Appartements
1 947 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,1 % sur 1 an +5,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 667 et 2 299 €/m²
- Prix médian
- 97 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 179
L'immobilier à Montereau-Fault-Yonne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 947 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 985 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
26,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montereau-Fault-Yonne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 985 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,5 % sur 1 an −5,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 559 et 2 528 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 364 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 68
En comparaison
Que peut-on acheter à Montereau-Fault-Yonne avec votre budget ?
- environ 96 m² d'appartement
- environ 94 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montereau-Fault-Yonne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 892 €/m² | 2 075 €/m² |
| 2022 | 2 065 €/m² | 2 193 €/m² |
| 2023 | 1 995 €/m² | 2 318 €/m² |
| 2024 | 1 921 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025 | 2 000 €/m² | 1 970 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montereau-Fault-Yonne, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 892 € à 2 000 € (hausse de 5,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 075 € à 1 970 € (baisse de 5,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 192 ventes, dont 116 appartements et 76 maisons
- 2022 185 ventes, dont 115 appartements et 70 maisons
- 2023 123 ventes, dont 76 appartements et 47 maisons
- 2024 113 ventes, dont 86 appartements et 27 maisons
- 2025 134 ventes, dont 93 appartements et 41 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montereau-Fault-Yonne ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 57 000 € 2 200 €/m² · 26 m² · 23 ventes
- 2 pièces 85 500 € 2 036 €/m² · 45 m² · 76 ventes
- 3 pièces 115 000 € 1 991 €/m² · 58 m² · 54 ventes
- 4 pièces 128 000 € 1 644 €/m² · 80 m² · 24 ventes
Maisons
- 3 pièces 148 000 € 2 469 €/m² · 60 m² · 11 ventes
- 4 pièces 180 000 € 2 160 €/m² · 79 m² · 28 ventes
- 5 pièces et plus 200 000 € 1 809 €/m² · 110 m² · 25 ventes
Prix médian de vente à Montereau-Fault-Yonne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montereau-Fault-Yonne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montereau-Fault-Yonne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue Danielle Casanova Ville Basse | Appartement 1 pièce | 31 m² | 33 000 € | 1 065 €/m² | |
| 13 rue de la Solidarite Ville Basse | Appartement 2 pièces | 47 m² | 109 000 € | 2 319 €/m² | |
| 13 rue de la Solidarite Ville Basse | Appartement 2 pièces | 40 m² | 99 000 € | 2 475 €/m² | |
| 5 chemin Promenade Messieurs Ville Basse | Appartement 2 pièces | 50 m² | 95 000 € | 1 900 €/m² | |
| 3 Port des Graviers Ville Basse | Appartement 1 pièce | 42 m² | 60 000 € | 1 429 €/m² | |
| 10B rue Victor Hugo Ville Basse | Appartement 3 pièces | 61 m² | 139 000 € | 2 279 €/m² | |
| 23 rue de l'Yonne Ville Basse | Appartement 1 pièce | 20 m² | 50 000 € | 2 500 €/m² | |
| 18 place du Marche au Ble Ville Basse | Appartement 1 pièce | 25 m² | 47 000 € | 1 880 €/m² | |
| 7 rue Edmond Fortin Ville Basse | Appartement 3 pièces | 58 m² | 157 000 € | 2 707 €/m² | |
| 17 rue de la Poterie Ville Basse | Appartement 3 pièces | 62 m² | 86 400 € | 1 394 €/m² | |
| 35 rue du Bateau Ville Haute | Maison 6 pièces | 97 m² terrain 263 m² | 93 000 € | 959 €/m² | |
| 18 rue des Dames Ville Basse | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 451 m² | 255 000 € | 2 742 €/m² | |
| 10B boulevard Chereau Ville Basse | Maison 3 pièces | 86 m² | 115 000 € | 1 337 €/m² | |
| 1 rue du Tertre Blanc Ville Haute | Maison 6 pièces | 117 m² terrain 504 m² | 234 000 € | 2 000 €/m² | |
| 35 rue Etienne Thibault Ville Basse | Appartement 3 pièces | 58 m² | 77 000 € | 1 328 €/m² | |
| 22 avenue de Surville Ville Haute | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 1 115 m² | 55 000 € | 982 €/m² | |
| 33 rue Etienne Thibault Ville Basse | Appartement 4 pièces | 65 m² | 145 000 € | 2 231 €/m² | |
| 1 avenue Mal de Lattre de Tassigny Ville Basse | Appartement 4 pièces | 94 m² | 112 000 € | 1 191 €/m² | |
| 8 rue des Changes Ville Basse | Appartement 3 pièces | 49 m² | 87 000 € | 1 776 €/m² | |
| 37 rue des Fosses Ville Basse | Appartement 2 pièces | 50 m² | 127 000 € | 2 540 €/m² |
Louer à Montereau-Fault-Yonne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,2 €/m²
de 11,7 à 17,2 €/m²
≈ 710 € par mois pour 50 m²
−5,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,5 €/m²
de 13,7 à 19,9 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+14,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,4 €/m²
de 10,2 à 15,0 €/m²
≈ 870 € par mois pour 70 m²
+6,7 % depuis 2022
-
Maisons
12,4 €/m²
de 9,7 à 16,0 €/m²
≈ 1 240 € par mois pour 100 m²
+20,2 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 2 quartiers de Montereau-Fault-Yonne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Ville Basse | 2 000 € | 2 000 € | 2 000 € | +2,0 % | 207 |
| Ville Haute | 1 732 € | 1 419 € | 1 970 € | +2,6 % | 40 |
Le logement à Montereau-Fault-Yonne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montereau-Fault-Yonne 93,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montereau-Fault-Yonne 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montereau-Fault-Yonne 5,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montereau-Fault-Yonne 26,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montereau-Fault-Yonne 73,1 %, France 42,4 %
À Montereau-Fault-Yonne, 8 868 logements, dont 93,6 % de résidences principales ; 26,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montereau-Fault-Yonne ?
Prix, loyers et logement de Montereau-Fault-Yonne et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montereau-Fault-Yonne | 1 964 € | 1 947 € | 1 985 € | +2,8 % | 14,2 €/m² | 8,7 % | 26,9 % | 5,7 % |
| Varennes-sur-Seine | 2 359 € | NC | 2 363 € | −4,7 % | 13,5 €/m² | NC | 61,1 % | 4,9 % |
| Cannes-Écluse | 2 231 € | 3 071 € | 2 178 € | −0,1 % | 13,4 €/m² | 5,2 % | 74,3 % | 8,4 % |
| La Grande-Paroisse | 2 208 € | NC | 2 208 € | −5,9 % | 13,5 €/m² | NC | 84,3 % | 4,8 % |
| Saint-Germain-Laval | 2 200 € | NC | 2 200 € | +1,1 % | 13,5 €/m² | NC | 74,0 % | 3,3 % |
| Forges | 2 162 € | NC | 2 162 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 67,9 % | 7,2 % |
| Salins | 2 109 € | NC | 2 109 € | +4,7 % | 13,1 €/m² | NC | 87,9 % | 4,9 % |
| Laval-en-Brie | 2 043 € | NC | 2 043 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 90,4 % | 6,3 % |
| Marolles-sur-Seine | 1 919 € | NC | 1 919 € | −11,5 % | 13,5 €/m² | NC | 80,4 % | 5,4 % |
| Esmans | 1 889 € | NC | 1 889 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 80,9 % | 5,2 % |
| Noisy-Rudignon | 1 872 € | NC | 1 872 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 88,7 % | 7,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie