Appartements
3 606 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,4 % sur 1 an −2,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 907 et 4 024 €/m²
- Prix médian
- 230 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 133
L'immobilier à Bassens en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 606 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 352 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
49,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bassens
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 352 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+18,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 938 et 4 950 €/m²
- Prix médian
- 423 250 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 602 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
En comparaison
Que peut-on acheter à Bassens avec votre budget ?
- environ 52 m² d'appartement
- environ 43 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bassens
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 493 €/m² |
| 2022 | 4 040 €/m² |
| 2023 | 3 793 €/m² |
| 2024 | 3 655 €/m² |
| 2025 | 3 422 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bassens, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 493 € à 3 422 € (baisse de 2,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 88 ventes, dont 70 appartements et 18 maisons
- 2022 154 ventes, dont 145 appartements et 9 maisons
- 2023 77 ventes, dont 62 appartements et 15 maisons
- 2024 73 ventes, dont 66 appartements et 7 maisons
- 2025 84 ventes, dont 67 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bassens ?
Appartements
- 2 pièces 183 500 € 3 703 €/m² · 49 m² · 27 ventes
- 3 pièces 245 575 € 3 704 €/m² · 66 m² · 60 ventes
- 4 pièces 262 000 € 3 103 €/m² · 81 m² · 37 ventes
- 5 pièces et plus 325 000 € 2 273 €/m² · 103 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 357 000 € 4 893 €/m² · 77 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 487 000 € 4 010 €/m² · 120 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Bassens en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bassens
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bassens
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue du Peney | Appartement 4 pièces | 87 m² | 270 000 € | 3 103 €/m² | |
| 22 rue Simone Veil | Appartement 2 pièces | 54 m² | 222 000 € | 4 111 €/m² | |
| 275 rue de la Martiniere | Appartement 4 pièces | 73 m² | 155 000 € | 2 123 €/m² | |
| 4 square des Floralies | Appartement 2 pièces | 52 m² | 151 000 € | 2 904 €/m² | |
| 25 chemin de la Riviere | Maison 8 pièces | 210 m² terrain 1 158 m² | 842 200 € | 4 010 €/m² | |
| 216 rue Arthur Haulotte | Appartement 3 pièces | 66 m² | 244 000 € | 3 697 €/m² | |
| 288 rue Georges Lamarque | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 2 717 m² | 329 633 € | 5 683 €/m² | |
| 174 rue du Chapitre | Appartement 3 pièces | 66 m² | 233 150 € | 3 533 €/m² | |
| 11 rue des Ecoles | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 619 m² | 515 000 € | 4 682 €/m² | |
| 12 rue des Primeveres | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 495 m² | 412 500 € | 5 093 €/m² | |
| 165 rue du Chapitre | Appartement 3 pièces | 67 m² | 270 050 € | 4 031 €/m² | |
| 3 square des Floralies | Appartement 3 pièces | 64 m² | 174 000 € | 2 719 €/m² | |
| 86 allée des Marronniers | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 344 m² | 336 150 € | 4 255 €/m² | |
| 1086 chemin des Monts Dessus | Appartement 3 pièces | 60 m² | 310 650 € | 5 178 €/m² | |
| 6 square des Dralis | Appartement 3 pièces | 64 m² | 169 000 € | 2 641 €/m² | |
| 15 rue des Acacias | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 909 m² | 357 000 € | 4 354 €/m² | |
| 490 route de Verel | Appartement 2 pièces | 43 m² | 125 721 € | 2 924 €/m² | |
| 1 square des Dralis | Appartement 3 pièces | 64 m² | 168 600 € | 2 634 €/m² | |
| 1 rue du Peney | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 364 m² | 210 000 € | 1 927 €/m² | |
| 11 impasse Martiniere | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 590 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² |
Louer à Bassens : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,9 €/m²
de 13,0 à 19,4 €/m²
≈ 790 € par mois pour 50 m²
+14,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,4 €/m²
de 16,1 à 23,2 €/m²
≈ 680 € par mois pour 35 m²
+18,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,2 €/m²
de 10,5 à 16,6 €/m²
≈ 930 € par mois pour 70 m²
+8,7 % depuis 2022
-
Maisons
12,3 €/m²
de 8,8 à 17,1 €/m²
≈ 1 230 € par mois pour 100 m²
+19,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bassens
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bassens 92,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bassens 2,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bassens 5,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bassens 49,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bassens 50,1 %, France 42,4 %
À Bassens, 2 789 logements, dont 92,5 % de résidences principales ; 49,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bassens ?
Prix, loyers et logement de Bassens et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bassens | 3 671 € | 3 606 € | 4 352 € | +4,3 % | 15,9 €/m² | 5,3 % | 49,9 % | 5,5 % |
| Sonnaz | 4 305 € | 3 746 € | 4 384 € | +33,3 % | 16,0 €/m² | 5,1 % | 76,7 % | 4,7 % |
| Jacob-Bellecombette | 4 019 € | 3 959 € | 4 092 € | +5,9 % | 15,4 €/m² | 4,7 % | 40,4 % | 3,9 % |
| Saint-Alban-Leysse | 3 820 € | 3 699 € | 4 035 € | +9,0 % | 13,0 €/m² | 4,2 % | 64,4 % | 5,8 % |
| Verel-Pragondran | 3 762 € | NC | 3 762 € | NC | 12,7 €/m² | NC | 81,1 % | 4,0 % |
| La Motte-Servolex | 3 639 € | 3 529 € | 3 938 € | +14,6 % | 15,4 €/m² | 5,2 % | 61,1 % | 4,7 % |
| La Ravoire | 3 453 € | 3 263 € | 3 983 € | +5,1 % | 15,2 €/m² | 5,6 % | 56,1 % | 4,9 % |
| Barby | 3 387 € | 3 318 € | 3 935 € | −11,0 % | 15,2 €/m² | 5,5 % | 51,0 % | 4,9 % |
| Barberaz | 3 311 € | 2 967 € | 4 331 € | −2,7 % | 15,5 €/m² | 6,3 % | 59,5 % | 5,1 % |
| Chambéry | 3 016 € | 2 943 € | 3 838 € | +13,4 % | 16,1 €/m² | 6,6 % | 39,7 % | 9,0 % |
| Cognin | 3 008 € | 2 841 € | 3 436 € | +4,2 % | 16,5 €/m² | 6,9 % | 54,3 % | 6,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie