Appartements
4 577 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,0 % sur 1 an −2,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 113 et 5 000 €/m²
- Prix médian
- 190 275 €
- Surface médiane
- 43 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 72
L'immobilier à Ferrières-en-Brie en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 577 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 056 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
54,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ferrières-en-Brie
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 056 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,9 % sur 1 an −12,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 647 et 4 657 €/m²
- Prix médian
- 445 000 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 497 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
En comparaison
Que peut-on acheter à Ferrières-en-Brie avec votre budget ?
- environ 41 m² d'appartement
- environ 46 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ferrières-en-Brie
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 709 €/m² | 4 522 €/m² |
| 2022 | 4 505 €/m² | 4 428 €/m² |
| 2023 | 4 345 €/m² | 5 055 €/m² |
| 2024 | 4 550 €/m² | 4 451 €/m² |
| 2025 | 4 595 €/m² | 3 964 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ferrières-en-Brie, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 709 € à 4 595 € (baisse de 2,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 522 € à 3 964 € (baisse de 12,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 68 ventes, dont 33 appartements et 35 maisons
- 2022 77 ventes, dont 56 appartements et 21 maisons
- 2023 47 ventes, dont 34 appartements et 13 maisons
- 2024 56 ventes, dont 38 appartements et 18 maisons
- 2025 49 ventes, dont 34 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ferrières-en-Brie ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 125 000 € 4 929 €/m² · 25 m² · 27 ventes
- 2 pièces 203 743 € 4 541 €/m² · 44 m² · 32 ventes
- 3 pièces 255 000 € 4 096 €/m² · 61 m² · 7 ventes
- 4 pièces 337 000 € 4 135 €/m² · 80 m² · 6 ventes
Maisons
- 4 pièces 419 150 € 4 503 €/m² · 95 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 454 000 € 3 938 €/m² · 110 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à Ferrières-en-Brie en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Ferrières-en-Brie
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ferrières-en-Brie
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2B rue Roger Salengro | Appartement 4 pièces | 76 m² | 350 000 € | 4 605 €/m² | |
| 8 rue Pasteur | Appartement 2 pièces | 33 m² | 120 000 € | 3 636 €/m² | |
| 6 allée du Parc | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 439 m² | 440 000 € | 3 964 €/m² | |
| 11 rue des Lys | Appartement 2 pièces | 44 m² | 222 000 € | 5 045 €/m² | |
| 4C rue Roger Salengro | Appartement 1 pièce | 36 m² | 165 049 € | 4 585 €/m² | |
| 8 rue des Hortensias | Appartement 1 pièce | 21 m² | 125 000 € | 5 952 €/m² | |
| 2 rue des Lys | Appartement 1 pièce | 33 m² | 165 000 € | 5 000 €/m² | |
| 5 allée du Chauffe Vin | Appartement 3 pièces | 65 m² | 254 000 € | 3 908 €/m² | |
| 402 rue de la Brosse | Appartement 2 pièces | 43 m² | 170 000 € | 3 953 €/m² | |
| 14 allée du Pluvier | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 125 m² | 430 000 € | 4 216 €/m² | |
| 47 rue Jean Jaures | Appartement 2 pièces | 55 m² | 201 000 € | 3 655 €/m² | |
| 28 allée du Pluvier | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 107 m² | 475 000 € | 4 657 €/m² | |
| 8 rue des Hortensias | Appartement 1 pièce | 23 m² | 60 000 € | 2 609 €/m² | |
| 32 rue des Coquelicots | Maison 6 pièces | 113 m² terrain 565 m² | 445 000 € | 3 938 €/m² | |
| 3 allée de l'Espalier | Maison 6 pièces | 102 m² terrain 5 429 m² | 389 186 € | 3 816 €/m² | |
| 2 rue des Lys | Appartement 2 pièces | 40 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² | |
| 8 rue des Hortensias | Appartement 1 pièce | 22 m² | 123 500 € | 5 614 €/m² | |
| 4 allée du Parc | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 497 m² | 490 000 € | 4 455 €/m² | |
| 2 rue des Hortensias | Appartement 2 pièces | 42 m² | 212 000 € | 5 048 €/m² | |
| 2 rue des Hortensias | Appartement 2 pièces | 41 m² | 185 000 € | 4 512 €/m² |
Louer à Ferrières-en-Brie : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,9 €/m²
de 15,7 à 22,7 €/m²
≈ 940 € par mois pour 50 m²
+14,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,5 €/m²
de 18,1 à 25,4 €/m²
≈ 750 € par mois pour 35 m²
+12,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,9 €/m²
de 15,2 à 21,2 €/m²
≈ 1 250 € par mois pour 70 m²
+13,2 % depuis 2022
-
Maisons
15,3 €/m²
de 10,8 à 21,7 €/m²
≈ 1 530 € par mois pour 100 m²
+18,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Ferrières-en-Brie
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ferrières-en-Brie 92,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ferrières-en-Brie 2,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ferrières-en-Brie 5,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ferrières-en-Brie 54,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ferrières-en-Brie 45,7 %, France 42,4 %
À Ferrières-en-Brie, 1 977 logements, dont 92,2 % de résidences principales ; 54,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Ferrières-en-Brie ?
Prix, loyers et logement de Ferrières-en-Brie et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ferrières-en-Brie | 4 458 € | 4 577 € | 4 056 € | −2,4 % | 18,9 €/m² | 4,9 % | 54,3 % | 5,4 % |
| Bussy-Saint-Georges | 4 360 € | 4 398 € | 4 243 € | +0,9 % | 18,8 €/m² | 5,1 % | 51,5 % | 4,6 % |
| Croissy-Beaubourg | 3 953 € | 4 468 € | 3 756 € | +6,6 % | 19,0 €/m² | 5,1 % | 80,8 % | 2,2 % |
| Chanteloup-en-Brie | 3 942 € | 4 121 € | 3 889 € | +3,6 % | 19,0 €/m² | 5,5 % | 61,8 % | 2,3 % |
| Bussy-Saint-Martin | 3 907 € | NC | 3 938 € | NC | 18,1 €/m² | NC | 85,0 % | 5,1 % |
| Guermantes | 3 763 € | NC | 3 643 € | +2,0 % | 17,4 €/m² | NC | 87,0 % | 4,0 % |
| Pontcarré | 3 721 € | 3 959 € | 3 675 € | +4,5 % | 17,5 €/m² | 5,3 % | 79,9 % | 7,0 % |
| Conches-sur-Gondoire | 3 661 € | NC | 3 661 € | +4,0 % | 17,4 €/m² | NC | 88,1 % | 4,8 % |
| Jossigny | 3 585 € | NC | 3 585 € | NC | 18,6 €/m² | NC | 70,9 % | 11,0 % |
| Collégien | 3 570 € | 3 519 € | 4 023 € | −9,1 % | 19,2 €/m² | 6,5 % | 67,1 % | 3,2 % |
| Roissy-en-Brie | 3 414 € | 3 372 € | 3 424 € | −6,7 % | 17,9 €/m² | 6,4 % | 63,8 % | 2,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie