Appartements
3 260 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−15,4 % sur 1 an +1,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 451 et 3 988 €/m²
- Prix médian
- 170 500 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 58
L'immobilier à Grand-Aigueblanche en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 260 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 915 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Grand-Aigueblanche
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 915 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+20,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 958 et 3 551 €/m²
- Prix médian
- 280 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 576 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
En comparaison
Que peut-on acheter à Grand-Aigueblanche avec votre budget ?
- environ 57 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Grand-Aigueblanche
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 907 €/m² |
| 2022 | 2 375 €/m² |
| 2023 | 3 889 €/m² |
| 2024 | 3 482 €/m² |
| 2025 | 2 947 €/m² |
De 2021 à 2025, à Grand-Aigueblanche, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 907 € à 2 947 € (hausse de 1,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 58 ventes, dont 33 appartements et 25 maisons
- 2022 50 ventes, dont 29 appartements et 21 maisons
- 2023 55 ventes, dont 38 appartements et 17 maisons
- 2024 37 ventes, dont 29 appartements et 8 maisons
- 2025 55 ventes, dont 29 appartements et 26 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Grand-Aigueblanche ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 83 000 € 3 260 €/m² · 32 m² · 6 ventes
- 2 pièces 121 958 € 2 768 €/m² · 43 m² · 14 ventes
- 3 pièces 226 550 € 3 521 €/m² · 66 m² · 30 ventes
- 4 pièces 223 000 € 2 660 €/m² · 97 m² · 7 ventes
Maisons
- 3 pièces 170 000 € 2 650 €/m² · 76 m² · 7 ventes
- 4 pièces 287 105 € 3 114 €/m² · 87 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 309 265 € 2 584 €/m² · 126 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Grand-Aigueblanche en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Grand-Aigueblanche
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Grand-Aigueblanche
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 impasse de la Combe | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 145 m² | 177 800 € | 3 629 €/m² | |
| 40 allée des Eglantiers | Maison 6 pièces | 138 m² terrain 1 076 m² | 515 000 € | 3 732 €/m² | |
| 16 passage de la Coche | Appartement 2 pièces | 40 m² | 114 980 € | 2 875 €/m² | |
| 100 allée du Clos Rubin | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 617 m² | 563 000 € | 3 753 €/m² | |
| 171 rue de la Planchette | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 465 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² | |
| 2 chemin du Petit Verdun | Appartement 3 pièces | 80 m² | 425 000 € | 5 313 €/m² | |
| 355 avenue de Savoie | Appartement 3 pièces | 68 m² | 233 800 € | 3 438 €/m² | |
| 34 rue du Pont | Appartement 3 pièces | 52 m² | 136 000 € | 2 615 €/m² | |
| 66 rue des Moulins | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 737 m² | 360 650 € | 2 885 €/m² | |
| 66 rue de L'Etrat | Appartement 3 pièces | 49 m² | 106 800 € | 2 180 €/m² | |
| 359 rue de la Piat Gd Coeur | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 385 m² | 210 000 € | 1 944 €/m² | |
| 45 allée du Coteau Ensoleille | Appartement 1 pièce | 23 m² | 68 000 € | 2 957 €/m² | |
| 110 allée des Artisans | Appartement 6 pièces | 120 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² | |
| 128 allée des Charmes | Appartement 2 pièces | 42 m² | 185 250 € | 4 411 €/m² | |
| 181 allée du Clos des Pins | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 931 m² | 380 000 € | 3 800 €/m² | |
| 16 chemin de Planchamp | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 799 m² | 286 210 € | 3 533 €/m² | |
| 9 place du Magnolia | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 135 m² | 92 000 € | 920 €/m² | |
| 16 passage de la Coche | Appartement 3 pièces | 50 m² | 124 400 € | 2 488 €/m² | |
| 35 chemin de la Croix Gd Coeur | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 395 m² | 263 500 € | 3 764 €/m² | |
| Bourjaillet | Appartement 4 pièces | 102 m² | 405 000 € | 3 971 €/m² |
Louer à Grand-Aigueblanche : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,3 €/m²
de 8,8 à 23,3 €/m²
≈ 710 € par mois pour 50 m²
+15,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,4 €/m²
de 12,7 à 21,3 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+17,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,2 €/m²
de 8,7 à 14,4 €/m²
≈ 780 € par mois pour 70 m²
+12,3 % depuis 2022
-
Maisons
11,4 €/m²
de 8,3 à 15,6 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
+1,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Grand-Aigueblanche
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Grand-Aigueblanche 76,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Grand-Aigueblanche 15,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Grand-Aigueblanche 8,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Grand-Aigueblanche 68,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Grand-Aigueblanche 31,7 %, France 42,4 %
À Grand-Aigueblanche, 2 408 logements, dont 76,1 % de résidences principales ; 68,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Grand-Aigueblanche ?
Prix, loyers et logement de Grand-Aigueblanche et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Grand-Aigueblanche | 3 046 € | 3 260 € | 2 915 € | +10,1 % | 14,3 €/m² | 5,3 % | 68,3 % | 8,5 % |
| Les Allues | 10 753 € | 10 753 € | 10 764 € | +25,1 % | 14,5 €/m² | 1,6 % | 56,8 % | 1,3 % |
| Les Avanchers-Valmorel | 4 941 € | 4 950 € | 2 938 € | +11,5 % | 12,6 €/m² | 3,1 % | 72,7 % | 0,8 % |
| Brides-les-Bains | 4 284 € | 4 286 € | 3 145 € | +19,6 % | 19,0 €/m² | 5,3 % | 58,7 % | 3,3 % |
| Hautecour | 3 459 € | NC | 3 508 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 88,7 % | 11,4 % |
| Salins-Fontaine | 3 221 € | 3 165 € | 3 221 € | +58,7 % | 12,6 €/m² | 4,8 % | 67,0 % | 8,7 % |
| La Léchère | 2 586 € | 3 122 € | 2 500 € | +15,0 % | 12,1 €/m² | 4,7 % | 64,8 % | 7,1 % |
| Notre-Dame-du-Pré | 2 406 € | 3 001 € | 1 735 € | NC | 10,6 €/m² | 4,3 % | 84,1 % | 7,1 % |
| Saint-Marcel | 2 250 € | 2 055 € | 2 766 € | NC | 10,6 €/m² | 6,2 % | 53,3 % | 8,3 % |
| Moutiers | 1 908 € | 1 875 € | 2 338 € | +23,9 % | 11,8 €/m² | 7,6 % | 32,9 % | 17,2 % |
| Feissons-sur-Salins | NC | NC | NC | NC | 10,6 €/m² | NC | 74,7 % | 3,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie