Appartements
3 357 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,1 % sur 1 an −5,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 862 et 3 870 €/m²
- Prix médian
- 207 670 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 282
L'immobilier à Torcy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 357 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 532 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
48,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Torcy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 532 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,8 % sur 1 an +0,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 191 et 3 971 €/m²
- Prix médian
- 336 500 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 500 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 96
En comparaison
Que peut-on acheter à Torcy avec votre budget ?
- environ 55 m² d'appartement
- environ 53 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Torcy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 554 €/m² | 3 665 €/m² |
| 2022 | 3 750 €/m² | 3 938 €/m² |
| 2023 | 3 469 €/m² | 3 903 €/m² |
| 2024 | 3 391 €/m² | 3 506 €/m² |
| 2025 | 3 353 €/m² | 3 674 €/m² |
De 2021 à 2025, à Torcy, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 554 € à 3 353 € (baisse de 5,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 665 € à 3 674 € (hausse de 0,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 316 ventes, dont 250 appartements et 66 maisons
- 2022 334 ventes, dont 263 appartements et 71 maisons
- 2023 234 ventes, dont 184 appartements et 50 maisons
- 2024 193 ventes, dont 147 appartements et 46 maisons
- 2025 185 ventes, dont 135 appartements et 50 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Torcy ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 123 250 € 4 288 €/m² · 30 m² · 32 ventes
- 2 pièces 180 000 € 3 830 €/m² · 48 m² · 62 ventes
- 3 pièces 210 000 € 3 250 €/m² · 65 m² · 97 ventes
- 4 pièces 249 750 € 3 044 €/m² · 82 m² · 70 ventes
- 5 pièces et plus 253 000 € 2 537 €/m² · 99 m² · 21 ventes
Maisons
- 3 pièces 260 000 € 3 901 €/m² · 66 m² · 12 ventes
- 4 pièces 305 000 € 3 714 €/m² · 86 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 355 000 € 3 428 €/m² · 102 m² · 50 ventes
Prix médian de vente à Torcy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Torcy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Torcy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Pierre Mendes France Torcy 2 | Appartement 2 pièces | 52 m² | 188 000 € | 3 615 €/m² | |
| 11 rue Pablo Neruda Torcy 2 | Appartement 2 pièces | 47 m² | 180 000 € | 3 830 €/m² | |
| 9 rue de Girvan Torcy 1 | Appartement 4 pièces | 80 m² | 269 000 € | 3 363 €/m² | |
| 6 chemin de la Grande Voirie Torcy 1 | Maison 3 pièces | 123 m² terrain 418 m² | 361 000 € | 2 935 €/m² | |
| 15 rue Pierre Mendes France Torcy 2 | Appartement 2 pièces | 52 m² | 207 340 € | 3 987 €/m² | |
| 8 impasse du Couvent Torcy 1 | Appartement 5 pièces | 93 m² | 260 000 € | 2 796 €/m² | |
| 12 rue de la Fontaine Torcy 2 | Appartement 3 pièces | 65 m² | 195 000 € | 3 000 €/m² | |
| 1 allée des Ormes Torcy 2 | Appartement 3 pièces | 53 m² | 187 500 € | 3 538 €/m² | |
| 19 impasse d'Orgemont Torcy 1 | Maison 4 pièces | 84 m² | 305 000 € | 3 631 €/m² | |
| 10 avenue de Lingenfeld Torcy 2 | Appartement 5 pièces | 104 m² | 209 000 € | 2 010 €/m² | |
| 3 square de la Roseraie Torcy 1 | Appartement 2 pièces | 37 m² | 210 000 € | 5 676 €/m² | |
| 7 rue Jules Valles Torcy 2 | Appartement 2 pièces | 53 m² | 175 000 € | 3 302 €/m² | |
| 11 rue Vignette Torcy 1 | Appartement 3 pièces | 64 m² | 251 000 € | 3 922 €/m² | |
| 7B Grande Rue Torcy 1 | Appartement 2 pièces | 44 m² | 187 000 € | 4 250 €/m² | |
| 8 rue de la Fontaine Torcy 2 | Appartement 1 pièce | 39 m² | 140 000 € | 3 590 €/m² | |
| 2 rue de Bellevue Torcy 1 | Maison 8 pièces | 208 m² terrain 947 m² | 595 000 € | 2 861 €/m² | |
| 3 rue de Valmy Torcy 2 | Appartement 3 pièces | 63 m² | 221 440 € | 3 515 €/m² | |
| 2 rue Pierre Mendes France Torcy 2 | Appartement 3 pièces | 69 m² | 189 140 € | 2 741 €/m² | |
| 12 avenue de Lingenfeld Torcy 2 | Appartement 2 pièces | 54 m² | 161 000 € | 2 981 €/m² | |
| 5 allée Pirouette Torcy 2 | Appartement 3 pièces | 67 m² | 225 000 € | 3 358 €/m² |
Louer à Torcy : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,4 €/m²
de 15,4 à 22,0 €/m²
≈ 920 € par mois pour 50 m²
+13,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,8 €/m²
de 17,4 à 24,8 €/m²
≈ 730 € par mois pour 35 m²
+9,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,4 €/m²
de 14,7 à 20,5 €/m²
≈ 1 210 € par mois pour 70 m²
+18,5 % depuis 2022
-
Maisons
16,1 €/m²
de 12,0 à 21,7 €/m²
≈ 1 610 € par mois pour 100 m²
+5,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Prix de l'immobilier par quartier
Les 2 quartiers de Torcy comparés sur les ventes de 2024 et 2025
Le logement à Torcy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Torcy 93,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Torcy 2,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Torcy 3,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Torcy 48,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Torcy 51,2 %, France 42,4 %
À Torcy, 10 044 logements, dont 93,9 % de résidences principales ; 48,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Torcy ?
Prix, loyers et logement de Torcy et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Torcy | 3 423 € | 3 357 € | 3 532 € | −5,1 % | 18,4 €/m² | 6,6 % | 48,8 % | 3,5 % |
| Bussy-Saint-Georges | 4 360 € | 4 398 € | 4 243 € | +0,9 % | 18,8 €/m² | 5,1 % | 51,5 % | 4,6 % |
| Croissy-Beaubourg | 3 953 € | 4 468 € | 3 756 € | +6,6 % | 19,0 €/m² | 5,1 % | 80,8 % | 2,2 % |
| Vaires-sur-Marne | 3 942 € | 3 644 € | 4 111 € | −10,4 % | 18,3 €/m² | 6,0 % | 60,0 % | 3,9 % |
| Bussy-Saint-Martin | 3 907 € | NC | 3 938 € | NC | 18,1 €/m² | NC | 85,0 % | 5,1 % |
| Guermantes | 3 763 € | NC | 3 643 € | +2,0 % | 17,4 €/m² | NC | 87,0 % | 4,0 % |
| Saint-Thibault-des-Vignes | 3 728 € | 3 659 € | 3 772 € | −1,1 % | 17,8 €/m² | 5,8 % | 62,6 % | 4,2 % |
| Lognes | 3 710 € | 3 750 € | 3 553 € | +2,8 % | 19,1 €/m² | 6,1 % | 50,3 % | 4,1 % |
| Champs-sur-Marne | 3 631 € | 3 548 € | 3 857 € | −13,4 % | 18,8 €/m² | 6,4 % | 41,7 % | 4,2 % |
| Collégien | 3 570 € | 3 519 € | 4 023 € | −9,1 % | 19,2 €/m² | 6,5 % | 67,1 % | 3,2 % |
| Noisiel | 3 371 € | 3 355 € | 3 420 € | −6,9 % | 18,6 €/m² | 6,6 % | 44,3 % | 2,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie