Rendement locatif
93 départements classés
| # | Département | Rendement (%) |
|---|---|---|
| 1 | Creuse 23 | 12,9 |
| 2 | Nièvre 58 | 10,9 |
| 3 | Haute-Saône 70 | 10,5 |
| 4 | Ardennes 08 | 9,9 |
| 5 | Territoire de Belfort 90 | 9,9 |
| 6 | Aisne 02 | 9,7 |
| 7 | Indre 36 | 9,6 |
| 8 | Meuse 55 | 9,6 |
| 9 | Haute-Marne 52 | 9,6 |
| 10 | Loire 42 | 9,2 |
| 11 | Allier 03 | 8,9 |
| 12 | Orne 61 | 8,9 |
| 13 | Saône-et-Loire 71 | 8,8 |
| 14 | Yonne 89 | 8,5 |
| 15 | Cher 18 | 8,5 |
| 16 | Vosges 88 | 8,3 |
| 17 | Aube 10 | 8,3 |
| 18 | Lot 46 | 8,3 |
| 19 | Haute-Vienne 87 | 8,1 |
| 20 | Charente 16 | 8,1 |
| 21 | Lot-et-Garonne 47 | 8,1 |
| 22 | Cantal 15 | 8,1 |
| 23 | Jura 39 | 7,9 |
| 24 | Corrèze 19 | 7,7 |
| 25 | Ariège 09 | 7,7 |
| 26 | Oise 60 | 7,5 |
| 27 | Eure 27 | 7,5 |
| 28 | Dordogne 24 | 7,5 |
| 29 | Ardèche 07 | 7,5 |
| 30 | Haute-Loire 43 | 7,3 |
| 31 | Gers 32 | 7,3 |
| 32 | Lozère 48 | 7,2 |
| 33 | Essonne 91 | 7,1 |
| 34 | Meurthe-et-Moselle 54 | 7,1 |
| 35 | Loiret 45 | 7,1 |
| 36 | Sarthe 72 | 7,1 |
| 37 | Loir-et-Cher 41 | 7,1 |
| 38 | Alpes-de-Haute-Provence 04 | 7,1 |
| 39 | Doubs 25 | 7,0 |
| 40 | Drôme 26 | 7,0 |
| 41 | Eure-et-Loir 28 | 7,0 |
| 42 | Deux-Sèvres 79 | 7,0 |
| 43 | Tarn-et-Garonne 82 | 7,0 |
| 44 | Hautes-Pyrénées 65 | 7,0 |
| 45 | Ain 01 | 6,9 |
| 46 | Val-d'Oise 95 | 6,8 |
| 47 | Puy-de-Dôme 63 | 6,6 |
| 48 | Seine-Maritime 76 | 6,5 |
| 49 | Gard 30 | 6,5 |
| 50 | Vienne 86 | 6,5 |
| 51 | Finistère 29 | 6,4 |
| 52 | Vaucluse 84 | 6,4 |
| 53 | Tarn 81 | 6,4 |
| 54 | Mayenne 53 | 6,4 |
| 55 | Marne 51 | 6,3 |
| 56 | Aveyron 12 | 6,3 |
| 57 | Isère 38 | 6,1 |
| 58 | Côtes-d'Armor 22 | 6,1 |
| 59 | Pyrénées-Orientales 66 | 6,1 |
| 60 | Nord 59 | 6,0 |
| 61 | Seine-Saint-Denis 93 | 6,0 |
| 62 | Côte-d'Or 21 | 6,0 |
| 63 | Bouches-du-Rhône 13 | 5,9 |
| 64 | Yvelines 78 | 5,9 |
| 65 | Seine-et-Marne 77 | 5,9 |
| 66 | Indre-et-Loire 37 | 5,9 |
| 67 | Somme 80 | 5,9 |
| 68 | Pas-de-Calais 62 | 5,8 |
| 69 | Manche 50 | 5,7 |
| 70 | Val-de-Marne 94 | 5,6 |
| 71 | Aude 11 | 5,6 |
| 72 | Haute-Garonne 31 | 5,5 |
| 73 | Maine-et-Loire 49 | 5,5 |
| 74 | Haute-Corse 2B | 5,2 |
| 75 | Hautes-Alpes 05 | 5,2 |
| 76 | Hérault 34 | 5,1 |
| 77 | Haute-Savoie 74 | 5,1 |
| 78 | Loire-Atlantique 44 | 5,0 |
| 79 | Alpes-Maritimes 06 | 5,0 |
| 80 | Rhône 69 | 4,9 |
| 81 | Gironde 33 | 4,9 |
| 82 | Hauts-de-Seine 92 | 4,8 |
| 83 | Ille-et-Vilaine 35 | 4,8 |
| 84 | Calvados 14 | 4,8 |
| 85 | Var 83 | 4,7 |
| 86 | Morbihan 56 | 4,7 |
| 87 | Savoie 73 | 4,6 |
| 88 | Landes 40 | 4,5 |
| 89 | Corse-du-Sud 2A | 4,5 |
| 90 | Pyrénées-Atlantiques 64 | 4,4 |
| 91 | Vendée 85 | 4,3 |
| 92 | Paris 75 | 4,0 |
| 93 | Charente-Maritime 17 | 4,0 |
Classements annexes
Les 10 premiers de chaque classement
Les départements au rendement le plus faible
France, en %
- Paris 75 4,0
- Charente-Maritime 17 4,0
- Vendée 85 4,3
- Pyrénées-Atlantiques 64 4,4
- Landes 40 4,5
- Corse-du-Sud 2A 4,5
- Savoie 73 4,6
- Var 83 4,7
- Morbihan 56 4,7
- Hauts-de-Seine 92 4,8
Questions fréquentes
Où investir pour le meilleur rendement locatif en France ?
Les départements de France au rendement locatif brut le plus élevé sont :
- Creuse (23) (12,9 %)
- Nièvre (58) (10,9 %)
- Haute-Saône (70) (10,5 %)
- Ardennes (08) (9,9 %)
- Territoire de Belfort (90) (9,9 %)
- Aisne (02) (9,7 %)
- Indre (36) (9,6 %)
- Meuse (55) (9,6 %)
- Haute-Marne (52) (9,6 %)
- Loire (42) (9,2 %)
Comment le rendement locatif brut est-il calculé ?
Le rendement locatif brut rapporte les loyers d'une année au prix d'achat : loyer au m² × 12 ÷ prix au m² des appartements. Il ne tient compte ni des charges, ni de la taxe foncière, ni de la vacance, ni des impôts : le rendement net est plus bas. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative plus fragile.
Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie