Appartements
4 223 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 688 et 4 708 €/m²
- Prix médian
- 206 500 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
L'immobilier à Rubelles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 223 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 782 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Rubelles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 782 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,0 % sur 1 an −11,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 415 et 2 933 €/m²
- Prix médian
- 317 236 €
- Surface médiane
- 122 m²
- Terrain médian
- 813 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
En comparaison
Que peut-on acheter à Rubelles avec votre budget ?
- environ 44 m² d'appartement
- environ 67 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Rubelles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 016 €/m² |
| 2022 | 3 013 €/m² |
| 2023 | 2 945 €/m² |
| 2024 | 2 902 €/m² |
| 2025 | 2 669 €/m² |
De 2021 à 2025, à Rubelles, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 016 € à 2 669 € (baisse de 11,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 20 ventes, dont 4 appartements et 16 maisons
- 2022 31 ventes, dont 1 appartements et 30 maisons
- 2023 23 ventes, dont 1 appartements et 22 maisons
- 2024 17 ventes, dont 4 appartements et 13 maisons
- 2025 29 ventes, dont 4 appartements et 25 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Rubelles ?
Maisons
- 4 pièces 300 000 € 2 844 €/m² · 104 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 347 000 € 2 778 €/m² · 143 m² · 27 ventes
Prix médian de vente à Rubelles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Rubelles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Rubelles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 rue des Bertagnes | Maison 5 pièces | 148 m² terrain 680 m² | 220 000 € | 1 486 €/m² | |
| 18 avenue des Trois Noyers | Appartement 2 pièces | 43 m² | 165 000 € | 3 837 €/m² | |
| 68 rue des Bertagnes | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 1 237 m² | 395 000 € | 2 762 €/m² | |
| 3 allée des Pivoines | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 585 m² | 206 800 € | 2 492 €/m² | |
| 25 rue de la Faiencerie | Appartement 2 pièces | 46 m² | 215 000 € | 4 674 €/m² | |
| 363 chemin du Haut des Ponceaux | Maison 7 pièces | 176 m² terrain 2 498 m² | 470 000 € | 2 670 €/m² | |
| 4 allée des Glaieuls | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 584 m² | 315 000 € | 2 203 €/m² | |
| 3 place des Trois Moulins | Appartement 1 pièce | 15 m² | 161 000 € | 10 733 €/m² | |
| 93 route de Guignes | Maison 7 pièces | 133 m² terrain 797 m² | 355 000 € | 2 669 €/m² | |
| 11 rue des Roses | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 828 m² | 305 000 € | 2 243 €/m² | |
| 715 route de Meaux | Maison 5 pièces | 194 m² terrain 1 160 m² | 300 000 € | 1 546 €/m² | |
| 5156 chemin du Haut des Ponceaux | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 2 383 m² | 280 000 € | 3 011 €/m² | |
| 11 résidence les Ponceaux | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 1 048 m² | 270 000 € | 2 673 €/m² | |
| 2 allée des Myosotis | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 595 m² | 390 000 € | 2 889 €/m² | |
| 3 rue de la Tuilerie Betouille | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 299 m² | 290 000 € | 2 900 €/m² | |
| 1 chemin Pare | Appartement 3 pièces | 59 m² | 198 000 € | 3 356 €/m² | |
| 6 allée des Grives | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 520 m² | 405 000 € | 2 832 €/m² | |
| 46 résidence les Ponceaux | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 1 137 m² | 289 000 € | 2 651 €/m² | |
| 40 rue de la Faiencerie | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 2 272 m² | 165 000 € | 1 667 €/m² | |
| 11 rue Vendemiaire | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 306 m² | 300 000 € | 2 885 €/m² |
Louer à Rubelles : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,4 €/m²
de 14,2 à 19,0 €/m²
≈ 820 € par mois pour 50 m²
+7,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
19,2 €/m²
de 16,3 à 22,5 €/m²
≈ 670 € par mois pour 35 m²
+9,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,4 €/m²
de 11,3 à 15,9 €/m²
≈ 940 € par mois pour 70 m²
+2,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,3 €/m²
de 10,3 à 17,2 €/m²
≈ 1 330 € par mois pour 100 m²
+6,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Rubelles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Rubelles 93,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Rubelles 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Rubelles 5,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Rubelles 76,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Rubelles 23,8 %, France 42,4 %
À Rubelles, 1 257 logements, dont 93,7 % de résidences principales ; 76,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Rubelles ?
Prix, loyers et logement de Rubelles et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rubelles | 2 862 € | 4 223 € | 2 782 € | −18,8 % | 16,4 €/m² | 4,7 % | 76,2 % | 5,5 % |
| Voisenon | 3 763 € | 4 623 € | 3 034 € | +3,7 % | 16,4 €/m² | 4,3 % | 93,1 % | 5,2 % |
| Maincy | 3 058 € | 2 890 € | 3 137 € | +11,9 % | 15,8 €/m² | 6,6 % | 81,5 % | 7,0 % |
| Vert-Saint-Denis | 3 011 € | 3 350 € | 2 976 € | −4,1 % | 16,8 €/m² | 6,0 % | 70,0 % | 5,0 % |
| Montereau-sur-le-Jard | 2 869 € | NC | 2 869 € | NC | 15,7 €/m² | NC | 81,1 % | 4,3 % |
| Melun | 2 762 € | 2 733 € | 2 936 € | −5,9 % | 16,2 €/m² | 7,1 % | 27,7 % | 8,6 % |
| Vaux-le-Pénil | 2 732 € | 2 388 € | 2 869 € | −1,4 % | 16,7 €/m² | 8,4 % | 68,4 % | 4,3 % |
| Moisenay | 2 689 € | NC | 2 685 € | −5,9 % | 16,0 €/m² | NC | 90,4 % | 5,1 % |
| Lissy | 2 587 € | NC | 2 587 € | NC | 16,0 €/m² | NC | 89,7 % | 7,0 % |
| Le Mée-sur-Seine | 2 341 € | 2 053 € | 2 506 € | −3,6 % | 16,8 €/m² | 9,8 % | 48,0 % | 5,8 % |
| Saint-Germain-Laxis | NC | NC | NC | NC | 16,0 €/m² | NC | 87,5 % | 4,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie