Appartements
4 367 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,3 % sur 1 an +4,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 966 et 5 058 €/m²
- Prix médian
- 225 000 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 213
L'immobilier à Ozoir-la-Ferrière en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 367 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 500 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ozoir-la-Ferrière
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 500 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,9 % sur 1 an −4,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 100 et 3 929 €/m²
- Prix médian
- 355 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 497 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 273
En comparaison
Que peut-on acheter à Ozoir-la-Ferrière avec votre budget ?
- environ 43 m² d'appartement
- environ 53 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ozoir-la-Ferrière
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 158 €/m² | 3 671 €/m² |
| 2022 | 4 271 €/m² | 3 801 €/m² |
| 2023 | 4 348 €/m² | 3 775 €/m² |
| 2024 | 4 431 €/m² | 3 525 €/m² |
| 2025 | 4 327 €/m² | 3 495 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ozoir-la-Ferrière, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 158 € à 4 327 € (hausse de 4,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 671 € à 3 495 € (baisse de 4,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 530 ventes, dont 340 appartements et 190 maisons
- 2022 449 ventes, dont 285 appartements et 164 maisons
- 2023 241 ventes, dont 107 appartements et 134 maisons
- 2024 198 ventes, dont 87 appartements et 111 maisons
- 2025 288 ventes, dont 126 appartements et 162 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ozoir-la-Ferrière ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 136 000 € 4 310 €/m² · 30 m² · 33 ventes
- 2 pièces 192 500 € 4 605 €/m² · 44 m² · 79 ventes
- 3 pièces 259 500 € 4 296 €/m² · 61 m² · 86 ventes
- 4 pièces 386 010 € 4 319 €/m² · 82 m² · 14 ventes
Maisons
- 2 pièces 230 000 € 4 150 €/m² · 59 m² · 7 ventes
- 3 pièces 260 000 € 4 169 €/m² · 67 m² · 23 ventes
- 4 pièces 325 000 € 3 714 €/m² · 89 m² · 82 ventes
- 5 pièces et plus 408 000 € 3 289 €/m² · 122 m² · 160 ventes
Prix médian de vente à Ozoir-la-Ferrière en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Ozoir-la-Ferrière
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ozoir-la-Ferrière
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 avenue du General de Gaulle Vieux Village-Armainvilliers-Notre Dame | Appartement 1 pièce | 42 m² | 156 700 € | 3 731 €/m² | |
| 7 rue Stendhal Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix | Maison 6 pièces | 103 m² | 279 000 € | 2 709 €/m² | |
| 4 avenue Hoche Archevêché | Appartement 1 pièce | 35 m² | 138 500 € | 3 957 €/m² | |
| 10 rue Roland Garros Vieux Village-Armainvilliers-Notre Dame | Maison 6 pièces | 123 m² terrain 427 m² | 185 000 € | 1 504 €/m² | |
| 61 allée d'Armainvilliers Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix | Maison 6 pièces | 103 m² | 245 000 € | 2 379 €/m² | |
| 3C rue de la Source Vieux Village-Armainvilliers-Notre Dame | Appartement 2 pièces | 51 m² | 207 770 € | 4 074 €/m² | |
| 2 rue Palaisot Vieux Village-Armainvilliers-Notre Dame | Appartement 2 pièces | 50 m² | 181 000 € | 3 620 €/m² | |
| 21C rue de Ferolles Vieux Village-Armainvilliers-Notre Dame | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 178 m² | 330 000 € | 3 708 €/m² | |
| 57B avenue du General de Gaulle Vieux Village-Armainvilliers-Notre Dame | Appartement 3 pièces | 67 m² | 287 200 € | 4 287 €/m² | |
| 57E avenue du General de Gaulle Vieux Village-Armainvilliers-Notre Dame | Appartement 1 pièce | 35 m² | 150 000 € | 4 286 €/m² | |
| 57D avenue du General de Gaulle Vieux Village-Armainvilliers-Notre Dame | Appartement 2 pièces | 43 m² | 180 000 € | 4 186 €/m² | |
| 5 avenue du General de Gaulle Vieux Village-Armainvilliers-Notre Dame | Appartement 2 pièces | 47 m² | 212 000 € | 4 511 €/m² | |
| 1 rue de la Concorde La Doutre | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 243 m² | 210 000 € | 4 375 €/m² | |
| 9001 route de Roissy La Doutre | Appartement 1 pièce | 30 m² | 132 000 € | 4 400 €/m² | |
| 11 rue Jean Baptiste Clement Vieux Village-Armainvilliers-Notre Dame | Maison 7 pièces | 167 m² terrain 649 m² | 503 000 € | 3 012 €/m² | |
| 38 avenue du General de Gaulle Vieux Village-Armainvilliers-Notre Dame | Appartement 3 pièces Neuf | 55 m² | 293 000 € | 5 327 €/m² | |
| 18 rue de la Source Vieux Village-Armainvilliers-Notre Dame | Appartement 4 pièces | 72 m² | 208 000 € | 2 889 €/m² | |
| 33 avenue Colbert Archevêché | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 451 m² | 322 000 € | 3 500 €/m² | |
| 2T rue Danton Vieux Village-Armainvilliers-Notre Dame | Appartement 3 pièces | 64 m² | 277 000 € | 4 328 €/m² | |
| 11 avenue Lamartine Archevêché | Maison 6 pièces | 113 m² terrain 533 m² | 346 000 € | 3 062 €/m² |
Louer à Ozoir-la-Ferrière : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,0 €/m²
de 15,5 à 20,9 €/m²
≈ 900 € par mois pour 50 m²
+9,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,9 €/m²
de 18,1 à 24,0 €/m²
≈ 730 € par mois pour 35 m²
+10,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,0 €/m²
de 13,7 à 18,7 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 70 m²
+8,3 % depuis 2022
-
Maisons
16,7 €/m²
de 13,0 à 21,5 €/m²
≈ 1 670 € par mois pour 100 m²
+7,8 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 6 quartiers d'Ozoir-la-Ferrière comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Vieux Village-Armainvilliers-Notre Dame | 4 103 € | 4 405 € | 3 457 € | −6,1 % | 251 |
| Poirier Clos de la Vigne | 3 824 € | NC | 3 824 € | −1,0 % | 38 |
| Archevêché | 3 733 € | 4 367 € | 3 680 € | −2,9 % | 60 |
| La Doutre | 3 672 € | 4 305 € | 3 360 € | −7,0 % | 44 |
| Gare-Brèche aux Loups-Belle Croix | 3 628 € | 4 358 € | 3 239 € | −7,3 % | 90 |
| Forêt-Champs | NC | NC | NC | NC | 3 |
Le logement à Ozoir-la-Ferrière
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ozoir-la-Ferrière 91,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ozoir-la-Ferrière 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ozoir-la-Ferrière 6,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ozoir-la-Ferrière 66,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ozoir-la-Ferrière 34,0 %, France 42,4 %
À Ozoir-la-Ferrière, 9 409 logements, dont 91,5 % de résidences principales ; 66,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Ozoir-la-Ferrière ?
Prix, loyers et logement d'Ozoir-la-Ferrière et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ozoir-la-Ferrière | 3 888 € | 4 367 € | 3 500 € | −5,0 % | 18,0 €/m² | 4,9 % | 66,0 % | 6,8 % |
| Ferrières-en-Brie | 4 458 € | 4 577 € | 4 056 € | −2,4 % | 18,9 €/m² | 4,9 % | 54,3 % | 5,4 % |
| Émerainville | 3 921 € | 4 000 € | 3 606 € | −1,3 % | 19,4 €/m² | 5,8 % | 61,7 % | 4,7 % |
| Pontault-Combault | 3 767 € | 3 941 € | 3 613 € | −10,2 % | 18,1 €/m² | 5,5 % | 57,3 % | 4,1 % |
| Férolles-Attilly | 3 741 € | NC | 3 741 € | NC | 17,7 €/m² | NC | 86,2 % | 3,9 % |
| Pontcarré | 3 721 € | 3 959 € | 3 675 € | +4,5 % | 17,5 €/m² | 5,3 % | 79,9 % | 7,0 % |
| Chevry-Cossigny | 3 556 € | 3 629 € | 3 483 € | −3,5 % | 17,0 €/m² | 5,6 % | 73,6 % | 4,7 % |
| La Queue-en-Brie | 3 540 € | 4 212 € | 3 274 € | −1,7 % | 18,8 €/m² | 5,4 % | 66,4 % | 3,4 % |
| Lésigny | 3 418 € | 3 593 € | 3 418 € | −7,5 % | 18,4 €/m² | 6,2 % | 85,2 % | 5,0 % |
| Roissy-en-Brie | 3 414 € | 3 372 € | 3 424 € | −6,7 % | 17,9 €/m² | 6,4 % | 63,8 % | 2,8 % |
| Gretz-Armainvilliers | 3 273 € | 3 326 € | 3 229 € | −15,7 % | 17,0 €/m² | 6,1 % | 53,7 % | 6,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie