Appartements
3 938 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,6 % sur 1 an +6,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 571 et 4 432 €/m²
- Prix médian
- 212 300 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 117
L'immobilier à Labenne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 938 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 897 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Labenne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 897 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,1 % sur 1 an +16,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 063 et 5 670 €/m²
- Prix médian
- 495 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 873 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 113
En comparaison
Que peut-on acheter à Labenne avec votre budget ?
- environ 47 m² d'appartement
- environ 38 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Labenne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 692 €/m² | 4 188 €/m² |
| 2022 | 4 125 €/m² | 4 940 €/m² |
| 2023 | 4 345 €/m² | 5 224 €/m² |
| 2024 | 4 037 €/m² | 5 000 €/m² |
| 2025 | 3 933 €/m² | 4 894 €/m² |
De 2021 à 2025, à Labenne, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 692 € à 3 933 € (hausse de 6,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 188 € à 4 894 € (hausse de 16,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 130 ventes, dont 35 appartements et 95 maisons
- 2022 118 ventes, dont 47 appartements et 71 maisons
- 2023 97 ventes, dont 40 appartements et 57 maisons
- 2024 97 ventes, dont 60 appartements et 37 maisons
- 2025 133 ventes, dont 57 appartements et 76 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Labenne ?
Appartements
- 2 pièces 175 000 € 4 146 €/m² · 42 m² · 49 ventes
- 3 pièces 250 250 € 3 782 €/m² · 64 m² · 60 ventes
- 4 pièces 320 000 € 3 835 €/m² · 82 m² · 7 ventes
Maisons
- 3 pièces 345 000 € 5 433 €/m² · 70 m² · 24 ventes
- 4 pièces 466 000 € 4 529 €/m² · 101 m² · 52 ventes
- 5 pièces et plus 632 293 € 5 008 €/m² · 129 m² · 33 ventes
Prix médian de vente à Labenne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Labenne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Labenne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue de Toulet | Appartement 3 pièces | 75 m² | 280 000 € | 3 733 €/m² | |
| 8 avenue de la Plage | Appartement 2 pièces | 46 m² | 186 880 € | 4 063 €/m² | |
| 3 allée d'Alsace | Appartement 2 pièces | 40 m² | 191 101 € | 4 778 €/m² | |
| 14 allée d'Auvergne | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 1 189 m² | 462 000 € | 7 219 €/m² | |
| 7B allée de la Martinique | Maison 6 pièces | 164 m² terrain 740 m² | 847 000 € | 5 165 €/m² | |
| 8 avenue de la Plage | Appartement 2 pièces | 46 m² | 178 100 € | 3 872 €/m² | |
| 9 lotissement du Chateau d'Eau | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 502 m² | 330 000 € | 3 976 €/m² | |
| 10 allée de Picardie | Maison 6 pièces | 128 m² terrain 1 015 m² | 614 370 € | 4 800 €/m² | |
| 10 rue des Pantieres | Appartement 2 pièces | 42 m² | 230 000 € | 5 476 €/m² | |
| 10B avenue de la Plage | Appartement 3 pièces | 58 m² | 200 000 € | 3 448 €/m² | |
| 10B avenue de la Plage | Appartement 3 pièces | 58 m² | 200 000 € | 3 448 €/m² | |
| 10B avenue de la Plage | Appartement 2 pièces | 41 m² | 141 000 € | 3 439 €/m² | |
| 1 rue des Mimosas | Maison 5 pièces | 270 m² terrain 1 737 m² | 835 000 € | 3 093 €/m² | |
| 78B avenue Charles de Gaulle | Appartement 3 pièces | 67 m² | 235 000 € | 3 507 €/m² | |
| 10 rue des Oyats | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 255 m² | 273 400 € | 3 334 €/m² | |
| 5 allée du Urping | Maison 4 pièces | 146 m² terrain 651 m² | 657 420 € | 4 503 €/m² | |
| 4 rue de la Palombiere | Appartement 3 pièces | 64 m² | 309 500 € | 4 836 €/m² | |
| 4A impasse des Saules | Maison 1 pièce | 25 m² terrain 283 m² | 40 000 € | 1 600 €/m² | |
| rue de Bellocq | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 973 m² | 419 600 € | 5 670 €/m² | |
| 8 clos D'Arnauton | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 285 m² | 291 300 € | 5 022 €/m² |
Louer à Labenne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,8 €/m²
de 12,4 à 20,0 €/m²
≈ 790 € par mois pour 50 m²
+27,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,0 €/m²
de 13,6 à 21,3 €/m²
≈ 600 € par mois pour 35 m²
+23,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,4 €/m²
de 11,6 à 15,4 €/m²
≈ 930 € par mois pour 70 m²
+23,0 % depuis 2022
-
Maisons
14,3 €/m²
de 10,3 à 19,9 €/m²
≈ 1 430 € par mois pour 100 m²
+11,1 % depuis 2022
Le logement à Labenne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Labenne 82,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Labenne 13,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Labenne 4,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Labenne 64,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Labenne 36,0 %, France 42,4 %
À Labenne, 3 976 logements, dont 82,4 % de résidences principales ; 64,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Labenne ?
Prix, loyers et logement de Labenne et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Labenne | 4 234 € | 3 938 € | 4 897 € | +10,1 % | 15,8 €/m² | 4,8 % | 64,0 % | 4,1 % |
| Soorts-Hossegor | 9 143 € | 7 724 € | 10 957 € | +21,3 % | 17,4 €/m² | 2,7 % | 74,4 % | 2,8 % |
| Capbreton | 6 567 € | 6 285 € | 6 976 € | +10,1 % | 16,9 €/m² | 3,2 % | 59,8 % | 1,6 % |
| Angresse | 4 669 € | 4 334 € | 4 694 € | +14,9 % | 16,1 €/m² | 4,5 % | 68,7 % | 6,4 % |
| Saubion | 4 623 € | NC | 4 596 € | +2,3 % | 13,0 €/m² | NC | 80,7 % | 5,2 % |
| Orx | 4 411 € | NC | 4 411 € | NC | 14,8 €/m² | NC | 82,6 % | 8,3 % |
| Ondres | 4 161 € | 4 099 € | 4 268 € | +4,2 % | 13,7 €/m² | 4,0 % | 61,7 % | 5,4 % |
| Saint-Martin-de-Seignanx | 4 020 € | 3 911 € | 4 076 € | +20,1 % | 14,0 €/m² | 4,3 % | 67,0 % | 5,4 % |
| Tarnos | 4 000 € | 3 895 € | 4 156 € | +13,6 % | 13,9 €/m² | 4,3 % | 62,8 % | 3,7 % |
| Bénesse-Maremne | 3 813 € | 3 780 € | 3 952 € | +12,6 % | 13,9 €/m² | 4,4 % | 60,9 % | 7,1 % |
| Saubrigues | 3 510 € | NC | 3 510 € | +21,3 % | 14,8 €/m² | NC | 84,1 % | 3,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie