Les villes au meilleur rendement locatif en France

Rendement locatif

4 319 communes classées

Projection carte

Les villes au meilleur rendement locatif en France
# Commune Rendement (%)
1 Passy 89 324 hab. 35,6
2 Bourganeuf 23 2 364 hab. 33,4
3 Sin-le-Noble 59 16 076 hab. 27,3
4 Ruffieux 73 819 hab. 27,3
5 Aullène 2A 184 hab. 26,1
6 Saint-Éloy-les-Mines 63 3 480 hab. 25,7
7 La Souterraine 23 4 978 hab. 25,0
8 Saint-Loup-sur-Semouse 70 2 814 hab. 24,5
9 Trèbes 11 5 361 hab. 23,8
10 La Ferté Macé 61 5 071 hab. 23,6
11 Brienon-sur-Armançon 89 3 032 hab. 23,1
12 Fresse-sur-Moselle 88 1 662 hab. 22,5
13 Uzerche 19 2 814 hab. 22,2
14 Saint-Florentin 89 4 164 hab. 22,1
15 Égletons 19 4 341 hab. 21,9
16 Fontan 06 307 hab. 21,7
17 Bethoncourt 25 5 308 hab. 21,2
18 Branoux-les-Taillades 30 1 278 hab. 20,8
19 Ciry-le-Noble 71 2 177 hab. 20,3
20 Commentry 03 6 017 hab. 20,1

Projection carte

Classements annexes

Les 10 premiers de chaque classement

Le meilleur rendement parmi les villes de plus de 20 000 habitants

France, en %

  1. Grigny 91 17,0
  2. Montluçon 03 16,1
  3. Saint-Étienne-du-Rouvray 76 16,1
  4. Maubeuge 59 13,7
  5. Montbéliard 25 13,3
  6. Vierzon 18 12,0
  7. Saint-Quentin 02 11,8
  8. Nevers 58 11,5
  9. Nogent-sur-Oise 60 11,5
  10. Saint-Dizier 52 11,3

Les villes au rendement le plus faible

France, en %

  1. Val-d'Isère 73 1,2
  2. Courchevel 73 1,5
  3. Les Allues 73 1,6
  4. Tignes 73 1,7
  5. Huez 38 1,8
  6. Saint-Étienne-de-Tinée 06 2,0
  7. Lège-Cap-Ferret 33 2,1
  8. Loudenvielle 65 2,1
  9. La Clusaz 74 2,2
  10. Île-Tudy 29 2,2

Questions fréquentes

Où investir pour le meilleur rendement locatif en France ?

Les villes de France au rendement locatif brut le plus élevé sont :

  1. Passy (89) (35,6 %)
  2. Bourganeuf (23) (33,4 %)
  3. Sin-le-Noble (59) (27,3 %)
  4. Ruffieux (73) (27,3 %)
  5. Aullène (2A) (26,1 %)
  6. Saint-Éloy-les-Mines (63) (25,7 %)
  7. La Souterraine (23) (25,0 %)
  8. Saint-Loup-sur-Semouse (70) (24,5 %)
  9. Trèbes (11) (23,8 %)
  10. La Ferté Macé (61) (23,6 %)

Quelles grandes villes offrent le meilleur rendement locatif ?

Les villes de France de plus de 20 000 habitants au meilleur rendement locatif brut sont :

  1. Grigny (91) (17,0 %)
  2. Montluçon (03) (16,1 %)
  3. Saint-Étienne-du-Rouvray (76) (16,1 %)
  4. Maubeuge (59) (13,7 %)
  5. Montbéliard (25) (13,3 %)
  6. Vierzon (18) (12,0 %)
  7. Saint-Quentin (02) (11,8 %)
  8. Nevers (58) (11,5 %)
  9. Nogent-sur-Oise (60) (11,5 %)
  10. Saint-Dizier (52) (11,3 %)

Comment le rendement locatif brut est-il calculé ?

Le rendement locatif brut rapporte les loyers d'une année au prix d'achat : loyer au m² × 12 ÷ prix au m² des appartements. Il ne tient compte ni des charges, ni de la taxe foncière, ni de la vacance, ni des impôts : le rendement net est plus bas. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative plus fragile.

Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie

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