Appartements
3 646 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,0 % sur 1 an −5,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 031 et 4 117 €/m²
- Prix médian
- 212 900 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 115
L'immobilier à Challes-les-Eaux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 646 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 045 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
59,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Challes-les-Eaux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 045 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,2 % sur 1 an +8,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 566 et 4 645 €/m²
- Prix médian
- 500 000 €
- Surface médiane
- 115 m²
- Terrain médian
- 887 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 47
En comparaison
Que peut-on acheter à Challes-les-Eaux avec votre budget ?
- environ 51 m² d'appartement
- environ 46 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Challes-les-Eaux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 918 €/m² | 3 729 €/m² |
| 2022 | 3 898 €/m² | 4 168 €/m² |
| 2023 | 4 324 €/m² | 4 320 €/m² |
| 2024 | 3 493 €/m² | 4 076 €/m² |
| 2025 | 3 701 €/m² | 4 026 €/m² |
De 2021 à 2025, à Challes-les-Eaux, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 918 € à 3 701 € (baisse de 5,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 729 € à 4 026 € (hausse de 8,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 187 ventes, dont 158 appartements et 29 maisons
- 2022 130 ventes, dont 105 appartements et 25 maisons
- 2023 75 ventes, dont 49 appartements et 26 maisons
- 2024 83 ventes, dont 59 appartements et 24 maisons
- 2025 79 ventes, dont 56 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Challes-les-Eaux ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 115 000 € 3 645 €/m² · 34 m² · 7 ventes
- 2 pièces 158 800 € 3 845 €/m² · 43 m² · 33 ventes
- 3 pièces 228 410 € 3 551 €/m² · 67 m² · 37 ventes
- 4 pièces 296 700 € 3 493 €/m² · 82 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 313 100 € 2 764 €/m² · 104 m² · 5 ventes
Maisons
- 4 pièces 391 050 € 4 139 €/m² · 90 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 535 700 € 4 036 €/m² · 138 m² · 32 ventes
Prix médian de vente à Challes-les-Eaux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Challes-les-Eaux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Challes-les-Eaux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 439 chemin des Drouilles | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 1 060 m² | 150 120 € | 2 346 €/m² | |
| 57 avenue Louis Domenget | Appartement 2 pièces | 37 m² | 140 000 € | 3 784 €/m² | |
| 248 rue Aristide Briand | Maison 5 pièces | 145 m² | 435 415 € | 3 003 €/m² | |
| 30 lotissement le Clos des Chassettes | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 821 m² | 529 150 € | 4 725 €/m² | |
| 2000 route Royale | Appartement 2 pièces | 46 m² | 190 700 € | 4 146 €/m² | |
| 70 rue Reignier | Appartement 1 pièce | 35 m² | 115 000 € | 3 286 €/m² | |
| 274 rue de l'Aviation | Maison 7 pièces | 167 m² terrain 767 m² | 543 500 € | 3 254 €/m² | |
| 90 rue de l'Ancienne Mairie | Appartement 5 pièces | 104 m² | 157 000 € | 1 510 €/m² | |
| 1545 avenue de Chambery | Appartement 3 pièces | 93 m² | 192 100 € | 2 066 €/m² | |
| 46 rue de l'Ancienne Mairie | Appartement 2 pièces | 43 m² | 158 800 € | 3 693 €/m² | |
| 79 chemin des Parelles | Maison 6 pièces | 183 m² terrain 2 520 m² | 620 000 € | 3 388 €/m² | |
| Saint Vincent | Appartement 4 pièces | 82 m² | 356 400 € | 4 346 €/m² | |
| 56 rue des Allobroges | Appartement 2 pièces | 82 m² | 264 050 € | 3 220 €/m² | |
| 1995 route Royale | Appartement 1 pièce | 34 m² | 95 000 € | 2 794 €/m² | |
| 25 chemin des Baraques | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 700 m² | 522 500 € | 4 583 €/m² | |
| 38 rue du Stade | Appartement 4 pièces | 74 m² | 177 600 € | 2 400 €/m² | |
| 1383 avenue de Chambery | Appartement 1 pièce | 35 m² | 138 400 € | 3 954 €/m² | |
| 253 chemin Saint Vincent | Appartement 4 pièces | 83 m² | 299 300 € | 3 606 €/m² | |
| 51 rue du Stade | Appartement 4 pièces | 93 m² | 218 000 € | 2 344 €/m² | |
| 4 lotissement le Clos des Crettes | Maison 7 pièces | 145 m² terrain 835 m² | 537 000 € | 3 703 €/m² |
Louer à Challes-les-Eaux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,8 €/m²
de 11,9 à 18,4 €/m²
≈ 740 € par mois pour 50 m²
+4,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,0 €/m²
de 14,7 à 22,1 €/m²
≈ 630 € par mois pour 35 m²
+14,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,4 €/m²
de 11,4 à 18,3 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 70 m²
+14,3 % depuis 2022
-
Maisons
12,3 €/m²
de 8,8 à 17,1 €/m²
≈ 1 230 € par mois pour 100 m²
+19,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Challes-les-Eaux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Challes-les-Eaux 89,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Challes-les-Eaux 2,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Challes-les-Eaux 7,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Challes-les-Eaux 59,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Challes-les-Eaux 40,4 %, France 42,4 %
À Challes-les-Eaux, 2 963 logements, dont 89,5 % de résidences principales ; 59,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Challes-les-Eaux ?
Prix, loyers et logement de Challes-les-Eaux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Challes-les-Eaux | 3 719 € | 3 646 € | 4 045 € | +0,1 % | 14,8 €/m² | 4,9 % | 59,6 % | 7,7 % |
| Saint-Jeoire-Prieuré | 3 965 € | 3 925 € | 4 344 € | +19,5 % | 13,9 €/m² | 4,2 % | 70,6 % | 4,7 % |
| Saint-Alban-Leysse | 3 820 € | 3 699 € | 4 035 € | +9,0 % | 13,0 €/m² | 4,2 % | 64,4 % | 5,8 % |
| Myans | 3 819 € | 3 819 € | 3 955 € | +1,1 % | 12,8 €/m² | 4,0 % | 81,1 % | 7,4 % |
| Saint-Baldoph | 3 648 € | 2 934 € | 4 063 € | −0,8 % | 15,0 €/m² | 6,1 % | 72,7 % | 4,3 % |
| La Ravoire | 3 453 € | 3 263 € | 3 983 € | +5,1 % | 15,2 €/m² | 5,6 % | 56,1 % | 4,9 % |
| Barby | 3 387 € | 3 318 € | 3 935 € | −11,0 % | 15,2 €/m² | 5,5 % | 51,0 % | 4,9 % |
| Saint-Jean-d'Arvey | 3 327 € | 3 327 € | 3 498 € | +6,1 % | 12,7 €/m² | 4,6 % | 76,1 % | 4,0 % |
| Barberaz | 3 311 € | 2 967 € | 4 331 € | −2,7 % | 15,5 €/m² | 6,3 % | 59,5 % | 5,1 % |
| Chambéry | 3 016 € | 2 943 € | 3 838 € | +13,4 % | 16,1 €/m² | 6,6 % | 39,7 % | 9,0 % |
| Curienne | 2 906 € | NC | 2 937 € | NC | 13,3 €/m² | NC | 80,4 % | 4,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie