Appartements
1 611 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 475 et 1 750 €/m²
- Prix médian
- 140 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
L'immobilier à Saint-Mammès en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 611 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 583 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
10,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Mammès
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 583 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,0 % sur 1 an −1,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 278 et 3 087 €/m²
- Prix médian
- 205 000 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Terrain médian
- 589 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 69
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Mammès avec votre budget ?
- environ 115 m² d'appartement
- environ 72 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Mammès
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 603 €/m² |
| 2022 | 3 062 €/m² |
| 2023 | 2 671 €/m² |
| 2024 | 2 675 €/m² |
| 2025 | 2 568 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Mammès, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 603 € à 2 568 € (baisse de 1,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 69 ventes, dont 20 appartements et 49 maisons
- 2022 66 ventes, dont 17 appartements et 49 maisons
- 2023 30 ventes, dont 4 appartements et 26 maisons
- 2024 36 ventes, dont 4 appartements et 32 maisons
- 2025 50 ventes, dont 13 appartements et 37 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Mammès ?
Maisons
- 2 pièces 124 000 € 3 282 €/m² · 39 m² · 6 ventes
- 3 pièces 187 500 € 2 776 €/m² · 67 m² · 22 ventes
- 4 pièces 190 000 € 2 536 €/m² · 74 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 273 600 € 2 397 €/m² · 126 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Saint-Mammès en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Mammès
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Mammès
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 quai de Seine | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 105 m² | 155 000 € | 2 583 €/m² | |
| 16 rue des Longues Raies | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 779 m² | 282 200 € | 3 002 €/m² | |
| 18 rue de l'Eglise | Maison 5 pièces | 162 m² terrain 1 379 m² | 466 690 € | 2 881 €/m² | |
| 10 rue Gambetta | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 79 m² | 122 000 € | 3 389 €/m² | |
| 31 rue du Port de la Celle | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 619 m² | 275 000 € | 4 661 €/m² | |
| 45 rue Grande | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 100 m² | 126 000 € | 1 680 €/m² | |
| 33 rue du Port de la Celle | Maison 4 pièces | 149 m² terrain 1 512 m² | 280 000 € | 1 879 €/m² | |
| 78 rue du Port de la Celle | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 637 m² | 190 000 € | 3 016 €/m² | |
| 5929B cité des Guettes | Appartement 3 pièces | 80 m² | 118 000 € | 1 475 €/m² | |
| 38 rue des Pres | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 976 m² | 242 620 € | 3 192 €/m² | |
| 56A rue des Palottes | Appartement 2 pièces | 47 m² | 165 000 € | 3 511 €/m² | |
| 5929B cité des Guettes | Appartement 3 pièces | 78 m² | 136 000 € | 1 744 €/m² | |
| 3 chemin de la Roche Godon | Maison 5 pièces | 166 m² terrain 765 m² | 248 000 € | 1 494 €/m² | |
| 5976 sentier des Nanchons | Maison 3 pièces | 39 m² terrain 3 612 m² | 150 000 € | 3 846 €/m² | |
| 106Q rue du Port de la Celle | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 655 m² | 205 000 € | 2 808 €/m² | |
| 30 rue du Port de la Celle | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 103 m² | 107 500 € | 2 560 €/m² | |
| 48 rue des Sablonnieres | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 678 m² | 240 000 € | 2 424 €/m² | |
| 30 rue de l'Eglise | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 387 m² | 255 000 € | 1 932 €/m² | |
| 27 rue Alfred Pierrard | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 409 m² | 213 000 € | 3 087 €/m² | |
| 27 quai de la Croix Blanche | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 168 m² | 190 000 € | 2 568 €/m² |
Louer à Saint-Mammès : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,1 €/m²
de 11,6 à 17,0 €/m²
≈ 700 € par mois pour 50 m²
+12,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,2 €/m²
de 12,6 à 18,4 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
−0,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,7 €/m²
de 10,6 à 15,1 €/m²
≈ 890 € par mois pour 70 m²
+19,8 % depuis 2022
-
Maisons
13,4 €/m²
de 10,2 à 17,6 €/m²
≈ 1 340 € par mois pour 100 m²
+12,4 % depuis 2022
Le logement à Saint-Mammès
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Mammès 86,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Mammès 3,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Mammès 9,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Mammès 77,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Mammès 22,2 %, France 42,4 %
À Saint-Mammès, 1 600 logements, dont 86,9 % de résidences principales ; 77,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Mammès ?
Prix, loyers et logement de Saint-Mammès et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Mammès | 2 508 € | 1 611 € | 2 583 € | +3,0 % | 14,1 €/m² | 10,5 % | 77,8 % | 9,8 % |
| Vulaines-sur-Seine | 3 071 € | NC | 3 071 € | −2,0 % | 15,5 €/m² | NC | 90,4 % | 5,4 % |
| Samoreau | 2 951 € | NC | 2 946 € | −17,8 % | 15,5 €/m² | NC | 73,8 % | 4,0 % |
| Thomery | 2 855 € | 2 705 € | 2 885 € | −10,5 % | 15,5 €/m² | 6,9 % | 88,6 % | 8,4 % |
| Moret-Loing-et-Orvanne | 2 826 € | 2 892 € | 2 779 € | +5,4 % | 16,4 €/m² | 6,8 % | 70,6 % | 6,8 % |
| Vernou-la-Celle-sur-Seine | 2 595 € | NC | 2 620 € | +14,7 % | 14,2 €/m² | NC | 85,0 % | 6,4 % |
| Champagne-sur-Seine | 2 497 € | 2 452 € | 2 543 € | +7,1 % | 13,8 €/m² | 6,8 % | 48,9 % | 9,6 % |
| Villecerf | 2 214 € | NC | 2 214 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 92,8 % | 8,9 % |
| La Grande-Paroisse | 2 208 € | NC | 2 208 € | −5,9 % | 13,5 €/m² | NC | 84,3 % | 4,8 % |
| Valence-en-Brie | 2 153 € | NC | 2 126 € | +10,1 % | 13,1 €/m² | NC | 77,3 % | 9,6 % |
| Magoar | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 81,1 % | 24,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie