Appartements
2 175 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,8 % sur 1 an −9,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 056 et 2 456 €/m²
- Prix médian
- 135 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 36
L'immobilier à La Rochette en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 175 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 288 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
53,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Rochette
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 288 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,4 % sur 1 an −8,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 619 et 3 764 €/m²
- Prix médian
- 330 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 517 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 43
En comparaison
Que peut-on acheter à La Rochette avec votre budget ?
- environ 86 m² d'appartement
- environ 57 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Rochette
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 423 €/m² | 3 379 €/m² |
| 2022 | 2 587 €/m² | 3 478 €/m² |
| 2023 | 2 528 €/m² | 3 250 €/m² |
| 2024 | 2 170 €/m² | 3 385 €/m² |
| 2025 | 2 188 €/m² | 3 100 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Rochette, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 423 € à 2 188 € (baisse de 9,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 379 € à 3 100 € (baisse de 8,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 51 ventes, dont 26 appartements et 25 maisons
- 2022 54 ventes, dont 31 appartements et 23 maisons
- 2023 36 ventes, dont 21 appartements et 15 maisons
- 2024 45 ventes, dont 19 appartements et 26 maisons
- 2025 34 ventes, dont 17 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Rochette ?
Appartements
- 3 pièces 131 250 € 2 192 €/m² · 56 m² · 16 ventes
- 4 pièces 157 500 € 2 184 €/m² · 66 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 160 750 € 2 088 €/m² · 77 m² · 8 ventes
Maisons
- 3 pièces 330 000 € 3 800 €/m² · 67 m² · 5 ventes
- 4 pièces 310 000 € 3 367 €/m² · 85 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 352 500 € 2 773 €/m² · 116 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à La Rochette en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Rochette
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Rochette
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue Troyon | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 440 m² | 330 000 € | 5 410 €/m² | |
| 1 rue Sisley | Maison 6 pièces | 151 m² terrain 384 m² | 370 000 € | 2 450 €/m² | |
| 35 avenue Jean Francois Millet | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 424 m² | 320 000 € | 2 783 €/m² | |
| 32 rue Rosa Bonheur | Appartement 2 pièces | 40 m² | 86 000 € | 2 150 €/m² | |
| 45 rue de la Foret | Appartement 3 pièces | 63 m² | 131 000 € | 2 079 €/m² | |
| 43 rue Claude Monet | Appartement 3 pièces | 56 m² | 135 000 € | 2 411 €/m² | |
| 10 rue des Campouais | Appartement 4 pièces | 114 m² | 338 640 € | 2 971 €/m² | |
| 16 rue Auguste Renoir | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 592 m² | 378 000 € | 3 024 €/m² | |
| 76 rue Honore Daumier | Appartement 5 pièces | 77 m² | 147 000 € | 1 909 €/m² | |
| 70 rue Honore Daumier | Appartement 5 pièces | 77 m² | 163 000 € | 2 117 €/m² | |
| 17 avenue Jean Cocteau | Maison 6 pièces | 172 m² terrain 1 517 m² | 475 000 € | 2 762 €/m² | |
| 26 impasse du Clocher | Appartement 3 pièces | 63 m² | 108 000 € | 1 714 €/m² | |
| 33 avenue de Seine | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 517 m² | 310 000 € | 3 229 €/m² | |
| 3 rue du Rocheton | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 421 m² | 204 000 € | 2 550 €/m² | |
| 24 rue Henri Matisse | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 851 m² | 559 000 € | 3 727 €/m² | |
| 48 avenue Jean Francois Millet | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 490 m² | 190 000 € | 3 585 €/m² | |
| 19 avenue Jean Francois Millet | Appartement 4 pièces | 64 m² | 146 000 € | 2 281 €/m² | |
| 4 rue de la Guinguette | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 386 m² | 230 800 € | 2 429 €/m² | |
| 21 rue Corot | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 488 m² | 230 000 € | 3 151 €/m² | |
| 39 rue Claude Monet | Appartement 3 pièces | 56 m² | 138 000 € | 2 464 €/m² |
Louer à La Rochette : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,9 €/m²
de 14,6 à 19,6 €/m²
≈ 840 € par mois pour 50 m²
+9,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,1 €/m²
de 16,5 à 22,3 €/m²
≈ 670 € par mois pour 35 m²
+6,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,4 €/m²
de 12,6 à 18,8 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 70 m²
+16,3 % depuis 2022
-
Maisons
13,3 €/m²
de 10,3 à 17,2 €/m²
≈ 1 330 € par mois pour 100 m²
−1,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à La Rochette
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Rochette 92,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Rochette 2,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Rochette 5,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Rochette 53,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Rochette 46,6 %, France 42,4 %
À La Rochette, 1 949 logements, dont 92,0 % de résidences principales ; 53,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Rochette ?
Prix, loyers et logement de La Rochette et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Rochette | 2 558 € | 2 175 € | 3 288 € | −2,6 % | 16,9 €/m² | 9,3 % | 53,4 % | 5,6 % |
| Bois-le-Roi | 3 976 € | 3 858 € | 4 040 € | +1,3 % | 17,2 €/m² | 5,3 % | 79,8 % | 5,9 % |
| Boissettes | 3 423 € | NC | 3 728 € | NC | 16,0 €/m² | NC | 79,7 % | 8,9 % |
| Chartrettes | 3 333 € | 2 407 € | 3 447 € | −4,5 % | 15,3 €/m² | 7,6 % | 85,1 % | 6,1 % |
| Maincy | 3 058 € | 2 890 € | 3 137 € | +11,9 % | 15,8 €/m² | 6,6 % | 81,5 % | 7,0 % |
| Livry-sur-Seine | 2 987 € | NC | 2 987 € | +3,9 % | 15,2 €/m² | NC | 81,3 % | 9,9 % |
| Dammarie-les-Lys | 2 872 € | 2 826 € | 2 913 € | −6,1 % | 16,5 €/m² | 7,0 % | 43,3 % | 4,3 % |
| Melun | 2 762 € | 2 733 € | 2 936 € | −5,9 % | 16,2 €/m² | 7,1 % | 27,7 % | 8,6 % |
| Vaux-le-Pénil | 2 732 € | 2 388 € | 2 869 € | −1,4 % | 16,7 €/m² | 8,4 % | 68,4 % | 4,3 % |
| Le Mée-sur-Seine | 2 341 € | 2 053 € | 2 506 € | −3,6 % | 16,8 €/m² | 9,8 % | 48,0 % | 5,8 % |
| Villiers-en-Bière | NC | NC | NC | NC | 16,4 €/m² | NC | 75,9 % | 7,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie