Appartements
3 167 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,4 % sur 1 an +1,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 500 et 3 660 €/m²
- Prix médian
- 158 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 979
L'immobilier à Meaux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 167 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 910 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
37 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Meaux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 910 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,0 % sur 1 an −0,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 482 et 3 426 €/m²
- Prix médian
- 275 495 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 436 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 208
En comparaison
Que peut-on acheter à Meaux avec votre budget ?
- environ 59 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Meaux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 103 €/m² | 2 991 €/m² |
| 2022 | 3 362 €/m² | 3 182 €/m² |
| 2023 | 3 273 €/m² | 3 123 €/m² |
| 2024 | 3 182 €/m² | 2 783 €/m² |
| 2025 | 3 137 €/m² | 2 978 €/m² |
De 2021 à 2025, à Meaux, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 103 € à 3 137 € (hausse de 1,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 991 € à 2 978 € (baisse de 0,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 870 ventes, dont 712 appartements et 158 maisons
- 2022 974 ventes, dont 833 appartements et 141 maisons
- 2023 747 ventes, dont 628 appartements et 119 maisons
- 2024 609 ventes, dont 532 appartements et 77 maisons
- 2025 578 ventes, dont 447 appartements et 131 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Meaux ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 97 500 € 3 601 €/m² · 26 m² · 102 ventes
- 2 pièces 145 000 € 3 467 €/m² · 42 m² · 333 ventes
- 3 pièces 184 440 € 3 056 €/m² · 63 m² · 330 ventes
- 4 pièces 200 000 € 2 661 €/m² · 79 m² · 183 ventes
- 5 pièces et plus 245 000 € 2 380 €/m² · 95 m² · 31 ventes
Maisons
- 2 pièces 191 750 € 4 350 €/m² · 45 m² · 8 ventes
- 3 pièces 230 000 € 3 284 €/m² · 66 m² · 25 ventes
- 4 pièces 260 000 € 2 977 €/m² · 88 m² · 74 ventes
- 5 pièces et plus 319 300 € 2 708 €/m² · 116 m² · 99 ventes
Prix médian de vente à Meaux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Meaux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Meaux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Bela Bartok Platanes | Appartement 5 pièces | 93 m² | 144 000 € | 1 548 €/m² | |
| 1 rue Didier Daurat Pierre Collinet | Appartement 4 pièces | 76 m² | 227 790 € | 2 997 €/m² | |
| 3 rue Barigny Centre-République | Maison 6 pièces | 109 m² | 463 590 € | 4 253 €/m² | |
| 10 rue Louis Braille Saint-Faron | Appartement 1 pièce | 36 m² | 100 000 € | 2 778 €/m² | |
| 52 rue de la Creche Foch-Allende | Appartement 3 pièces | 67 m² | 245 000 € | 3 657 €/m² | |
| 42 quai Sadi Carnot Centre-Hôtel de Ville | Appartement 2 pièces | 35 m² | 123 000 € | 3 514 €/m² | |
| 5B rue Chappon Centre-Hôtel de Ville | Appartement 1 pièce | 30 m² | 62 000 € | 2 067 €/m² | |
| 5 rue Jablinot Centre-Hôtel de Ville | Appartement 3 pièces | 62 m² | 183 400 € | 2 958 €/m² | |
| 2B rue Pierre Clostermann Colbert | Appartement 4 pièces | 75 m² | 199 900 € | 2 665 €/m² | |
| 12 ruelle des Capucins Saint-Faron | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 124 m² | 280 000 € | 3 111 €/m² | |
| 93 rue Saint Faron Saint-Faron | Appartement 2 pièces | 40 m² | 156 000 € | 3 900 €/m² | |
| 18 rue de l'Hotel Dieu Centre-République | Maison 5 pièces | 74 m² terrain 484 m² | 387 300 € | 5 234 €/m² | |
| 39 rue de la Grande Ile Centre-Hôtel de Ville | Appartement 3 pièces | 56 m² | 207 980 € | 3 714 €/m² | |
| 24B rue Paul Barennes Foch-Allende | Appartement 2 pièces | 36 m² | 137 500 € | 3 819 €/m² | |
| 1 rue Alfred Maury Centre-République | Appartement 3 pièces | 50 m² | 158 000 € | 3 160 €/m² | |
| 24 rue Aristide Briand Foch-Allende | Appartement 3 pièces | 73 m² | 209 300 € | 2 867 €/m² | |
| 204 rue du Faubourg Saint Nicolas Centre-République | Maison 4 pièces | 59 m² terrain 217 m² | 184 000 € | 3 119 €/m² | |
| 43C rue du Faubourg Saint Nicolas Centre-République | Appartement 1 pièce | 32 m² | 89 000 € | 2 781 €/m² | |
| 21 rue Saint Faron Centre-République | Appartement 1 pièce | 23 m² | 84 000 € | 3 652 €/m² | |
| 12 rue de Senlis Saint-Faron | Appartement 3 pièces | 66 m² | 164 000 € | 2 485 €/m² |
Louer à Meaux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,7 €/m²
de 14,0 à 19,8 €/m²
≈ 830 € par mois pour 50 m²
+9,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,3 €/m²
de 16,3 à 22,9 €/m²
≈ 680 € par mois pour 35 m²
+8,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,0 €/m²
de 12,6 à 17,9 €/m²
≈ 1 050 € par mois pour 70 m²
+11,5 % depuis 2022
-
Maisons
14,0 €/m²
de 10,4 à 18,7 €/m²
≈ 1 400 € par mois pour 100 m²
+16,1 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 9 quartiers de Meaux comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Les Allobroges | 3 368 € | 3 368 € | NC | NC | 54 |
| Buffon-Z.A. | 3 223 € | 3 342 € | 2 742 € | +16,4 % | 116 |
| Pierre Collinet | 3 215 € | 3 218 € | NC | −1,0 % | 83 |
| Foch-Allende | 3 202 € | 3 340 € | 2 880 € | +3,9 % | 250 |
| Centre-Hôtel de Ville | 3 182 € | 3 234 € | 2 763 € | −0,6 % | 213 |
| Centre-République | 3 162 € | 3 212 € | 3 028 € | +1,1 % | 195 |
| Saint-Faron | 2 965 € | 2 778 € | 3 111 € | +6,1 % | 136 |
| Colbert | 2 124 € | 2 105 € | NC | +3,6 % | 82 |
| Platanes | 2 006 € | 1 593 € | 2 806 € | +12,3 % | 45 |
Le logement à Meaux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Meaux 92,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Meaux 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Meaux 6,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Meaux 37,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Meaux 63,0 %, France 42,4 %
À Meaux, 26 235 logements, dont 92,1 % de résidences principales ; 37,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Meaux ?
Prix, loyers et logement de Meaux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 3 167 € | 2 910 € | +1,3 % | 16,7 €/m² | 6,3 % | 37,0 % | 6,8 % |
| Vignely | 3 392 € | NC | NC | NC | 16,7 €/m² | NC | 87,3 % | 2,5 % |
| Villenoy | 3 315 € | 3 573 € | 3 004 € | −4,9 % | 16,9 €/m² | 5,7 % | 54,7 % | 8,1 % |
| Isles-lès-Villenoy | 3 184 € | NC | 3 280 € | NC | 17,6 €/m² | NC | 86,9 % | 5,1 % |
| Mareuil-lès-Meaux | 3 106 € | 3 667 € | 3 012 € | −3,1 % | 16,3 €/m² | 5,3 % | 61,9 % | 4,8 % |
| Chauconin-Neufmontiers | 2 962 € | 3 755 € | 2 917 € | −5,7 % | 15,0 €/m² | 4,8 % | 82,2 % | 3,8 % |
| Nanteuil-lès-Meaux | 2 917 € | 3 494 € | 2 878 € | +2,4 % | 16,2 €/m² | 5,6 % | 69,9 % | 9,5 % |
| Crégy-lès-Meaux | 2 867 € | 2 859 € | 2 875 € | −4,9 % | 15,1 €/m² | 6,3 % | 67,5 % | 3,3 % |
| Poincy | 2 545 € | NC | 2 545 € | NC | 15,8 €/m² | NC | 86,6 % | 4,5 % |
| Penchard | 2 525 € | NC | 2 525 € | −12,7 % | 15,4 €/m² | NC | 73,0 % | 2,9 % |
| Trilbardou | 2 521 € | NC | 2 521 € | −12,6 % | 15,0 €/m² | NC | 77,9 % | 9,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie