Appartements
4 322 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,2 % sur 1 an
La moitié des ventes entre 4 029 et 4 595 €/m²
- Prix médian
- 260 500 €
- Surface médiane
- 77 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
L'immobilier à Tosse en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 322 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 613 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Tosse
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 613 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,7 % sur 1 an +12,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 851 et 5 358 €/m²
- Prix médian
- 461 181 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 737 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 74
En comparaison
Que peut-on acheter à Tosse avec votre budget ?
- environ 43 m² d'appartement
- environ 40 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Tosse
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 997 €/m² |
| 2022 | 4 685 €/m² |
| 2023 | 4 845 €/m² |
| 2024 | 4 727 €/m² |
| 2025 | 4 507 €/m² |
De 2021 à 2025, à Tosse, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 997 € à 4 507 € (hausse de 12,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 65 ventes, dont 5 appartements et 60 maisons
- 2022 53 ventes, dont 7 appartements et 46 maisons
- 2023 47 ventes, dont 9 appartements et 38 maisons
- 2024 36 ventes, dont 10 appartements et 26 maisons
- 2025 58 ventes, dont 10 appartements et 48 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Tosse ?
Appartements
- 2 pièces 206 750 € 4 942 €/m² · 45 m² · 6 ventes
- 3 pièces 265 000 € 4 429 €/m² · 64 m² · 5 ventes
- 4 pièces 385 000 € 3 695 €/m² · 104 m² · 8 ventes
Maisons
- 3 pièces 450 000 € 5 359 €/m² · 87 m² · 9 ventes
- 4 pièces 420 000 € 4 579 €/m² · 95 m² · 39 ventes
- 5 pièces et plus 605 000 € 4 466 €/m² · 123 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à Tosse en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Tosse
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Tosse
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6T rue des Gemmeurs | Maison 4 pièces | 70 m² | 333 000 € | 4 757 €/m² | |
| 12 route de Saubion | Appartement 4 pièces | 85 m² | 195 000 € | 2 294 €/m² | |
| 20 avenue de la Foret | Maison 4 pièces | 48 m² terrain 515 m² | 132 500 € | 2 760 €/m² | |
| 3 rue Nicole Sainte Marie | Maison 2 pièces | 120 m² terrain 1 024 m² | 1 083 650 € | 9 030 €/m² | |
| 10 square du Hazan | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 839 m² | 495 250 € | 4 127 €/m² | |
| 7 impasse du Grand Adam | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 623 m² | 635 422 € | 5 525 €/m² | |
| 4B chemin de Labruquere | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 501 m² | 415 600 € | 4 035 €/m² | |
| 1 rue Nicole Sainte Marie | Maison 4 pièces | 138 m² terrain 1 153 m² | 837 000 € | 6 065 €/m² | |
| 46 allée de Lesguis | Maison 4 pièces | 170 m² terrain 852 m² | 565 751 € | 3 328 €/m² | |
| 13 avenue des Iris | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 672 m² | 662 000 € | 5 858 €/m² | |
| 18 rue de Pouillon | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 783 m² | 351 950 € | 5 028 €/m² | |
| 10 rue des Palombes | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 474 m² | 405 000 € | 4 821 €/m² | |
| 5 square d'Orthe | Maison 7 pièces | 122 m² terrain 922 m² | 198 800 € | 1 630 €/m² | |
| 7 avenue de Jean Petit | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 668 m² | 395 000 € | 3 692 €/m² | |
| 1 Sarnayne | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 500 m² | 448 750 € | 4 579 €/m² | |
| 1 impasse des Pantieres | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 524 m² | 423 000 € | 4 273 €/m² | |
| 10 rue des Courlis | Maison 3 pièces | 117 m² terrain 604 m² | 378 500 € | 3 235 €/m² | |
| 3 rue des Coquelicots | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 560 m² | 480 800 € | 4 536 €/m² | |
| 7 clos du Barrat | Maison 5 pièces | 162 m² terrain 2 896 m² | 1 280 000 € | 7 901 €/m² | |
| 1 rue du Cousture | Appartement 3 pièces Neuf | 77 m² | 370 000 € | 4 805 €/m² |
Louer à Tosse : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,4 €/m²
de 10,8 à 16,5 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+9,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,4 €/m²
de 14,0 à 21,8 €/m²
≈ 610 € par mois pour 35 m²
+9,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,2 €/m²
de 9,0 à 16,3 €/m²
≈ 850 € par mois pour 70 m²
+2,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,6 €/m²
de 9,8 à 18,8 €/m²
≈ 1 360 € par mois pour 100 m²
+14,4 % depuis 2022
Le logement à Tosse
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Tosse 83,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Tosse 9,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Tosse 6,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Tosse 73,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Tosse 26,9 %, France 42,4 %
À Tosse, 1 928 logements, dont 83,6 % de résidences principales ; 73,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Tosse ?
Prix, loyers et logement de Tosse et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tosse | 4 500 € | 4 322 € | 4 613 € | +11,7 % | 13,4 €/m² | 3,7 % | 73,1 % | 6,6 % |
| Soorts-Hossegor | 9 143 € | 7 724 € | 10 957 € | +21,3 % | 17,4 €/m² | 2,7 % | 74,4 % | 2,8 % |
| Seignosse | 5 868 € | 5 429 € | 6 848 € | +8,7 % | 16,1 €/m² | 3,6 % | 71,2 % | 1,8 % |
| Angresse | 4 669 € | 4 334 € | 4 694 € | +14,9 % | 16,1 €/m² | 4,5 % | 68,7 % | 6,4 % |
| Saubion | 4 623 € | NC | 4 596 € | +2,3 % | 13,0 €/m² | NC | 80,7 % | 5,2 % |
| Orx | 4 411 € | NC | 4 411 € | NC | 14,8 €/m² | NC | 82,6 % | 8,3 % |
| Soustons | 4 073 € | 4 131 € | 4 037 € | +19,3 % | 13,0 €/m² | 3,8 % | 66,3 % | 4,0 % |
| Bénesse-Maremne | 3 813 € | 3 780 € | 3 952 € | +12,6 % | 13,9 €/m² | 4,4 % | 60,9 % | 7,1 % |
| Saubrigues | 3 510 € | NC | 3 510 € | +21,3 % | 14,8 €/m² | NC | 84,1 % | 3,9 % |
| Saint-Vincent-de-Tyrosse | 3 455 € | 3 455 € | 3 439 € | +10,5 % | 13,7 €/m² | 4,8 % | 60,0 % | 8,3 % |
| Saint-Geours-de-Maremne | 3 329 € | 3 818 € | 3 282 € | +14,0 % | 12,6 €/m² | 4,0 % | 74,4 % | 5,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie