Prix de l'immobilier à Novalaise 73470 Savoie

L'immobilier à Novalaise en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Novalaise

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

3 459 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+3,8 % sur 1 an +13,1 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 3 242 et 4 080 €/m²

Prix médian
377 120 €
Surface médiane
103 m²
Terrain médian
1 205 m²
Ventes en 2024 et 2025
42

En comparaison

Maisons

  • Novalaise 3 459 €/m²
  • Savoie 3 351 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 2 451 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Novalaise avec votre budget ?

  • environ 54 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Novalaise

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Novalaise par année
AnnéeMaisons
20213 156 €/m²
20223 062 €/m²
20233 562 €/m²
20243 438 €/m²
20253 570 €/m²

De 2021 à 2025, à Novalaise, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 156 € à 3 570 € (hausse de 13,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 17 ventes, dont 4 appartements et 13 maisons
  • 2022 34 ventes, dont 9 appartements et 25 maisons
  • 2023 16 ventes, dont 4 appartements et 12 maisons
  • 2024 16 ventes, dont 2 appartements et 14 maisons
  • 2025 29 ventes, dont 1 appartements et 28 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Novalaise ?

Maisons

  • 3 pièces 345 080 € 3 756 €/m² · 80 m² · 5 ventes
  • 4 pièces 353 659 € 3 734 €/m² · 91 m² · 19 ventes
  • 5 pièces et plus 428 515 € 3 331 €/m² · 138 m² · 16 ventes

Prix médian de vente à Novalaise en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Novalaise

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Novalaise

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
14 passage de l'Ancien Presbytere Maison 6 pièces 91 m² terrain 150 m² 310 000 € 3 407 €/m²
1161 route du Collomb Maison 6 pièces 176 m² terrain 1 689 m² 589 600 € 3 350 €/m²
431 chemin du Pinod Maison 6 pièces 163 m² terrain 7 804 m² 608 500 € 3 733 €/m²
493 route du Terreau Maison 3 pièces 64 m² terrain 1 420 m² 245 000 € 3 828 €/m²
35 allée des Orchidees Maison 8 pièces 168 m² terrain 914 m² 520 000 € 3 095 €/m²
89 route de Nances Maison 4 pièces 103 m² terrain 4 413 m² 533 900 € 5 183 €/m²
143 rue de la Merlatiere Maison 4 pièces 92 m² terrain 1 085 m² 315 000 € 3 424 €/m²
35 rue de la Merlatiere Maison 4 pièces 80 m² terrain 1 054 m² 260 000 € 3 250 €/m²
183 chemin des Feugieres Maison 2 pièces 45 m² terrain 2 428 m² 358 200 € 7 960 €/m²
66 rue de la Merlatiere Maison 4 pièces 85 m² terrain 1 003 m² 317 400 € 3 734 €/m²
123 route des Bottieres Maison 5 pièces 101 m² terrain 941 m² 324 000 € 3 208 €/m²
8 route du 11 Novembre 1943 Appartement 4 pièces 67 m² 202 435 € 3 021 €/m²
1639 route des Bottieres Maison 5 pièces 111 m² terrain 1 002 m² 456 000 € 4 108 €/m²
49 chemin des Laurelles Maison 3 pièces 143 m² terrain 2 441 m² 425 060 € 2 972 €/m²
731 route du Collomb Maison 4 pièces 106 m² terrain 1 625 m² 401 050 € 3 783 €/m²
106 allée du Clos de l'Epine Maison 5 pièces 142 m² terrain 1 205 m² 545 000 € 3 838 €/m²
492 route des Perreles Maison 6 pièces 144 m² terrain 2 637 m² 595 500 € 4 135 €/m²
178 allée du Clos de l'Epine Maison 4 pièces 91 m² terrain 513 m² 338 100 € 3 715 €/m²
73 chemin des Tessonnieres Maison 6 pièces 138 m² terrain 918 m² 370 000 € 2 681 €/m²
6 chemin de Bordon Maison 4 pièces 56 m² terrain 352 m² 186 000 € 3 321 €/m²

Louer à Novalaise : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Novalaise 13,9 €/m²
  • Savoie 14,7 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 13,6 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Novalaise

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Novalaise 82,2 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Novalaise 10,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Novalaise 7,8 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Novalaise 73,5 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Novalaise 26,5 %, France 42,4 %

À Novalaise, 1 135 logements, dont 82,2 % de résidences principales ; 73,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Novalaise ?

Prix, loyers et logement de Novalaise et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Novalaise et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Novalaise 3 494 € NC 3 459 € +8,7 % 13,9 €/m² NC 73,5 % 7,8 %
Marcieux 3 723 € NC NC NC 11,8 €/m² NC 83,3 % 0,0 %
Nances 3 378 € NC 3 646 € NC 14,5 €/m² NC 83,0 % 4,4 %
Verthemex 3 257 € NC 3 257 € NC 12,9 €/m² NC 87,4 % 7,6 %
Gerbaix 3 125 € NC 3 125 € NC 11,8 €/m² NC 89,1 % 4,7 %
Ayn 2 740 € NC 2 740 € NC 10,6 €/m² NC 86,9 % 9,0 %
Sainte-Marie-d'Alvey NC NC NC NC 11,8 €/m² NC 87,5 % 9,3 %
Rochefort NC NC NC NC 13,1 €/m² NC 90,9 % 1,6 %
Saint-Pierre-d'Alvey NC NC NC NC 11,8 €/m² NC 85,9 % 4,8 %
Meyrieux-Trouet NC NC NC NC 12,9 €/m² NC 84,8 % 6,9 %
La Chapelle-Saint-Martin NC NC NC NC 11,8 €/m² NC 87,5 % 4,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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