Appartements
2 296 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,8 % sur 1 an +6,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 966 et 2 878 €/m²
- Prix médian
- 157 550 €
- Surface médiane
- 72 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 52
L'immobilier à Montmélian en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 296 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
NC
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
37,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montmélian
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
En comparaison
Que peut-on acheter à Montmélian avec votre budget ?
- environ 81 m² d'appartement
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montmélian
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 036 €/m² |
| 2022 | 2 228 €/m² |
| 2023 | 2 556 €/m² |
| 2024 | 2 371 €/m² |
| 2025 | 2 163 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montmélian, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 036 € à 2 163 € (hausse de 6,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 44 ventes, dont 33 appartements et 11 maisons
- 2022 43 ventes, dont 35 appartements et 8 maisons
- 2023 43 ventes, dont 35 appartements et 8 maisons
- 2024 24 ventes, dont 21 appartements et 3 maisons
- 2025 31 ventes, dont 31 appartements et 0 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montmélian ?
Appartements
- 2 pièces 145 870 € 2 563 €/m² · 53 m² · 11 ventes
- 3 pièces 150 890 € 2 226 €/m² · 69 m² · 22 ventes
- 4 pièces 161 500 € 2 144 €/m² · 78 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Montmélian en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montmélian
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montmélian
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 94 rue Antoine Borrel | Appartement 2 pièces | 71 m² | 129 000 € | 1 817 €/m² | |
| 94 rue Antoine Borrel | Appartement 4 pièces | 86 m² | 145 000 € | 1 686 €/m² | |
| 814 avenue du Gresivaudan | Appartement 3 pièces | 67 m² | 215 550 € | 3 217 €/m² | |
| 5443 résidence le Cyclamen | Appartement 2 pièces | 46 m² | 117 900 € | 2 563 €/m² | |
| 225 avenue de la Gare | Appartement 2 pièces | 44 m² | 174 940 € | 3 976 €/m² | |
| 5062 résidence Belledonne | Appartement 4 pièces | 72 m² | 131 000 € | 1 819 €/m² | |
| 5172 avenue du Gresivaudan | Appartement 3 pièces | 70 m² | 139 770 € | 1 997 €/m² | |
| 225 avenue de la Gare | Appartement 4 pièces | 79 m² | 258 600 € | 3 273 €/m² | |
| 5475 résidence les Lilas | Appartement 4 pièces | 72 m² | 131 260 € | 1 823 €/m² | |
| 5464 place Albert Serraz | Appartement 4 pièces | 76 m² | 202 000 € | 2 658 €/m² | |
| 814 avenue du Gresivaudan | Appartement 2 pièces | 53 m² | 156 600 € | 2 955 €/m² | |
| 3 avenue de la Gare | Appartement 3 pièces | 82 m² | 137 000 € | 1 671 €/m² | |
| 5525 avenue du Pdt Edouard Herriot | Appartement 4 pièces | 84 m² | 179 950 € | 2 142 €/m² | |
| 290 avenue de Savoie | Appartement 2 pièces | 55 m² | 175 000 € | 3 182 €/m² | |
| 756 avenue du Gresivaudan | Appartement 3 pièces | 65 m² | 229 190 € | 3 526 €/m² | |
| 5062 résidence Belledonne | Appartement 3 pièces | 60 m² | 129 770 € | 2 163 €/m² | |
| 5462 avenue du Pdt Edouard Herriot | Appartement 4 pièces | 78 m² | 158 500 € | 2 032 €/m² | |
| 5475 résidence les Lilas | Appartement 4 pièces | 72 m² | 161 500 € | 2 243 €/m² | |
| 1 avenue de Chambery | Appartement 4 pièces | 84 m² | 194 100 € | 2 311 €/m² | |
| 5464 place Albert Serraz | Appartement 4 pièces | 74 m² | 158 670 € | 2 144 €/m² |
Louer à Montmélian : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,0 €/m²
de 11,4 à 17,1 €/m²
≈ 700 € par mois pour 50 m²
+19,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,3 €/m²
de 12,3 à 19,1 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+6,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,4 €/m²
de 9,2 à 14,1 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+15,4 % depuis 2022
-
Maisons
11,0 €/m²
de 8,5 à 14,4 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 100 m²
+6,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montmélian
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montmélian 93,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montmélian 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montmélian 5,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montmélian 37,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montmélian 62,1 %, France 42,4 %
À Montmélian, 1 987 logements, dont 93,1 % de résidences principales ; 37,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montmélian ?
Prix, loyers et logement de Montmélian et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montmélian | 2 311 € | 2 296 € | NC | +3,3 % | 14,0 €/m² | 7,3 % | 37,9 % | 5,1 % |
| Sainte-Hélène-du-Lac | 3 273 € | NC | 3 273 € | +25,0 % | 13,3 €/m² | NC | 83,7 % | 6,1 % |
| Chignin | 3 033 € | NC | 3 033 € | NC | 13,3 €/m² | NC | 73,5 % | 7,4 % |
| La Chavanne | 3 027 € | 3 258 € | 2 676 € | NC | 14,6 €/m² | 5,4 % | 84,4 % | 3,6 % |
| Cruet | 2 881 € | NC | 3 019 € | NC | 13,3 €/m² | NC | 85,6 % | 7,8 % |
| Planaise | 2 876 € | NC | 3 037 € | NC | 14,8 €/m² | NC | 74,9 % | 6,8 % |
| Arbin | 2 750 € | 2 750 € | 2 688 € | NC | 14,6 €/m² | 6,3 % | 81,8 % | 3,9 % |
| Saint-Pierre-de-Soucy | 2 488 € | NC | 2 488 € | NC | 13,3 €/m² | NC | 82,2 % | 7,8 % |
| Les Mollettes | 2 096 € | NC | 1 820 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 74,0 % | 3,3 % |
| La Thuile | NC | NC | NC | NC | 13,3 €/m² | NC | 76,4 % | 14,1 % |
| Villaroux | NC | NC | NC | NC | 11,1 €/m² | NC | 94,0 % | 1,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie