Appartements
2 407 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 250 et 2 564 €/m²
- Prix médian
- 100 000 €
- Surface médiane
- 43 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
L'immobilier à Chartrettes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 407 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 447 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Chartrettes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 447 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,8 % sur 1 an −4,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 840 et 3 864 €/m²
- Prix médian
- 328 155 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 711 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 60
En comparaison
Que peut-on acheter à Chartrettes avec votre budget ?
- environ 77 m² d'appartement
- environ 54 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Chartrettes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 348 €/m² |
| 2022 | 4 100 €/m² |
| 2023 | 3 946 €/m² |
| 2024 | 3 704 €/m² |
| 2025 | 3 191 €/m² |
De 2021 à 2025, à Chartrettes, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 348 € à 3 191 € (baisse de 4,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 50 ventes, dont 5 appartements et 45 maisons
- 2022 32 ventes, dont 4 appartements et 28 maisons
- 2023 34 ventes, dont 8 appartements et 26 maisons
- 2024 35 ventes, dont 6 appartements et 29 maisons
- 2025 34 ventes, dont 3 appartements et 31 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Chartrettes ?
Maisons
- 3 pièces 220 000 € 3 089 €/m² · 75 m² · 10 ventes
- 4 pièces 332 950 € 3 644 €/m² · 86 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 390 000 € 3 148 €/m² · 129 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Chartrettes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Chartrettes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Chartrettes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Soupirs | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 653 m² | 200 000 € | 2 532 €/m² | |
| 42 avenue du Gen de Gaulle | Maison 8 pièces | 220 m² terrain 4 007 m² | 702 000 € | 3 191 €/m² | |
| 20 rue Georges Clemenceau | Maison 8 pièces | 290 m² terrain 1 837 m² | 716 305 € | 2 470 €/m² | |
| 4 Le Moulin a Vent | Maison 6 pièces | 102 m² terrain 237 m² | 288 390 € | 2 827 €/m² | |
| 24 rue des Jamettes | Maison 6 pièces | 98 m² terrain 496 m² | 314 560 € | 3 210 €/m² | |
| 29 quai des Vallees | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 865 m² | 350 000 € | 2 893 €/m² | |
| 37 rue Georges Clemenceau | Appartement 1 pièce | 30 m² | 87 500 € | 2 917 €/m² | |
| 14 rue Edouard Brigeon | Appartement 4 pièces | 86 m² | 196 050 € | 2 280 €/m² | |
| 10 rue des Soupirs | Maison 9 pièces | 177 m² terrain 654 m² | 527 800 € | 2 982 €/m² | |
| 31 rue Joffre | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 911 m² | 352 000 € | 3 259 €/m² | |
| 7 rue de la Grande Prairie | Maison 4 pièces | 131 m² terrain 3 400 m² | 417 550 € | 3 187 €/m² | |
| 4 rue Pasteur | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 525 m² | 220 000 € | 3 438 €/m² | |
| 5 rue Leon Godin | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 564 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² | |
| 1 rue du Puits Fleuri | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 524 m² | 316 310 € | 4 108 €/m² | |
| 57 rue Foch | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 1 311 m² | 340 000 € | 3 820 €/m² | |
| 8T rue du Puits Fleuri | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 314 m² | 372 700 € | 3 965 €/m² | |
| 30 rue Georges Clemenceau | Appartement 3 pièces | 43 m² | 162 000 € | 3 767 €/m² | |
| 27 rue Foch | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 661 m² | 120 000 € | 1 739 €/m² | |
| 7 rue Aristide Briand | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 007 m² | 624 400 € | 6 244 €/m² | |
| 6 rue Pasteur | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 525 m² | 248 000 € | 3 937 €/m² |
Louer à Chartrettes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,3 €/m²
de 12,4 à 18,8 €/m²
≈ 760 € par mois pour 50 m²
+4,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,5 €/m²
de 15,9 à 21,6 €/m²
≈ 650 € par mois pour 35 m²
+3,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,4 €/m²
de 11,8 à 17,6 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 70 m²
+17,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,4 €/m²
de 10,4 à 20,0 €/m²
≈ 1 440 € par mois pour 100 m²
+6,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Chartrettes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Chartrettes 89,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Chartrettes 4,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Chartrettes 6,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Chartrettes 85,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Chartrettes 14,9 %, France 42,4 %
À Chartrettes, 1 210 logements, dont 89,7 % de résidences principales ; 85,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Chartrettes ?
Prix, loyers et logement de Chartrettes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chartrettes | 3 333 € | 2 407 € | 3 447 € | −4,5 % | 15,3 €/m² | 7,6 % | 85,1 % | 6,1 % |
| Bois-le-Roi | 3 976 € | 3 858 € | 4 040 € | +1,3 % | 17,2 €/m² | 5,3 % | 79,8 % | 5,9 % |
| Samois-sur-Seine | 3 584 € | NC | 3 564 € | +26,1 % | 15,5 €/m² | NC | 78,6 % | 7,9 % |
| Fontaine-le-Port | 3 289 € | NC | 3 356 € | NC | 15,5 €/m² | NC | 87,7 % | 4,3 % |
| Héricy | 3 144 € | NC | 3 144 € | −7,2 % | 15,5 €/m² | NC | 85,5 % | 5,9 % |
| Livry-sur-Seine | 2 987 € | NC | 2 987 € | +3,9 % | 15,2 €/m² | NC | 81,3 % | 9,9 % |
| Dammarie-les-Lys | 2 872 € | 2 826 € | 2 913 € | −6,1 % | 16,5 €/m² | 7,0 % | 43,3 % | 4,3 % |
| Melun | 2 762 € | 2 733 € | 2 936 € | −5,9 % | 16,2 €/m² | 7,1 % | 27,7 % | 8,6 % |
| Vaux-le-Pénil | 2 732 € | 2 388 € | 2 869 € | −1,4 % | 16,7 €/m² | 8,4 % | 68,4 % | 4,3 % |
| Sivry-Courtry | 2 647 € | NC | 2 647 € | −9,4 % | 15,2 €/m² | NC | 86,6 % | 4,9 % |
| La Rochette | 2 558 € | 2 175 € | 3 288 € | −2,6 % | 16,9 €/m² | 9,3 % | 53,4 % | 5,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie