Appartements
3 984 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 101 et 4 286 €/m²
- Prix médian
- 202 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18
L'immobilier à Viviers-du-Lac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 984 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 217 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Viviers-du-Lac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 217 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+20,5 % sur 1 an +8,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 723 et 5 011 €/m²
- Prix médian
- 393 560 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 829 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
En comparaison
Que peut-on acheter à Viviers-du-Lac avec votre budget ?
- environ 47 m² d'appartement
- environ 44 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Viviers-du-Lac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 191 €/m² |
| 2022 | 4 273 €/m² |
| 2023 | 4 731 €/m² |
| 2024 | 3 788 €/m² |
| 2025 | 4 565 €/m² |
De 2021 à 2025, à Viviers-du-Lac, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 191 € à 4 565 € (hausse de 8,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 32 ventes, dont 13 appartements et 19 maisons
- 2022 27 ventes, dont 11 appartements et 16 maisons
- 2023 26 ventes, dont 9 appartements et 17 maisons
- 2024 25 ventes, dont 10 appartements et 15 maisons
- 2025 24 ventes, dont 8 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Viviers-du-Lac ?
Appartements
- 3 pièces 202 000 € 3 984 €/m² · 60 m² · 8 ventes
- 4 pièces 341 200 € 3 782 €/m² · 91 m² · 7 ventes
Maisons
- 3 pièces 356 800 € 4 571 €/m² · 80 m² · 7 ventes
- 4 pièces 410 600 € 4 578 €/m² · 95 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 525 400 € 3 748 €/m² · 148 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Viviers-du-Lac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Viviers-du-Lac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Viviers-du-Lac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 632 chemin de Boissy | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 1 121 m² | 388 500 € | 4 571 €/m² | |
| 1030 route du Lac | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 1 002 m² | 525 400 € | 3 284 €/m² | |
| 630 chemin de Boissy | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 001 m² | 492 370 € | 5 595 €/m² | |
| 707 route des Essarts | Maison 3 pièces | 47 m² terrain 280 m² | 317 550 € | 6 756 €/m² | |
| 203 chemin de la Traversa | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 791 m² | 360 200 € | 4 559 €/m² | |
| 127 route des Essarts | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 234 m² | 354 000 € | 3 437 €/m² | |
| 49 rue de la Gare | Appartement 3 pièces | 50 m² | 155 000 € | 3 100 €/m² | |
| 49 rue de la Gare | Appartement 3 pièces | 50 m² | 199 000 € | 3 980 €/m² | |
| 63 chemin des Fauvettes | Maison 4 pièces | 83 m² | 350 000 € | 4 217 €/m² | |
| 49 rue de la Gare | Appartement 3 pièces | 45 m² | 205 000 € | 4 556 €/m² | |
| 84T route d'Aix | Appartement 4 pièces | 98 m² | 479 900 € | 4 897 €/m² | |
| 436 route du Lac | Appartement 4 pièces | 110 m² | 341 200 € | 3 102 €/m² | |
| 701 chemin de Boissy | Maison 5 pièces | 148 m² terrain 769 m² | 739 250 € | 4 995 €/m² | |
| 383 chemin de Boissy | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 2 553 m² | 356 800 € | 4 695 €/m² | |
| 70 chemin de Boissy | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 172 m² | 371 000 € | 3 947 €/m² | |
| 38 chemin de la Bertrande | Maison 6 pièces | 158 m² terrain 3 366 m² | 852 381 € | 5 395 €/m² | |
| 136 chemin des Fauvettes | Maison 5 pièces | 107 m² | 477 850 € | 4 466 €/m² | |
| 89 chemin de la Grande Moliere | Maison 8 pièces | 210 m² terrain 1 091 m² | 759 040 € | 3 614 €/m² | |
| 406 chemin de Chantemerle | Maison 6 pièces | 124 m² terrain 961 m² | 481 700 € | 3 885 €/m² | |
| 35 chemin du Neple | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 425 m² | 444 500 € | 8 082 €/m² |
Louer à Viviers-du-Lac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,0 €/m²
de 12,4 à 20,5 €/m²
≈ 800 € par mois pour 50 m²
+16,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,5 €/m²
de 14,2 à 21,6 €/m²
≈ 610 € par mois pour 35 m²
+19,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,0 €/m²
de 10,7 à 18,4 €/m²
≈ 980 € par mois pour 70 m²
+24,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
15,0 €/m²
de 11,0 à 20,3 €/m²
≈ 1 500 € par mois pour 100 m²
+10,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Viviers-du-Lac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Viviers-du-Lac 89,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Viviers-du-Lac 4,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Viviers-du-Lac 6,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Viviers-du-Lac 65,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Viviers-du-Lac 34,1 %, France 42,4 %
À Viviers-du-Lac, 1 210 logements, dont 89,0 % de résidences principales ; 65,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Viviers-du-Lac ?
Prix, loyers et logement de Viviers-du-Lac et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Viviers-du-Lac | 4 092 € | 3 984 € | 4 217 € | +13,0 % | 16,0 €/m² | 4,8 % | 65,9 % | 6,7 % |
| Bourdeau | 6 135 € | NC | NC | NC | 12,9 €/m² | NC | 57,6 % | 8,4 % |
| Tresserve | 5 165 € | 4 154 € | 6 123 € | −3,0 % | 17,2 €/m² | 5,0 % | 69,3 % | 6,8 % |
| Mouxy | 4 459 € | 4 446 € | 4 506 € | +3,5 % | 15,7 €/m² | 4,2 % | 83,5 % | 3,3 % |
| Le Bourget-du-Lac | 4 355 € | 4 296 € | 4 651 € | +5,9 % | 16,7 €/m² | 4,7 % | 44,5 % | 7,1 % |
| Sonnaz | 4 305 € | 3 746 € | 4 384 € | +33,3 % | 16,0 €/m² | 5,1 % | 76,7 % | 4,7 % |
| Méry | 4 267 € | 4 288 € | 4 245 € | +4,5 % | 16,0 €/m² | 4,5 % | 77,5 % | 7,0 % |
| Aix-les-Bains | 4 252 € | 4 173 € | 4 652 € | +4,4 % | 14,8 €/m² | 4,2 % | 50,9 % | 8,6 % |
| Drumettaz-Clarafond | 4 235 € | 4 233 € | 4 265 € | +5,6 % | 15,4 €/m² | 4,4 % | 74,7 % | 6,3 % |
| Voglans | 4 022 € | 4 041 € | 3 715 € | +3,8 % | 17,4 €/m² | 5,2 % | 68,5 % | 3,3 % |
| La Motte-Servolex | 3 639 € | 3 529 € | 3 938 € | +14,6 % | 15,4 €/m² | 5,2 % | 61,1 % | 4,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie