Appartements
4 158 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,5 % sur 1 an +9,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 768 et 4 549 €/m²
- Prix médian
- 270 800 €
- Surface médiane
- 69 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 45
L'immobilier à Grésy-sur-Aix en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 158 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 561 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Grésy-sur-Aix
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 561 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,1 % sur 1 an +14,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 994 et 5 355 €/m²
- Prix médian
- 487 650 €
- Surface médiane
- 111 m²
- Terrain médian
- 854 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 58
En comparaison
Que peut-on acheter à Grésy-sur-Aix avec votre budget ?
- environ 45 m² d'appartement
- environ 41 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Grésy-sur-Aix
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 817 €/m² | 3 974 €/m² |
| 2022 | 4 351 €/m² | 4 544 €/m² |
| 2023 | 4 283 €/m² | 4 319 €/m² |
| 2024 | 4 119 €/m² | 4 561 €/m² |
| 2025 | 4 180 €/m² | 4 556 €/m² |
De 2021 à 2025, à Grésy-sur-Aix, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 817 € à 4 180 € (hausse de 9,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 974 € à 4 556 € (hausse de 14,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 71 ventes, dont 34 appartements et 37 maisons
- 2022 70 ventes, dont 48 appartements et 22 maisons
- 2023 44 ventes, dont 24 appartements et 20 maisons
- 2024 52 ventes, dont 20 appartements et 32 maisons
- 2025 51 ventes, dont 25 appartements et 26 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Grésy-sur-Aix ?
Appartements
- 2 pièces 221 400 € 4 540 €/m² · 50 m² · 11 ventes
- 3 pièces 277 145 € 4 063 €/m² · 69 m² · 18 ventes
- 4 pièces 341 700 € 4 180 €/m² · 83 m² · 15 ventes
Maisons
- 3 pièces 368 750 € 4 547 €/m² · 75 m² · 7 ventes
- 4 pièces 467 800 € 4 669 €/m² · 101 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 574 300 € 4 492 €/m² · 131 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Grésy-sur-Aix en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Grésy-sur-Aix
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Grésy-sur-Aix
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 145 rue des Plantees | Appartement 3 pièces | 67 m² | 270 800 € | 4 042 €/m² | |
| 447 route de Droise | Maison 3 pièces | 75 m² | 404 000 € | 5 387 €/m² | |
| 982 montée des Rubens | Maison 5 pièces | 158 m² terrain 3 416 m² | 621 150 € | 3 931 €/m² | |
| 60 impasse des Airelles | Maison 4 pièces | 138 m² terrain 796 m² | 630 000 € | 4 565 €/m² | |
| 5174 impasse de Bovardon | Maison 4 pièces | 58 m² terrain 602 m² | 403 550 € | 6 958 €/m² | |
| 147 impasse des Acacias | Appartement 3 pièces | 80 m² | 375 100 € | 4 689 €/m² | |
| 212 impasse du Pic Vert | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 711 m² | 583 000 € | 6 551 €/m² | |
| 1457 route des Bauges | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 172 m² | 295 900 € | 3 082 €/m² | |
| 266 rue des Faneurs | Appartement 2 pièces | 50 m² | 227 000 € | 4 540 €/m² | |
| 115 rue des Faneurs | Appartement 4 pièces | 89 m² | 368 150 € | 4 137 €/m² | |
| 308 route d'Arbussin | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 3 278 m² | 430 000 € | 4 831 €/m² | |
| 2600 route du Revard | Appartement 4 pièces | 92 m² | 384 550 € | 4 180 €/m² | |
| 93 rue des Plantees | Appartement 3 pièces | 64 m² | 266 140 € | 4 158 €/m² | |
| 357 route de la Fougere | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 92 m² | 255 000 € | 3 643 €/m² | |
| 1723 route de l'Albanais | Appartement 4 pièces | 85 m² | 319 200 € | 3 755 €/m² | |
| 27 chemin du Muret | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 6 090 m² | 492 500 € | 3 397 €/m² | |
| 115 rue des Faneurs | Appartement 2 pièces | 50 m² | 205 000 € | 4 100 €/m² | |
| 279 route de Corsuet | Appartement 4 pièces | 80 m² | 156 350 € | 1 954 €/m² | |
| 705 route des Fillards | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 586 m² | 484 500 € | 5 909 €/m² | |
| 154 allée de la Dijoula | Maison 6 pièces | 184 m² terrain 1 200 m² | 817 000 € | 4 440 €/m² |
Louer à Grésy-sur-Aix : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,1 €/m²
de 13,0 à 19,9 €/m²
≈ 800 € par mois pour 50 m²
+5,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,0 €/m²
de 14,8 à 22,1 €/m²
≈ 630 € par mois pour 35 m²
+22,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,6 €/m²
de 12,5 à 19,4 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 70 m²
+18,5 % depuis 2022
-
Maisons
14,4 €/m²
de 10,5 à 19,7 €/m²
≈ 1 440 € par mois pour 100 m²
+6,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Grésy-sur-Aix
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Grésy-sur-Aix 92,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Grésy-sur-Aix 2,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Grésy-sur-Aix 4,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Grésy-sur-Aix 69,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Grésy-sur-Aix 30,1 %, France 42,4 %
À Grésy-sur-Aix, 2 175 logements, dont 92,6 % de résidences principales ; 69,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Grésy-sur-Aix ?
Prix, loyers et logement de Grésy-sur-Aix et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Grésy-sur-Aix | 4 462 € | 4 158 € | 4 561 € | +15,6 % | 16,1 €/m² | 4,6 % | 69,9 % | 4,7 % |
| Brison-Saint-Innocent | 4 932 € | 6 548 € | 4 899 € | +1,5 % | 16,3 €/m² | 3,0 % | 81,3 % | 4,3 % |
| Pugny-Chatenod | 4 767 € | 3 217 € | 5 000 € | +8,5 % | 15,8 €/m² | 5,9 % | 86,5 % | 5,4 % |
| Mouxy | 4 459 € | 4 446 € | 4 506 € | +3,5 % | 15,7 €/m² | 4,2 % | 83,5 % | 3,3 % |
| Aix-les-Bains | 4 252 € | 4 173 € | 4 652 € | +4,4 % | 14,8 €/m² | 4,2 % | 50,9 % | 8,6 % |
| Drumettaz-Clarafond | 4 235 € | 4 233 € | 4 265 € | +5,6 % | 15,4 €/m² | 4,4 % | 74,7 % | 6,3 % |
| Trévignin | 4 106 € | NC | 4 002 € | NC | 16,3 €/m² | NC | 84,7 % | 7,9 % |
| Montcel | 3 930 € | 3 526 € | 4 184 € | NC | 16,3 €/m² | 5,6 % | 87,4 % | 5,2 % |
| La Biolle | 3 899 € | 3 415 € | 4 349 € | +18,7 % | 15,8 €/m² | 5,6 % | 76,2 % | 4,4 % |
| Saint-Offenge | 3 649 € | NC | 3 775 € | +9,6 % | 16,3 €/m² | NC | 88,5 % | 6,3 % |
| Saint-Ours | 3 598 € | NC | 3 964 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 80,1 % | 5,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie