Appartements
1 583 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,6 % sur 1 an +4,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 410 et 2 171 €/m²
- Prix médian
- 90 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
L'immobilier à Saint-Genix-les-Villages en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 583 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 472 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
10,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Genix-les-Villages
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 472 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,6 % sur 1 an +10,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 913 et 2 929 €/m²
- Prix médian
- 259 000 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 1 083 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 53
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Genix-les-Villages avec votre budget ?
- environ 118 m² d'appartement
- environ 75 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Genix-les-Villages
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 515 €/m² | 2 241 €/m² |
| 2022 | 1 427 €/m² | 2 408 €/m² |
| 2023 | 1 696 €/m² | 2 722 €/m² |
| 2024 | 1 670 €/m² | 2 732 €/m² |
| 2025 | 1 576 €/m² | 2 469 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Genix-les-Villages, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 515 € à 1 576 € (hausse de 4,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 241 € à 2 469 € (hausse de 10,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 47 ventes, dont 13 appartements et 34 maisons
- 2022 50 ventes, dont 16 appartements et 34 maisons
- 2023 37 ventes, dont 12 appartements et 25 maisons
- 2024 33 ventes, dont 11 appartements et 22 maisons
- 2025 43 ventes, dont 12 appartements et 31 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Genix-les-Villages ?
Maisons
- 2 pièces 141 500 € 2 123 €/m² · 64 m² · 5 ventes
- 3 pièces 200 000 € 2 000 €/m² · 75 m² · 9 ventes
- 4 pièces 342 300 € 3 085 €/m² · 105 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 285 000 € 2 300 €/m² · 125 m² · 25 ventes
Prix médian de vente à Saint-Genix-les-Villages en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Genix-les-Villages
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Saint-Genix-les-Villages
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1580 route de Saint Genix | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 602 m² | 145 000 € | 2 266 €/m² | |
| 320 route de Pigneux | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 1 322 m² | 266 700 € | 2 469 €/m² | |
| 56 impasse des Lilas | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 653 m² | 314 650 € | 2 860 €/m² | |
| 78 lotissement les Argoulets | Maison 5 pièces | 98 m² | 250 000 € | 2 551 €/m² | |
| 98 rue du Centre | Appartement 3 pièces | 68 m² | 138 310 € | 2 034 €/m² | |
| 30 passage des Remparts | Appartement 2 pièces | 52 m² | 73 070 € | 1 405 €/m² | |
| 25 rue du College | Appartement 2 pièces | 48 m² | 34 000 € | 708 €/m² | |
| 40 impasse de L'Oree du Bois | Appartement 4 pièces | 94 m² | 135 000 € | 1 436 €/m² | |
| 1355 route de Bas Bachelin | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 7 564 m² | 424 100 € | 3 393 €/m² | |
| 31 rue du Centre | Appartement 2 pièces | 30 m² | 87 000 € | 2 900 €/m² | |
| 76 rue du Couvent | Maison 11 pièces | 309 m² terrain 737 m² | 338 000 € | 1 094 €/m² | |
| 18B impasse Porte de Savoie | Appartement 3 pièces | 55 m² | 83 900 € | 1 525 €/m² | |
| 72 chemin de la Bartoule | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 685 m² | 285 000 € | 2 545 €/m² | |
| 498 rue du Rhone | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 615 m² | 220 000 € | 2 472 €/m² | |
| 15 rue du Centre | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 69 m² | 170 500 € | 1 853 €/m² | |
| 2180 route de Novalaise | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 39 447 m² | 324 000 € | 3 240 €/m² | |
| 48 impasse de L'Oree du Bois | Appartement 4 pièces | 105 m² | 166 220 € | 1 583 €/m² | |
| 135 rue des Juifs | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 65 m² | 80 000 € | 1 067 €/m² | |
| 25 rue du College | Appartement 2 pièces | 58 m² | 65 000 € | 1 121 €/m² | |
| 45 impasse de Layat Dessus | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 3 115 m² | 173 000 € | 1 573 €/m² |
Louer à Saint-Genix-les-Villages : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,5 €/m²
de 10,6 à 17,1 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+33,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,4 €/m²
de 11,6 à 17,9 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+18,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,2 €/m²
de 8,8 à 14,2 €/m²
≈ 780 € par mois pour 70 m²
+28,7 % depuis 2022
-
Maisons
11,0 €/m²
de 8,5 à 14,2 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 100 m²
+15,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Genix-les-Villages
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Genix-les-Villages 83,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Genix-les-Villages 6,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Genix-les-Villages 10,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Genix-les-Villages 67,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Genix-les-Villages 32,5 %, France 42,4 %
À Saint-Genix-les-Villages, 1 715 logements, dont 83,0 % de résidences principales ; 67,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Genix-les-Villages ?
Prix, loyers et logement de Saint-Genix-les-Villages et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Genix-les-Villages | 2 291 € | 1 583 € | 2 472 € | +12,0 % | 13,5 €/m² | 10,2 % | 67,5 % | 10,5 % |
| Granieu | 2 516 € | NC | 2 516 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 84,5 % | 5,3 % |
| Aoste | 2 314 € | 2 330 € | 2 314 € | +27,5 % | 12,1 €/m² | 6,2 % | 67,9 % | 8,0 % |
| Champagneux | 2 260 € | NC | 2 260 € | NC | 13,3 €/m² | NC | 78,0 % | 9,3 % |
| Chimilin | 2 235 € | NC | 2 220 € | +6,2 % | 11,3 €/m² | NC | 76,3 % | 6,9 % |
| Romagnieu | 2 019 € | NC | 2 019 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 85,5 % | 4,5 % |
| Brégnier-Cordon | 1 700 € | NC | 1 782 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 80,9 % | 10,3 % |
| Murs-et-Gélignieux | NC | NC | NC | NC | 13,3 €/m² | NC | 87,0 % | 5,9 % |
| Izieu | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 80,2 % | 4,5 % |
| Sainte-Marie-d'Alvey | NC | NC | NC | NC | 11,8 €/m² | NC | 87,5 % | 9,3 % |
| Rochefort | NC | NC | NC | NC | 13,1 €/m² | NC | 90,9 % | 1,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie