Appartements
3 415 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 894 et 4 038 €/m²
- Prix médian
- 267 000 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
L'immobilier à La Biolle en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 415 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 349 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Biolle
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 349 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−14,1 % sur 1 an +11,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 513 et 4 620 €/m²
- Prix médian
- 400 446 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 1 096 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à La Biolle avec votre budget ?
- environ 54 m² d'appartement
- environ 43 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Biolle
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 529 €/m² |
| 2022 | 3 884 €/m² |
| 2023 | 4 506 €/m² |
| 2024 | 4 560 €/m² |
| 2025 | 3 917 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Biolle, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 529 € à 3 917 € (hausse de 11,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 42 ventes, dont 16 appartements et 26 maisons
- 2022 23 ventes, dont 4 appartements et 19 maisons
- 2023 26 ventes, dont 6 appartements et 20 maisons
- 2024 15 ventes, dont 5 appartements et 10 maisons
- 2025 23 ventes, dont 7 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Biolle ?
Maisons
- 4 pièces 369 250 € 4 409 €/m² · 94 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 482 920 € 3 809 €/m² · 123 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à La Biolle en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Biolle
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Biolle
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 327 route de la Chambotte | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 184 m² | 309 150 € | 2 620 €/m² | |
| 65 impasse des Chataigniers | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 1 816 m² | 605 000 € | 6 173 €/m² | |
| 36 chemin des Pimprenelles | Appartement 3 pièces | 68 m² | 256 300 € | 3 769 €/m² | |
| 20 route de la Chambotte | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 550 m² | 325 000 € | 2 425 €/m² | |
| 12 impasse du Petit Villard | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 734 m² | 538 500 € | 5 552 €/m² | |
| 91 route de Tarency | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 513 m² | 357 500 € | 3 763 €/m² | |
| 39 chemin des Pimprenelles | Appartement 1 pièce | 49 m² | 199 100 € | 4 063 €/m² | |
| 2614 route de la Chambotte | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 1 313 m² | 554 980 € | 4 302 €/m² | |
| 654 route de Tarency | Maison 7 pièces | 152 m² terrain 3 304 m² | 533 200 € | 3 508 €/m² | |
| 22 impasse des Chardons | Appartement 3 pièces | 69 m² | 300 100 € | 4 349 €/m² | |
| 240 chemin de Grossens | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 1 528 m² | 487 840 € | 4 395 €/m² | |
| 221 chemin des Vernes | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 962 m² | 516 850 € | 4 070 €/m² | |
| 1327 route de Montfalcon | Appartement 5 pièces | 108 m² | 317 800 € | 2 943 €/m² | |
| 22 impasse des Chardons | Appartement 3 pièces | 64 m² | 286 200 € | 4 472 €/m² | |
| rue de L'Ebene | Appartement 3 pièces | 76 m² | 260 000 € | 3 421 €/m² | |
| 96 chemin des Lauriers | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 410 m² | 444 160 € | 4 627 €/m² | |
| 156 allée des Ancolies | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 166 m² | 344 200 € | 3 548 €/m² | |
| 15 chemin des Danieres | Appartement 3 pièces | 68 m² | 274 000 € | 4 029 €/m² | |
| 71 route de Mognard | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 014 m² | 315 000 € | 2 864 €/m² | |
| 282 route du Meyrieux | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 1 177 m² | 419 892 € | 4 515 €/m² |
Louer à La Biolle : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,8 €/m²
de 12,8 à 19,6 €/m²
≈ 790 € par mois pour 50 m²
+8,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,0 €/m²
de 12,2 à 18,3 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+11,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,2 €/m²
de 11,4 à 17,9 €/m²
≈ 1 000 € par mois pour 70 m²
+26,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,4 €/m²
de 10,5 à 19,7 €/m²
≈ 1 440 € par mois pour 100 m²
+28,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à La Biolle
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Biolle 92,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Biolle 2,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Biolle 4,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Biolle 76,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Biolle 23,8 %, France 42,4 %
À La Biolle, 1 287 logements, dont 92,8 % de résidences principales ; 76,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Biolle ?
Prix, loyers et logement de La Biolle et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Biolle | 3 899 € | 3 415 € | 4 349 € | +18,7 % | 15,8 €/m² | 5,6 % | 76,2 % | 4,4 % |
| Brison-Saint-Innocent | 4 932 € | 6 548 € | 4 899 € | +1,5 % | 16,3 €/m² | 3,0 % | 81,3 % | 4,3 % |
| Pugny-Chatenod | 4 767 € | 3 217 € | 5 000 € | +8,5 % | 15,8 €/m² | 5,9 % | 86,5 % | 5,4 % |
| Grésy-sur-Aix | 4 462 € | 4 158 € | 4 561 € | +15,6 % | 16,1 €/m² | 4,6 % | 69,9 % | 4,7 % |
| Aix-les-Bains | 4 252 € | 4 173 € | 4 652 € | +4,4 % | 14,8 €/m² | 4,2 % | 50,9 % | 8,6 % |
| Trévignin | 4 106 € | NC | 4 002 € | NC | 16,3 €/m² | NC | 84,7 % | 7,9 % |
| Montcel | 3 930 € | 3 526 € | 4 184 € | NC | 16,3 €/m² | 5,6 % | 87,4 % | 5,2 % |
| Entrelacs | 3 678 € | 3 548 € | 3 770 € | +10,7 % | 16,6 €/m² | 5,6 % | 78,8 % | 6,8 % |
| Saint-Offenge | 3 649 € | NC | 3 775 € | +9,6 % | 16,3 €/m² | NC | 88,5 % | 6,3 % |
| Saint-Ours | 3 598 € | NC | 3 964 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 80,1 % | 5,7 % |
| Chainaz-les-Frasses | 3 498 € | NC | 3 567 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 81,3 % | 6,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie