Appartements
3 699 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,5 % sur 1 an +10,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 385 et 4 143 €/m²
- Prix médian
- 251 850 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 82
L'immobilier à Saint-Alban-Leysse en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 699 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 035 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Alban-Leysse
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 035 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,1 % sur 1 an +6,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 499 et 4 673 €/m²
- Prix médian
- 422 000 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 562 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 54
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Alban-Leysse avec votre budget ?
- environ 50 m² d'appartement
- environ 46 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Alban-Leysse
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 483 €/m² | 3 606 €/m² |
| 2022 | 3 597 €/m² | 4 248 €/m² |
| 2023 | 4 188 €/m² | 4 560 €/m² |
| 2024 | 3 610 €/m² | 4 243 €/m² |
| 2025 | 3 844 €/m² | 3 855 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Alban-Leysse, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 483 € à 3 844 € (hausse de 10,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 606 € à 3 855 € (hausse de 6,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 96 ventes, dont 75 appartements et 21 maisons
- 2022 72 ventes, dont 39 appartements et 33 maisons
- 2023 78 ventes, dont 55 appartements et 23 maisons
- 2024 62 ventes, dont 34 appartements et 28 maisons
- 2025 74 ventes, dont 48 appartements et 26 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Alban-Leysse ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 144 250 € 3 520 €/m² · 44 m² · 5 ventes
- 2 pièces 173 447 € 3 824 €/m² · 47 m² · 18 ventes
- 3 pièces 259 000 € 3 856 €/m² · 68 m² · 32 ventes
- 4 pièces 332 050 € 3 493 €/m² · 89 m² · 20 ventes
- 5 pièces et plus 354 600 € 3 473 €/m² · 93 m² · 7 ventes
Maisons
- 3 pièces 322 000 € 4 411 €/m² · 73 m² · 7 ventes
- 4 pièces 409 225 € 4 250 €/m² · 93 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 501 325 € 3 795 €/m² · 134 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Saint-Alban-Leysse en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Alban-Leysse
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Alban-Leysse
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 121 rue de la Savoyarde | Appartement 4 pièces | 86 m² | 305 000 € | 3 547 €/m² | |
| 292 rue du Granier | Appartement 4 pièces Neuf | 88 m² | 435 000 € | 4 943 €/m² | |
| 97 rue du Mont Blanc | Appartement 2 pièces | 35 m² | 148 700 € | 4 249 €/m² | |
| 41 chemin de la Salette | Appartement 2 pièces | 43 m² | 158 000 € | 3 674 €/m² | |
| 244 rue du Granier | Appartement 4 pièces | 81 m² | 288 300 € | 3 559 €/m² | |
| 143 route de la Bemaz | Appartement 2 pièces | 30 m² | 109 550 € | 3 652 €/m² | |
| 76 rue de la Grange Perrot | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 705 m² | 518 200 € | 3 839 €/m² | |
| 151 chemin de Casselagnat | Appartement 1 pièce | 28 m² | 118 750 € | 4 241 €/m² | |
| 292 rue du Granier | Appartement 3 pièces Neuf | 73 m² | 330 000 € | 4 521 €/m² | |
| 237 chemin du Frettey | Appartement 3 pièces | 60 m² | 229 440 € | 3 824 €/m² | |
| 411 chemin du Violet | Appartement 1 pièce | 54 m² | 190 100 € | 3 520 €/m² | |
| 203 impasse du Stade | Appartement 3 pièces | 81 m² | 251 700 € | 3 107 €/m² | |
| 93 rue du Mont Blanc | Appartement 3 pièces | 70 m² | 279 000 € | 3 986 €/m² | |
| 245 rue du Granier | Appartement 4 pièces | 106 m² | 371 700 € | 3 507 €/m² | |
| 218 rue de l'Eglise | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 271 m² | 247 300 € | 2 576 €/m² | |
| 135 rue du Clos | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 563 m² | 271 500 € | 2 715 €/m² | |
| 63 rue des Epinettes | Appartement 4 pièces | 89 m² | 283 650 € | 3 187 €/m² | |
| 277 avenue de la Mairie | Appartement 2 pièces | 42 m² | 168 315 € | 4 008 €/m² | |
| 290 rue du Granier | Appartement 4 pièces Neuf | 88 m² | 440 000 € | 5 000 €/m² | |
| 290 rue du Granier | Appartement 3 pièces Neuf | 74 m² | 325 000 € | 4 392 €/m² |
Louer à Saint-Alban-Leysse : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,0 €/m²
de 10,8 à 15,6 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
−4,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,0 €/m²
de 15,8 à 22,8 €/m²
≈ 660 € par mois pour 35 m²
+18,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,5 €/m²
de 11,1 à 16,5 €/m²
≈ 950 € par mois pour 70 m²
+7,4 % depuis 2022
-
Maisons
12,3 €/m²
de 8,8 à 17,1 €/m²
≈ 1 230 € par mois pour 100 m²
+19,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Alban-Leysse
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Alban-Leysse 92,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Alban-Leysse 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Alban-Leysse 5,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Alban-Leysse 64,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Alban-Leysse 35,6 %, France 42,4 %
À Saint-Alban-Leysse, 3 453 logements, dont 92,7 % de résidences principales ; 64,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Alban-Leysse ?
Prix, loyers et logement de Saint-Alban-Leysse et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Alban-Leysse | 3 820 € | 3 699 € | 4 035 € | +9,0 % | 13,0 €/m² | 4,2 % | 64,4 % | 5,8 % |
| Jacob-Bellecombette | 4 019 € | 3 959 € | 4 092 € | +5,9 % | 15,4 €/m² | 4,7 % | 40,4 % | 3,9 % |
| Verel-Pragondran | 3 762 € | NC | 3 762 € | NC | 12,7 €/m² | NC | 81,1 % | 4,0 % |
| Challes-les-Eaux | 3 719 € | 3 646 € | 4 045 € | +0,1 % | 14,8 €/m² | 4,9 % | 59,6 % | 7,7 % |
| Bassens | 3 671 € | 3 606 € | 4 352 € | +4,3 % | 15,9 €/m² | 5,3 % | 49,9 % | 5,5 % |
| La Ravoire | 3 453 € | 3 263 € | 3 983 € | +5,1 % | 15,2 €/m² | 5,6 % | 56,1 % | 4,9 % |
| Barby | 3 387 € | 3 318 € | 3 935 € | −11,0 % | 15,2 €/m² | 5,5 % | 51,0 % | 4,9 % |
| Saint-Jean-d'Arvey | 3 327 € | 3 327 € | 3 498 € | +6,1 % | 12,7 €/m² | 4,6 % | 76,1 % | 4,0 % |
| Barberaz | 3 311 € | 2 967 € | 4 331 € | −2,7 % | 15,5 €/m² | 6,3 % | 59,5 % | 5,1 % |
| Chambéry | 3 016 € | 2 943 € | 3 838 € | +13,4 % | 16,1 €/m² | 6,6 % | 39,7 % | 9,0 % |
| Curienne | 2 906 € | NC | 2 937 € | NC | 13,3 €/m² | NC | 80,4 % | 4,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie