Appartements
2 687 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,5 % sur 1 an −4,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 259 et 3 176 €/m²
- Prix médian
- 158 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 215
L'immobilier à Savigny-le-Temple en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 687 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 853 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
59,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Savigny-le-Temple
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 853 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,6 % sur 1 an +0,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 559 et 3 116 €/m²
- Prix médian
- 264 600 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 301 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 235
En comparaison
Que peut-on acheter à Savigny-le-Temple avec votre budget ?
- environ 69 m² d'appartement
- environ 65 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Savigny-le-Temple
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 803 €/m² | 2 839 €/m² |
| 2022 | 3 053 €/m² | 3 067 €/m² |
| 2023 | 2 857 €/m² | 2 964 €/m² |
| 2024 | 2 734 €/m² | 2 858 €/m² |
| 2025 | 2 667 €/m² | 2 842 €/m² |
De 2021 à 2025, à Savigny-le-Temple, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 803 € à 2 667 € (baisse de 4,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 839 € à 2 842 € (hausse de 0,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 394 ventes, dont 195 appartements et 199 maisons
- 2022 382 ventes, dont 216 appartements et 166 maisons
- 2023 249 ventes, dont 125 appartements et 124 maisons
- 2024 194 ventes, dont 96 appartements et 98 maisons
- 2025 256 ventes, dont 119 appartements et 137 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Savigny-le-Temple ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 91 005 € 3 290 €/m² · 30 m² · 12 ventes
- 2 pièces 135 000 € 3 217 €/m² · 46 m² · 61 ventes
- 3 pièces 164 500 € 2 677 €/m² · 63 m² · 86 ventes
- 4 pièces 181 005 € 2 143 €/m² · 81 m² · 50 ventes
- 5 pièces et plus 194 618 € 1 896 €/m² · 97 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 209 707 € 3 095 €/m² · 65 m² · 12 ventes
- 4 pièces 252 000 € 2 987 €/m² · 82 m² · 85 ventes
- 5 pièces et plus 276 350 € 2 751 €/m² · 101 m² · 136 ventes
Prix médian de vente à Savigny-le-Temple en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Savigny-le-Temple
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Savigny-le-Temple
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28B rue de Melun Le Bourg | Appartement 2 pièces | 33 m² | 134 000 € | 4 061 €/m² | |
| 64 rue de l'Ormeteau Tourailles-Plessis la Forêt | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 203 m² | 280 000 € | 2 692 €/m² | |
| 18 rue du Gatinais Plessis le Roi-Rougeau-Centre | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 479 m² | 280 000 € | 2 828 €/m² | |
| 3 rue Henri Frenay Parc des Sports-Grange du Bois | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 261 m² | 263 000 € | 3 372 €/m² | |
| 1 rue de l'Ancien College Plessis le Roi-Rougeau-Centre | Appartement 2 pièces | 29 m² | 81 500 € | 2 810 €/m² | |
| 68 rue de l'Ormeteau Tourailles-Plessis la Forêt | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 151 m² | 270 000 € | 3 000 €/m² | |
| 25B rue Christian Gerard Le Bourg | Appartement 3 pièces | 67 m² | 180 000 € | 2 687 €/m² | |
| 4 rue Francois Villon Plessis le Roi-Rougeau-Centre | Appartement 2 pièces | 43 m² | 128 000 € | 2 977 €/m² | |
| 3 rue de l'Ancien College Plessis le Roi-Rougeau-Centre | Appartement 3 pièces | 57 m² | 146 000 € | 2 561 €/m² | |
| 11 allée de la Tramontane Plessis le Roi-Rougeau-Centre | Appartement 4 pièces | 93 m² | 181 500 € | 1 952 €/m² | |
| 34 allée de Montmorency Tourailles-Plessis la Forêt | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 236 m² | 260 600 € | 2 458 €/m² | |
| 1 rue Henri Becquerel Plessis le Roi-Rougeau-Centre | Appartement 1 pièce | 45 m² | 122 750 € | 2 728 €/m² | |
| 23 rue du Gatinais Plessis le Roi-Rougeau-Centre | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 445 m² | 290 000 € | 2 929 €/m² | |
| 3 rue de l'Ancien College Plessis le Roi-Rougeau-Centre | Appartement 3 pièces | 43 m² | 123 000 € | 2 860 €/m² | |
| 29 rue du Mont Blanc Plessis le Roi-Rougeau-Centre | Maison 5 pièces | 97 m² | 275 700 € | 2 842 €/m² | |
| 24 rue Henri Moissan Plessis le Roi-Rougeau-Centre | Maison 9 pièces | 160 m² terrain 4 842 m² | 342 500 € | 2 141 €/m² | |
| 9 allée D'Ouessant Plessis le Roi-Rougeau-Centre | Maison 6 pièces | 101 m² terrain 509 m² | 335 000 € | 3 317 €/m² | |
| 3 rue des Robiniers Tourailles-Plessis la Forêt | Appartement 4 pièces | 83 m² | 158 000 € | 1 904 €/m² | |
| 18 rue de la Chesnaie Tourailles-Plessis la Forêt | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 292 m² | 286 900 € | 3 085 €/m² | |
| 7 allée de la Croix des Champs Plessis le Roi-Rougeau-Centre | Appartement 4 pièces | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
Louer à Savigny-le-Temple : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,9 €/m²
de 14,7 à 19,4 €/m²
≈ 840 € par mois pour 50 m²
+14,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,7 €/m²
de 17,4 à 22,3 €/m²
≈ 690 € par mois pour 35 m²
+12,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,7 €/m²
de 12,7 à 17,1 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 70 m²
+12,7 % depuis 2022
-
Maisons
14,8 €/m²
de 11,7 à 18,7 €/m²
≈ 1 480 € par mois pour 100 m²
+13,6 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 4 quartiers de Savigny-le-Temple comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 3 113 € | 3 240 € | 3 019 € | −1,9 % | 124 |
| Parc des Sports-Grange du Bois | 2 763 € | 2 689 € | 2 798 € | −4,8 % | 67 |
| Plessis le Roi-Rougeau-Centre | 2 711 € | 2 593 € | 2 842 € | −0,1 % | 202 |
| Tourailles-Plessis la Forêt | 2 530 € | 2 135 € | 2 588 € | −2,8 % | 57 |
Le logement à Savigny-le-Temple
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Savigny-le-Temple 96,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Savigny-le-Temple 0,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Savigny-le-Temple 3,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Savigny-le-Temple 59,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Savigny-le-Temple 40,2 %, France 42,4 %
À Savigny-le-Temple, 11 209 logements, dont 96,2 % de résidences principales ; 59,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Savigny-le-Temple ?
Prix, loyers et logement de Savigny-le-Temple et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Savigny-le-Temple | 2 801 € | 2 687 € | 2 853 € | −2,4 % | 16,9 €/m² | 7,5 % | 59,8 % | 3,4 % |
| Réau | 3 436 € | NC | 3 300 € | −27,3 % | 15,7 €/m² | NC | 66,6 % | 11,9 % |
| Seine-Port | 3 250 € | 3 036 € | 3 295 € | −3,4 % | 16,0 €/m² | 6,3 % | 82,8 % | 6,3 % |
| Vert-Saint-Denis | 3 011 € | 3 350 € | 2 976 € | −4,1 % | 16,8 €/m² | 6,0 % | 70,0 % | 5,0 % |
| Cesson | 2 986 € | 3 526 € | 2 912 € | −6,8 % | 17,1 €/m² | 5,8 % | 72,9 % | 3,2 % |
| Nandy | 2 972 € | 3 289 € | 2 926 € | −6,9 % | 17,2 €/m² | 6,3 % | 63,6 % | 3,0 % |
| Saint-Fargeau-Ponthierry | 2 941 € | 2 843 € | 2 999 € | −1,8 % | 16,0 €/m² | 6,7 % | 57,6 % | 6,6 % |
| Boissise-la-Bertrand | 2 931 € | NC | 3 144 € | −6,2 % | 16,0 €/m² | NC | 83,2 % | 4,8 % |
| Boissise-le-Roi | 2 798 € | NC | 2 794 € | −1,5 % | 15,5 €/m² | NC | 80,9 % | 6,6 % |
| Le Mée-sur-Seine | 2 341 € | 2 053 € | 2 506 € | −3,6 % | 16,8 €/m² | 9,8 % | 48,0 % | 5,8 % |
| Le Vieux-Marché | 1 627 € | NC | 1 627 € | +16,9 % | 9,5 €/m² | NC | 86,2 % | 6,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie