Appartements
11 827 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,2 % sur 1 an +31,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 9 507 et 15 311 €/m²
- Prix médian
- 590 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 200
L'immobilier à Courchevel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
11 827 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
9 083 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
1,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
53,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
0,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Courchevel
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
9 083 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−19,6 % sur 1 an −40,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 400 et 13 596 €/m²
- Prix médian
- 700 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 127 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
En comparaison
Que peut-on acheter à Courchevel avec votre budget ?
- environ 16 m² d'appartement
- environ 20 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Courchevel
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 9 027 €/m² | 15 047 €/m² |
| 2022 | 10 386 €/m² | 8 693 €/m² |
| 2023 | 11 250 €/m² | 8 146 €/m² |
| 2024 | 11 818 €/m² | 11 218 €/m² |
| 2025 | 11 846 €/m² | 9 016 €/m² |
De 2021 à 2025, à Courchevel, le prix médian au m² des appartements est passé de 9 027 € à 11 846 € (hausse de 31,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 15 047 € à 9 016 € (baisse de 40,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 139 ventes, dont 115 appartements et 24 maisons
- 2022 164 ventes, dont 132 appartements et 32 maisons
- 2023 124 ventes, dont 107 appartements et 17 maisons
- 2024 107 ventes, dont 92 appartements et 15 maisons
- 2025 130 ventes, dont 108 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Courchevel ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 324 688 € 10 809 €/m² · 28 m² · 42 ventes
- 2 pièces 404 000 € 10 632 €/m² · 38 m² · 51 ventes
- 3 pièces 712 300 € 12 035 €/m² · 60 m² · 69 ventes
- 4 pièces 1 235 976 € 15 063 €/m² · 89 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 1 821 500 € 13 388 €/m² · 137 m² · 12 ventes
Maisons
- 3 pièces 456 250 € 6 959 €/m² · 69 m² · 12 ventes
- 4 pièces 996 070 € 9 344 €/m² · 121 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 1 750 000 € 10 883 €/m² · 116 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Courchevel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Courchevel
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Courchevel
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 729 route de la Tania | Maison 6 pièces | 256 m² terrain 4 361 m² | 2 700 000 € | 10 547 €/m² | |
| 5853D Imm la Porte de Courchevel | Appartement 1 pièce | 15 m² | 244 300 € | 16 287 €/m² | |
| 33 rue des Verdons | Appartement 1 pièce | 14 m² | 150 000 € | 10 714 €/m² | |
| 152 rue des Moulins | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 84 m² | 420 000 € | 6 000 €/m² | |
| 50 rue du Letele | Appartement 4 pièces | 70 m² | 706 700 € | 10 096 €/m² | |
| 294 route des Avals | Appartement 1 pièce | 19 m² | 168 000 € | 8 842 €/m² | |
| 50 rue du Letele | Appartement 2 pièces | 48 m² | 374 000 € | 7 792 €/m² | |
| 813 rue du Jardin Alpin | Appartement 4 pièces | 52 m² | 767 160 € | 14 753 €/m² | |
| 5312 Imm la Saboia | Appartement 2 pièces | 37 m² | 262 745 € | 7 101 €/m² | |
| 160 rue de la Fromagerie | Appartement 3 pièces | 55 m² | 598 000 € | 10 873 €/m² | |
| 107 rue de L'Ariondaz | Appartement 3 pièces | 58 m² | 719 000 € | 12 397 €/m² | |
| 133 rue des Rois | Appartement 2 pièces | 51 m² | 824 600 € | 16 169 €/m² | |
| 5312 Imm la Saboia | Appartement 2 pièces | 37 m² | 257 000 € | 6 946 €/m² | |
| 19 rue de L'Ariondaz | Appartement 2 pièces | 36 m² | 427 475 € | 11 874 €/m² | |
| 515 rue de L'Ariondaz | Appartement 1 pièce | 44 m² | 520 000 € | 11 818 €/m² | |
| 5042 Saint Jean | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 28 m² | 211 000 € | 4 689 €/m² | |
| 5853 Imm les Cimes | Appartement 4 pièces | 68 m² | 1 300 000 € | 19 118 €/m² | |
| 114 rue de la Chapelle | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 62 m² | 400 000 € | 4 706 €/m² | |
| 203 ruelle des Beauforts | Maison 1 pièce | 39 m² terrain 39 m² | 349 000 € | 8 949 €/m² | |
| 1251 route du Belvedere | Appartement 2 pièces | 28 m² | 250 000 € | 8 929 €/m² |
Louer à Courchevel : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,5 €/m²
de 8,4 à 24,9 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+18,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
19,6 €/m²
de 11,1 à 34,8 €/m²
≈ 690 € par mois pour 35 m²
+49,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,1 €/m²
de 8,6 à 14,3 €/m²
≈ 770 € par mois pour 70 m²
+15,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,0 €/m²
de 8,9 à 18,9 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 100 m²
+16,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Courchevel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Courchevel 14,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Courchevel 84,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Courchevel 0,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Courchevel 53,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Courchevel 46,4 %, France 42,4 %
À Courchevel, 7 871 logements, dont 14,8 % de résidences principales ; 53,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Courchevel ?
Prix, loyers et logement de Courchevel et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Courchevel | 11 294 € | 11 827 € | 9 083 € | +20,9 % | 14,5 €/m² | 1,5 % | 53,6 % | 0,8 % |
| Les Allues | 10 753 € | 10 753 € | 10 764 € | +25,1 % | 14,5 €/m² | 1,6 % | 56,8 % | 1,3 % |
| Bozel | 5 965 € | 5 965 € | 6 176 € | +24,6 % | 16,3 €/m² | 3,3 % | 68,2 % | 5,5 % |
| Champagny-en-Vanoise | 5 827 € | 5 763 € | 6 931 € | +20,8 % | 13,6 €/m² | 2,8 % | 72,3 % | 1,5 % |
| Pralognan-la-Vanoise | 4 744 € | 4 744 € | 4 549 € | +14,8 % | 14,5 €/m² | 3,7 % | 63,0 % | 1,5 % |
| Brides-les-Bains | 4 284 € | 4 286 € | 3 145 € | +19,6 % | 19,0 €/m² | 5,3 % | 58,7 % | 3,3 % |
| Salins-Fontaine | 3 221 € | 3 165 € | 3 221 € | +58,7 % | 12,6 €/m² | 4,8 % | 67,0 % | 8,7 % |
| Planay | 2 948 € | NC | 2 948 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 60,2 % | 12,4 % |
| Notre-Dame-du-Pré | 2 406 € | 3 001 € | 1 735 € | NC | 10,6 €/m² | 4,3 % | 84,1 % | 7,1 % |
| Saint-Marcel | 2 250 € | 2 055 € | 2 766 € | NC | 10,6 €/m² | 6,2 % | 53,3 % | 8,3 % |
| Feissons-sur-Salins | NC | NC | NC | NC | 10,6 €/m² | NC | 74,7 % | 3,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie