Appartements
1 641 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 567 et 1 796 €/m²
- Prix médian
- 124 750 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
L'immobilier à Val-d'Arc en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 641 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 225 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
57,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Val-d'Arc
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 225 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,8 % sur 1 an +9,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 881 et 2 474 €/m²
- Prix médian
- 217 500 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 1 144 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
En comparaison
Que peut-on acheter à Val-d'Arc avec votre budget ?
- environ 113 m² d'appartement
- environ 84 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Val-d'Arc
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 029 €/m² |
| 2022 | 2 494 €/m² |
| 2023 | 2 381 €/m² |
| 2024 | 2 233 €/m² |
| 2025 | 2 216 €/m² |
De 2021 à 2025, à Val-d'Arc, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 029 € à 2 216 € (hausse de 9,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 8 appartements et 14 maisons
- 2022 31 ventes, dont 8 appartements et 23 maisons
- 2023 18 ventes, dont 5 appartements et 13 maisons
- 2024 16 ventes, dont 5 appartements et 11 maisons
- 2025 18 ventes, dont 5 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Val-d'Arc ?
Maisons
- 4 pièces 206 000 € 2 233 €/m² · 90 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 286 200 € 2 385 €/m² · 130 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Val-d'Arc en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Val-d'Arc
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Val-d'Arc
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 route D'Argentine | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 2 202 m² | 207 000 € | 2 300 €/m² | |
| 4 route de Montgilbert | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 191 m² | 286 200 € | 2 385 €/m² | |
| 6 route D'Argentine | Maison 6 pièces | 134 m² terrain 2 000 m² | 261 400 € | 1 951 €/m² | |
| 3 impasse du Platane | Appartement 4 pièces | 84 m² | 136 700 € | 1 627 €/m² | |
| 6 route D'Aiton | Maison 5 pièces | 149 m² terrain 238 m² | 285 000 € | 1 913 €/m² | |
| 1 chemin des Durnieres | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 2 164 m² | 215 000 € | 2 216 €/m² | |
| 5333 rue des Jardins - Aiguebelle | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 506 m² | 364 550 € | 2 804 €/m² | |
| 18 route de Montsapey | Maison 1 pièce | 60 m² terrain 14 830 m² | 204 410 € | 3 407 €/m² | |
| 18 Sur la Maisonnette | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 291 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² | |
| 6 chemin de Motte | Maison 2 pièces | 28 m² terrain 9 101 m² | 50 000 € | 1 786 €/m² | |
| 5068 Aiguebelle | Appartement 2 pièces | 40 m² | 66 150 € | 1 654 €/m² | |
| 2 chemin des Caroches | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 1 031 m² | 322 400 € | 2 643 €/m² | |
| 5192 route d 1006 Grande Rue | Appartement 3 pièces | 60 m² | 48 030 € | 801 €/m² | |
| 37 route d 1006 Grande Rue | Appartement 3 pièces | 89 m² | 129 520 € | 1 455 €/m² | |
| 5035 Le Chaix | Maison 1 pièce | 14 m² terrain 102 m² | 20 000 € | 1 429 €/m² | |
| 5190 route d 1006 Grande Rue | Appartement 2 pièces | 69 m² | 129 500 € | 1 877 €/m² | |
| 5364 Aiguebelle | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 1 405 m² | 150 000 € | 1 724 €/m² | |
| 11 route de la Blancherie | Maison 6 pièces | 122 m² terrain 800 m² | 292 000 € | 2 393 €/m² | |
| 6 chemin du Bouchet | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 2 301 m² | 220 000 € | 2 391 €/m² | |
| 3 route de la Fabrique | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 794 m² | 269 900 € | 2 499 €/m² |
Louer à Val-d'Arc : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,8 €/m²
de 8,1 à 14,5 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+17,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,4 €/m²
de 10,2 à 17,6 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+7,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,5 €/m²
de 8,5 à 13,0 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+21,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,0 €/m²
de 8,9 à 18,9 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 100 m²
+41,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Val-d'Arc
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Val-d'Arc 80,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Val-d'Arc 5,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Val-d'Arc 14,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Val-d'Arc 57,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Val-d'Arc 42,1 %, France 42,4 %
À Val-d'Arc, 1 149 logements, dont 80,7 % de résidences principales ; 57,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Val-d'Arc ?
Prix, loyers et logement de Val-d'Arc et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Val-d'Arc | 1 932 € | 1 641 € | 2 225 € | +23,5 % | 10,8 €/m² | 7,9 % | 57,9 % | 14,1 % |
| Saint-Georges-d'Hurtières | 3 008 € | NC | 3 008 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 79,4 % | 6,8 % |
| Bourgneuf | 2 846 € | NC | 2 846 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 78,4 % | 6,2 % |
| Aiton | 2 792 € | NC | 2 830 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 68,9 % | 8,2 % |
| Chamoux-sur-Gelon | 2 507 € | NC | 2 513 € | +40,2 % | 13,0 €/m² | NC | 72,8 % | 10,2 % |
| Montsapey | 2 411 € | NC | 2 411 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 79,1 % | 3,9 % |
| Argentine | 2 323 € | NC | 2 323 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 84,2 % | 7,5 % |
| Bonvillard | 1 724 € | NC | 1 724 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 82,9 % | 12,9 % |
| Montgilbert | 1 335 € | NC | 1 335 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 74,6 % | 3,1 % |
| Bonvillaret | NC | NC | NC | NC | 11,4 €/m² | NC | 83,1 % | 17,9 % |
| Montendry | NC | NC | NC | NC | 13,0 €/m² | NC | 87,1 % | 21,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie