Appartements
7 822 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,1 % sur 1 an +34,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 6 250 et 10 414 €/m²
- Prix médian
- 214 828 €
- Surface médiane
- 26 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 523
L'immobilier aux Belleville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
7 822 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 112 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
2,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
0,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² aux Belleville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 112 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+18,8 % sur 1 an +6,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 205 et 8 183 €/m²
- Prix médian
- 409 776 €
- Surface médiane
- 74 m²
- Terrain médian
- 257 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 48
En comparaison
Que peut-on acheter aux Belleville avec votre budget ?
- environ 24 m² d'appartement
- environ 36 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Belleville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 767 €/m² | 4 956 €/m² |
| 2022 | 6 452 €/m² | 5 672 €/m² |
| 2023 | 7 015 €/m² | 7 567 €/m² |
| 2024 | 7 936 €/m² | 4 457 €/m² |
| 2025 | 7 768 €/m² | 5 294 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Belleville, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 767 € à 7 768 € (hausse de 34,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 956 € à 5 294 € (hausse de 6,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 300 ventes, dont 264 appartements et 36 maisons
- 2022 307 ventes, dont 275 appartements et 32 maisons
- 2023 291 ventes, dont 268 appartements et 23 maisons
- 2024 269 ventes, dont 244 appartements et 25 maisons
- 2025 302 ventes, dont 279 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Belleville ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 159 400 € 7 250 €/m² · 22 m² · 253 ventes
- 2 pièces 244 000 € 8 194 €/m² · 30 m² · 161 ventes
- 3 pièces 393 000 € 8 644 €/m² · 49 m² · 66 ventes
- 4 pièces 843 305 € 9 559 €/m² · 81 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 1 340 524 € 12 368 €/m² · 110 m² · 18 ventes
Maisons
- 2 pièces 327 297 € 6 418 €/m² · 51 m² · 7 ventes
- 3 pièces 369 875 € 5 112 €/m² · 67 m² · 14 ventes
- 4 pièces 395 000 € 5 726 €/m² · 78 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 650 000 € 5 294 €/m² · 153 m² · 9 ventes
Prix médian de vente aux Belleville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Belleville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Belleville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 470 Grande Rue | Appartement 1 pièce | 23 m² | 187 000 € | 8 130 €/m² | |
| 5646 Imm Belleville Caron | Appartement 3 pièces | 56 m² | 435 000 € | 7 768 €/m² | |
| 130 rue des Violettes | Appartement 1 pièce | 24 m² | 183 500 € | 7 646 €/m² | |
| 470 Grande Rue | Appartement 1 pièce | 17 m² | 85 500 € | 5 029 €/m² | |
| 1111 avenue de la Croisette | Appartement 4 pièces | 71 m² | 222 500 € | 3 134 €/m² | |
| 5660 Imm le Jetay | Appartement 1 pièce | 28 m² | 213 750 € | 7 634 €/m² | |
| 6 rue de Gebroulaz | Appartement 3 pièces | 88 m² | 1 345 000 € | 15 284 €/m² | |
| 155 rue du Soleil | Appartement 2 pièces | 27 m² | 250 000 € | 9 259 €/m² | |
| 5648A résidence Brelin les Combes | Appartement 1 pièce | 19 m² | 105 000 € | 5 526 €/m² | |
| 5646 Imm Belleville Caron | Appartement 1 pièce | 20 m² | 180 000 € | 9 000 €/m² | |
| 5646C Imm le Villaret de Preyera | Appartement 2 pièces | 25 m² | 149 450 € | 5 978 €/m² | |
| 5646 Imm Belleville Caron | Appartement 3 pièces | 54 m² | 465 000 € | 8 611 €/m² | |
| 5648A résidence Brelin les Evons | Appartement 1 pièce | 28 m² | 210 000 € | 7 500 €/m² | |
| 73 rue Notre Dame | Appartement 2 pièces | 30 m² | 285 000 € | 9 500 €/m² | |
| 18 avenue de la Croisette | Appartement 3 pièces | 50 m² | 180 656 € | 3 613 €/m² | |
| 371 rue des Lys | Appartement 2 pièces | 28 m² | 202 965 € | 7 249 €/m² | |
| 5053 Villaranger | Appartement 4 pièces | 100 m² | 373 500 € | 3 735 €/m² | |
| 172 rue de Caron | Appartement 2 pièces | 25 m² | 319 790 € | 12 792 €/m² | |
| 5648A résidence Brelin les Trois Marches | Appartement 1 pièce | 19 m² | 135 000 € | 7 105 €/m² | |
| 550 rue de Gebroulaz | Appartement 3 pièces | 49 m² | 466 850 € | 9 528 €/m² |
Louer aux Belleville : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,7 €/m²
de 9,0 à 24,0 €/m²
≈ 730 € par mois pour 50 m²
+24,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,4 €/m²
de 8,6 à 31,1 €/m²
≈ 570 € par mois pour 35 m²
+11,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 7,4 à 13,4 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+12,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 6,6 à 13,6 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
−15,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement aux Belleville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Belleville 10,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Belleville 88,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Belleville 0,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Belleville 63,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Belleville 37,0 %, France 42,4 %
Aux Belleville, 15 074 logements, dont 10,9 % de résidences principales ; 63,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour des Belleville ?
Prix, loyers et logement des Belleville et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Belleville | 7 646 € | 7 822 € | 5 112 € | +34,8 % | 14,7 €/m² | 2,3 % | 63,0 % | 0,7 % |
| Courchevel | 11 294 € | 11 827 € | 9 083 € | +20,9 % | 14,5 €/m² | 1,5 % | 53,6 % | 0,8 % |
| Les Allues | 10 753 € | 10 753 € | 10 764 € | +25,1 % | 14,5 €/m² | 1,6 % | 56,8 % | 1,3 % |
| Les Avanchers-Valmorel | 4 941 € | 4 950 € | 2 938 € | +11,5 % | 12,6 €/m² | 3,1 % | 72,7 % | 0,8 % |
| Brides-les-Bains | 4 284 € | 4 286 € | 3 145 € | +19,6 % | 19,0 €/m² | 5,3 % | 58,7 % | 3,3 % |
| Saint François Longchamp | 3 813 € | 3 813 € | 3 727 € | +28,1 % | 11,5 €/m² | 3,6 % | 71,1 % | 0,7 % |
| Salins-Fontaine | 3 221 € | 3 165 € | 3 221 € | +58,7 % | 12,6 €/m² | 4,8 % | 67,0 % | 8,7 % |
| Grand-Aigueblanche | 3 046 € | 3 260 € | 2 915 € | +10,1 % | 14,3 €/m² | 5,3 % | 68,3 % | 8,5 % |
| La Léchère | 2 586 € | 3 122 € | 2 500 € | +15,0 % | 12,1 €/m² | 4,7 % | 64,8 % | 7,1 % |
| Moutiers | 1 908 € | 1 875 € | 2 338 € | +23,9 % | 11,8 €/m² | 7,6 % | 32,9 % | 17,2 % |
| Feissons-sur-Salins | NC | NC | NC | NC | 10,6 €/m² | NC | 74,7 % | 3,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie