Appartements
4 623 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 4 135 et 4 887 €/m²
- Prix médian
- 221 900 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
L'immobilier à Voisenon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 623 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 034 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
93,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Voisenon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 034 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 750 et 3 401 €/m²
- Prix médian
- 280 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 556 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
En comparaison
Que peut-on acheter à Voisenon avec votre budget ?
- environ 40 m² d'appartement
- environ 61 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Voisenon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 2 925 €/m² |
| 2022 | 3 293 €/m² |
| 2023 | 4 278 €/m² |
| 2024 | 4 135 €/m² |
| 2025 | 3 034 €/m² |
De 2021 à 2025, à Voisenon, le prix médian au m² est passé de 2 925 € à 3 034 € (hausse de 3,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2022 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2023 34 ventes, dont 24 appartements et 10 maisons
- 2024 15 ventes, dont 8 appartements et 7 maisons
- 2025 15 ventes, dont 5 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Voisenon ?
Maisons
- 4 pièces 257 405 € 3 001 €/m² · 82 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 362 400 € 3 045 €/m² · 104 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Voisenon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Voisenon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Voisenon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Closeaux | Maison 7 pièces | 189 m² terrain 611 m² | 397 000 € | 2 101 €/m² | |
| 49 rue des Closeaux | Maison 5 pièces | 93 m² | 305 000 € | 3 280 €/m² | |
| 10 résidence du Clos de la Noyerie | Maison 4 pièces | 80 m² | 202 000 € | 2 525 €/m² | |
| 7 rue Grande | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 132 m² | 165 000 € | 2 750 €/m² | |
| 22T rue Grande | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 488 m² | 284 789 € | 2 967 €/m² | |
| 36 lotissement les Chaumieres | Maison 6 pièces | 104 m² | 280 000 € | 2 692 €/m² | |
| 2 rue des Ecoles | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 1 245 m² | 270 000 € | 5 400 €/m² | |
| 25 rue des Closeaux | Appartement 2 pièces Neuf | 48 m² | 221 900 € | 4 623 €/m² | |
| 66 rue de L'Abbaye | Maison 6 pièces | 171 m² terrain 510 m² | 470 000 € | 2 749 €/m² | |
| 5 rue des Ecoles | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 366 m² | 219 000 € | 3 129 €/m² | |
| 25 rue des Closeaux | Appartement 4 pièces Neuf | 87 m² | 331 900 € | 3 815 €/m² | |
| 25 rue des Closeaux | Appartement 3 pièces Neuf | 57 m² | 267 900 € | 4 700 €/m² | |
| 25 rue des Closeaux | Appartement 1 pièce Neuf | 32 m² | 150 900 € | 4 716 €/m² | |
| 8 rue de la Ronce Fleurie | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 600 m² | 267 000 € | 3 034 €/m² | |
| 11 rue des Fontaines | Appartement 2 pièces | 54 m² | 105 000 € | 1 944 €/m² | |
| 25 rue des Closeaux | Appartement 4 pièces Neuf | 88 m² | 327 900 € | 3 726 €/m² | |
| 25 rue des Closeaux | Appartement 1 pièce Neuf | 32 m² | 166 900 € | 5 216 €/m² | |
| 25 rue des Closeaux | Appartement 3 pièces Neuf | 63 m² | 273 900 € | 4 348 €/m² | |
| 10B rue Grande | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 362 m² | 273 000 € | 3 845 €/m² | |
| 16 chemin des Cornes | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 740 m² | 380 000 € | 3 800 €/m² |
Louer à Voisenon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,4 €/m²
de 14,2 à 19,0 €/m²
≈ 820 € par mois pour 50 m²
+13,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,9 €/m²
de 15,8 à 20,2 €/m²
≈ 620 € par mois pour 35 m²
+2,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,7 €/m²
de 12,0 à 18,0 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 70 m²
+30,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,1 €/m²
de 10,5 à 16,4 €/m²
≈ 1 310 € par mois pour 100 m²
+4,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Voisenon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Voisenon 94,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Voisenon 0,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Voisenon 5,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Voisenon 93,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Voisenon 6,9 %, France 42,4 %
À Voisenon, 460 logements, dont 94,8 % de résidences principales ; 93,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Voisenon ?
Prix, loyers et logement de Voisenon et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Voisenon | 3 763 € | 4 623 € | 3 034 € | +3,7 % | 16,4 €/m² | 4,3 % | 93,1 % | 5,2 % |
| Réau | 3 436 € | NC | 3 300 € | −27,3 % | 15,7 €/m² | NC | 66,6 % | 11,9 % |
| Maincy | 3 058 € | 2 890 € | 3 137 € | +11,9 % | 15,8 €/m² | 6,6 % | 81,5 % | 7,0 % |
| Vert-Saint-Denis | 3 011 € | 3 350 € | 2 976 € | −4,1 % | 16,8 €/m² | 6,0 % | 70,0 % | 5,0 % |
| Cesson | 2 986 € | 3 526 € | 2 912 € | −6,8 % | 17,1 €/m² | 5,8 % | 72,9 % | 3,2 % |
| Montereau-sur-le-Jard | 2 869 € | NC | 2 869 € | NC | 15,7 €/m² | NC | 81,1 % | 4,3 % |
| Rubelles | 2 862 € | 4 223 € | 2 782 € | −18,8 % | 16,4 €/m² | 4,7 % | 76,2 % | 5,5 % |
| Melun | 2 762 € | 2 733 € | 2 936 € | −5,9 % | 16,2 €/m² | 7,1 % | 27,7 % | 8,6 % |
| Vaux-le-Pénil | 2 732 € | 2 388 € | 2 869 € | −1,4 % | 16,7 €/m² | 8,4 % | 68,4 % | 4,3 % |
| Le Mée-sur-Seine | 2 341 € | 2 053 € | 2 506 € | −3,6 % | 16,8 €/m² | 9,8 % | 48,0 % | 5,8 % |
| Saint-Germain-Laxis | NC | NC | NC | NC | 16,0 €/m² | NC | 87,5 % | 4,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie