Appartements
1 079 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 022 et 1 222 €/m²
- Prix médian
- 55 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18
L'immobilier à Gouaix en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 079 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 630 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
13,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gouaix
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 630 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 255 et 1 882 €/m²
- Prix médian
- 143 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 608 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
En comparaison
Que peut-on acheter à Gouaix avec votre budget ?
- environ 172 m² d'appartement
- environ 114 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gouaix
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 1 679 €/m² |
| 2022 | 1 786 €/m² |
| 2023 | 1 802 €/m² |
| 2024 | 1 046 €/m² |
| 2025 | 1 364 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gouaix, le prix médian au m² est passé de 1 679 € à 1 364 € (baisse de 18,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 15 ventes, dont 2 appartements et 13 maisons
- 2022 18 ventes, dont 4 appartements et 14 maisons
- 2023 14 ventes, dont 2 appartements et 12 maisons
- 2024 18 ventes, dont 12 appartements et 6 maisons
- 2025 17 ventes, dont 6 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gouaix ?
Appartements
- 2 pièces 53 375 € 1 162 €/m² · 44 m² · 8 ventes
- 3 pièces 50 000 € 1 029 €/m² · 45 m² · 5 ventes
Maisons
- 4 pièces 165 000 € 1 779 €/m² · 96 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 120 000 € 1 255 €/m² · 110 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Gouaix en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gouaix
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gouaix
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue des Gemeaux | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 608 m² | 175 000 € | 1 882 €/m² | |
| 38 route d'Everly | Appartement 2 pièces | 48 m² | 52 000 € | 1 083 €/m² | |
| 38 route d'Everly | Appartement 2 pièces | 48 m² | 57 000 € | 1 188 €/m² | |
| 1 chemin du Cours aux Piats | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 672 m² | 115 000 € | 1 045 €/m² | |
| 36 route d'Everly | Appartement 4 pièces | 63 m² | 70 000 € | 1 111 €/m² | |
| 7 rue de la Vigneronne | Maison 2 pièces | 46 m² terrain 461 m² | 75 000 € | 1 630 €/m² | |
| 31 rue du Sagittaire | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 501 m² | 155 000 € | 1 348 €/m² | |
| 3 cité des Corberantes | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 543 m² | 115 500 € | 1 255 €/m² | |
| 38 route d'Everly | Appartement 3 pièces | 68 m² | 73 000 € | 1 074 €/m² | |
| 62 rue Grande | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 1 184 m² | 201 000 € | 1 779 €/m² | |
| 12 rue de l'Eglise | Maison 4 pièces | 50 m² terrain 227 m² | 123 000 € | 2 460 €/m² | |
| 3 rue de l'Eglise | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 296 m² | 197 950 € | 1 800 €/m² | |
| 8 route d'Everly | Appartement 4 pièces | 88 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² | |
| 26 rue Saint Vincent | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 148 m² | 210 000 € | 2 188 €/m² | |
| 34 route d'Everly | Appartement 2 pièces | 40 m² | 54 750 € | 1 369 €/m² | |
| 5 impasse des Lilas | Maison 3 pièces | 49 m² terrain 705 m² | 147 000 € | 3 000 €/m² | |
| 10 chemin du Cours aux Piats | Maison 5 pièces | 149 m² terrain 795 m² | 120 000 € | 805 €/m² | |
| 4 rue de la Fontaine | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 638 m² | 195 000 € | 2 786 €/m² | |
| 34 route d'Everly | Appartement 2 pièces | 48 m² | 50 000 € | 1 042 €/m² | |
| 20 route d'Everly | Appartement 5 pièces | 102 m² | 107 000 € | 1 049 €/m² |
Louer à Gouaix : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,4 €/m²
de 10,4 à 14,9 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+32,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
de 10,6 à 15,8 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+2,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,2 €/m²
de 8,5 à 12,3 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+11,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,3 €/m²
de 7,7 à 13,8 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 100 m²
+8,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Gouaix
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gouaix 77,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gouaix 12,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gouaix 9,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gouaix 75,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gouaix 25,0 %, France 42,4 %
À Gouaix, 742 logements, dont 77,2 % de résidences principales ; 75,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gouaix ?
Prix, loyers et logement de Gouaix et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gouaix | 1 233 € | 1 079 € | 1 630 € | −18,8 % | 12,4 €/m² | 13,8 % | 75,0 % | 9,8 % |
| Plourin | 2 232 € | NC | 2 232 € | +34,9 % | 11,6 €/m² | NC | 84,2 % | 4,4 % |
| Everly | 2 032 € | NC | 2 032 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 92,1 % | 4,3 % |
| Longueville | 2 027 € | NC | 2 076 € | +11,3 % | 12,4 €/m² | NC | 54,1 % | 9,0 % |
| Sainte-Colombe | 1 895 € | NC | 1 825 € | −14,5 % | 11,7 €/m² | NC | 85,4 % | 7,5 % |
| Chalmaison | 1 881 € | NC | 1 881 € | +6,0 % | 12,4 €/m² | NC | 90,1 % | 5,6 % |
| Les Ormes-sur-Voulzie | 1 869 € | NC | 1 869 € | −15,8 % | 11,7 €/m² | NC | 87,9 % | 12,1 % |
| Soisy-Bouy | 1 792 € | NC | 1 792 € | −10,3 % | 12,4 €/m² | NC | 89,8 % | 8,3 % |
| Jutigny | 1 769 € | NC | 1 769 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 80,8 % | 9,1 % |
| Poigny | 1 684 € | NC | 1 684 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 74,9 % | 4,2 % |
| Hermé | 1 613 € | NC | 1 613 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 90,8 % | 3,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie