Appartements
2 841 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,6 % sur 1 an −5,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 089 et 3 701 €/m²
- Prix médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 144
L'immobilier à Cognin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 841 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 436 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
54,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cognin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 436 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−24,0 % sur 1 an −9,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 137 et 4 242 €/m²
- Prix médian
- 350 805 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 620 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
En comparaison
Que peut-on acheter à Cognin avec votre budget ?
- environ 65 m² d'appartement
- environ 54 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cognin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 869 €/m² | 3 635 €/m² |
| 2022 | 3 436 €/m² | 3 477 €/m² |
| 2023 | 3 333 €/m² | 3 542 €/m² |
| 2024 | 2 851 €/m² | 4 344 €/m² |
| 2025 | 2 719 €/m² | 3 300 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cognin, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 869 € à 2 719 € (baisse de 5,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 635 € à 3 300 € (baisse de 9,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 89 ventes, dont 71 appartements et 18 maisons
- 2022 162 ventes, dont 143 appartements et 19 maisons
- 2023 84 ventes, dont 71 appartements et 13 maisons
- 2024 90 ventes, dont 79 appartements et 11 maisons
- 2025 87 ventes, dont 65 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cognin ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 101 228 € 3 167 €/m² · 27 m² · 6 ventes
- 2 pièces 174 500 € 3 776 €/m² · 45 m² · 22 ventes
- 3 pièces 205 598 € 2 920 €/m² · 64 m² · 64 ventes
- 4 pièces 199 000 € 2 400 €/m² · 83 m² · 47 ventes
- 5 pièces et plus 214 000 € 2 151 €/m² · 91 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 390 000 € 5 952 €/m² · 62 m² · 5 ventes
- 4 pièces 329 900 € 3 443 €/m² · 96 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 350 805 € 3 298 €/m² · 100 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à Cognin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cognin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cognin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue de l'Epine | Appartement 4 pièces | 92 m² | 170 000 € | 1 848 €/m² | |
| 3 rue de la Paix | Appartement 1 pièce | 33 m² | 114 905 € | 3 482 €/m² | |
| 6 rue de la Forgerie | Appartement 4 pièces | 84 m² | 167 300 € | 1 992 €/m² | |
| 8 rue Jean Philippe Rameau | Maison 5 pièces | 100 m² | 350 000 € | 3 500 €/m² | |
| 360 rue de la Foret | Appartement 4 pièces | 81 m² | 130 000 € | 1 605 €/m² | |
| 81 route de Lyon | Appartement 3 pièces | 65 m² | 240 700 € | 3 703 €/m² | |
| 122 rue de la Soierie | Appartement 3 pièces | 67 m² | 264 200 € | 3 943 €/m² | |
| 13 rue de la Digue | Appartement 2 pièces | 38 m² | 154 200 € | 4 058 €/m² | |
| 320 rue de la Foret | Appartement 4 pièces | 80 m² | 260 850 € | 3 261 €/m² | |
| 1108 route de Saint Cassin | Appartement 1 pièce | 62 m² | 130 000 € | 2 097 €/m² | |
| 170 rue de la Soierie | Appartement 2 pièces | 53 m² | 210 000 € | 3 962 €/m² | |
| 40 avenue Henry Bordeaux | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 515 m² | 338 000 € | 3 189 €/m² | |
| 10 rue de la Forgerie | Appartement 4 pièces | 84 m² | 208 200 € | 2 479 €/m² | |
| 28 rue Maurice Ravel | Maison 6 pièces | 117 m² | 348 000 € | 2 974 €/m² | |
| 37 rue des Criquets | Appartement 1 pièce | 39 m² | 169 500 € | 4 346 €/m² | |
| 60 allée des Hauts Pres | Appartement 3 pièces | 67 m² | 258 500 € | 3 858 €/m² | |
| 8 rue du Corbelet | Appartement 3 pièces | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² | |
| 360 rue de la Foret | Appartement 4 pièces | 81 m² | 301 050 € | 3 717 €/m² | |
| 2 rue Pasteur | Appartement 3 pièces | 49 m² | 142 070 € | 2 899 €/m² | |
| 13 rue Jean Philippe Rameau | Maison 5 pièces | 100 m² | 330 350 € | 3 304 €/m² |
Louer à Cognin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,5 €/m²
de 13,2 à 20,5 €/m²
≈ 820 € par mois pour 50 m²
+30,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,4 €/m²
de 14,4 à 20,9 €/m²
≈ 610 € par mois pour 35 m²
+11,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,9 €/m²
de 10,2 à 16,3 €/m²
≈ 900 € par mois pour 70 m²
+7,0 % depuis 2022
-
Maisons
15,0 €/m²
de 11,0 à 20,3 €/m²
≈ 1 500 € par mois pour 100 m²
+44,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Cognin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cognin 92,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cognin 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cognin 6,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cognin 54,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cognin 45,7 %, France 42,4 %
À Cognin, 3 550 logements, dont 92,6 % de résidences principales ; 54,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cognin ?
Prix, loyers et logement de Cognin et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cognin | 3 008 € | 2 841 € | 3 436 € | +4,2 % | 16,5 €/m² | 6,9 % | 54,3 % | 6,1 % |
| Saint-Cassin | 4 181 € | NC | 4 422 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 81,1 % | 5,0 % |
| Jacob-Bellecombette | 4 019 € | 3 959 € | 4 092 € | +5,9 % | 15,4 €/m² | 4,7 % | 40,4 % | 3,9 % |
| Saint-Alban-Leysse | 3 820 € | 3 699 € | 4 035 € | +9,0 % | 13,0 €/m² | 4,2 % | 64,4 % | 5,8 % |
| Vimines | 3 803 € | 3 177 € | 3 839 € | −0,9 % | 13,7 €/m² | 5,2 % | 81,0 % | 3,6 % |
| Bassens | 3 671 € | 3 606 € | 4 352 € | +4,3 % | 15,9 €/m² | 5,3 % | 49,9 % | 5,5 % |
| La Motte-Servolex | 3 639 € | 3 529 € | 3 938 € | +14,6 % | 15,4 €/m² | 5,2 % | 61,1 % | 4,7 % |
| Montagnole | 3 603 € | 3 802 € | 3 077 € | −21,5 % | 12,8 €/m² | 4,0 % | 81,8 % | 7,5 % |
| Saint-Sulpice | 3 477 € | NC | 3 477 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 88,6 % | 3,8 % |
| Barberaz | 3 311 € | 2 967 € | 4 331 € | −2,7 % | 15,5 €/m² | 6,3 % | 59,5 % | 5,1 % |
| Chambéry | 3 016 € | 2 943 € | 3 838 € | +13,4 % | 16,1 €/m² | 6,6 % | 39,7 % | 9,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie