Appartements
2 281 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 040 et 2 763 €/m²
- Prix médian
- 124 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
L'immobilier à Rozay-en-Brie en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 281 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 678 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Rozay-en-Brie
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 678 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,8 % sur 1 an +0,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 283 et 3 022 €/m²
- Prix médian
- 270 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 540 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 43
En comparaison
Que peut-on acheter à Rozay-en-Brie avec votre budget ?
- environ 82 m² d'appartement
- environ 69 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Rozay-en-Brie
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 761 €/m² |
| 2022 | 3 095 €/m² |
| 2023 | 3 170 €/m² |
| 2024 | 2 617 €/m² |
| 2025 | 2 770 €/m² |
De 2021 à 2025, à Rozay-en-Brie, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 761 € à 2 770 € (hausse de 0,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 36 ventes, dont 3 appartements et 33 maisons
- 2022 38 ventes, dont 5 appartements et 33 maisons
- 2023 28 ventes, dont 3 appartements et 25 maisons
- 2024 23 ventes, dont 4 appartements et 19 maisons
- 2025 33 ventes, dont 9 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Rozay-en-Brie ?
Maisons
- 3 pièces 225 000 € 2 937 €/m² · 63 m² · 7 ventes
- 4 pièces 250 000 € 2 577 €/m² · 95 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 287 000 € 2 648 €/m² · 109 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à Rozay-en-Brie en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Rozay-en-Brie
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Rozay-en-Brie
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue Verlaine | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 462 m² | 303 550 € | 3 005 €/m² | |
| 5 faubourg de Gironde | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 336 m² | 395 000 € | 3 038 €/m² | |
| 1 rue de Rome | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 113 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² | |
| 34 rue de Rome | Appartement 3 pièces | 87 m² | 235 000 € | 2 701 €/m² | |
| 2T rue aux Fromages | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 185 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² | |
| 3 rue aux Fromages | Appartement 1 pièce | 38 m² | 105 000 € | 2 763 €/m² | |
| 7 rue aux Fromages | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 44 m² | 182 000 € | 1 857 €/m² | |
| 27 rue Corot | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 450 m² | 157 200 € | 3 082 €/m² | |
| 72 rue du General Leclerc | Appartement 2 pièces | 50 m² | 102 000 € | 2 040 €/m² | |
| 1 rue Verlaine | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 405 m² | 280 000 € | 2 240 €/m² | |
| 23 rue de la Fontaine | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 450 m² | 241 500 € | 3 895 €/m² | |
| 7 rue des Fauvettes | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 709 m² | 320 000 € | 2 857 €/m² | |
| 7 rue Bourbitou | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 1 090 m² | 268 000 € | 2 233 €/m² | |
| 5553 rue de l'Hospice | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 1 175 m² | 270 000 € | 2 727 €/m² | |
| 5 rue Saint Hubert | Maison 4 pièces | 137 m² terrain 1 435 m² | 250 000 € | 1 825 €/m² | |
| 20 rue de Vilpre | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 664 m² | 207 800 € | 3 148 €/m² | |
| 10 place du Marche au Ble | Appartement 6 pièces | 109 m² | 137 000 € | 1 257 €/m² | |
| 13 rue Verlaine | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 435 m² | 263 000 € | 2 604 €/m² | |
| 10 faubourg de Rome | Appartement 3 pièces | 53 m² | 116 000 € | 2 189 €/m² | |
| 40 rue de Rome | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 442 m² | 230 000 € | 2 500 €/m² |
Louer à Rozay-en-Brie : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,8 €/m²
de 12,5 à 17,5 €/m²
≈ 740 € par mois pour 50 m²
+9,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,7 €/m²
de 14,4 à 19,4 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+4,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,3 €/m²
de 10,1 à 14,8 €/m²
≈ 860 € par mois pour 70 m²
+8,7 % depuis 2022
-
Maisons
11,9 €/m²
de 10,0 à 14,2 €/m²
≈ 1 190 € par mois pour 100 m²
+8,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Rozay-en-Brie
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Rozay-en-Brie 91,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Rozay-en-Brie 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Rozay-en-Brie 7,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Rozay-en-Brie 62,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Rozay-en-Brie 37,4 %, France 42,4 %
À Rozay-en-Brie, 1 251 logements, dont 91,7 % de résidences principales ; 62,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Rozay-en-Brie ?
Prix, loyers et logement de Rozay-en-Brie et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rozay-en-Brie | 2 635 € | 2 281 € | 2 678 € | −3,5 % | 14,8 €/m² | 7,8 % | 62,6 % | 7,1 % |
| Courtomer | 2 719 € | NC | 2 727 € | NC | 14,4 €/m² | NC | 93,4 % | 4,6 % |
| Lumigny-Nesles-Ormeaux | 2 498 € | NC | 2 470 € | +0,7 % | 13,5 €/m² | NC | 86,3 % | 3,7 % |
| Voinsles | 2 432 € | NC | 2 432 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 94,3 % | 7,8 % |
| Touquin | 2 398 € | NC | 2 385 € | +10,4 % | 13,5 €/m² | NC | 86,2 % | 8,6 % |
| La Chapelle-Iger | 2 392 € | NC | 2 392 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 84,9 % | 3,6 % |
| Bernay-Vilbert | 2 389 € | NC | 2 389 € | −29,1 % | 13,6 €/m² | NC | 86,2 % | 5,7 % |
| Pézarches | 2 376 € | NC | 2 342 € | NC | 14,9 €/m² | NC | 89,3 % | 4,9 % |
| Le Plessis-Feu-Aussoux | 2 368 € | NC | 2 368 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 89,4 % | 4,1 % |
| Courpalay | 2 316 € | NC | 2 308 € | −15,2 % | 13,6 €/m² | NC | 90,4 % | 5,7 % |
| Le Faouët | 1 552 € | NC | 1 552 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 81,6 % | 7,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie