Appartements
3 780 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,5 % sur 1 an +15,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 348 et 4 139 €/m²
- Prix médian
- 201 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
L'immobilier à Bénesse-Maremne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 780 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 952 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
60,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bénesse-Maremne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 952 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,0 % sur 1 an +13,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 307 et 4 395 €/m²
- Prix médian
- 346 750 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 718 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 78
En comparaison
Que peut-on acheter à Bénesse-Maremne avec votre budget ?
- environ 49 m² d'appartement
- environ 47 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bénesse-Maremne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 246 €/m² | 3 526 €/m² |
| 2022 | 3 957 €/m² | 4 261 €/m² |
| 2023 | 3 854 €/m² | 4 375 €/m² |
| 2024 | 3 808 €/m² | 3 821 €/m² |
| 2025 | 3 750 €/m² | 4 012 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bénesse-Maremne, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 246 € à 3 750 € (hausse de 15,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 526 € à 4 012 € (hausse de 13,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 70 ventes, dont 27 appartements et 43 maisons
- 2022 64 ventes, dont 20 appartements et 44 maisons
- 2023 46 ventes, dont 15 appartements et 31 maisons
- 2024 56 ventes, dont 14 appartements et 42 maisons
- 2025 57 ventes, dont 21 appartements et 36 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bénesse-Maremne ?
Appartements
- 2 pièces 185 500 € 4 139 €/m² · 44 m² · 16 ventes
- 3 pièces 212 850 € 3 463 €/m² · 61 m² · 18 ventes
Maisons
- 3 pièces 340 000 € 3 975 €/m² · 79 m² · 14 ventes
- 4 pièces 317 965 € 3 813 €/m² · 92 m² · 45 ventes
- 5 pièces et plus 516 000 € 3 923 €/m² · 125 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Bénesse-Maremne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bénesse-Maremne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bénesse-Maremne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 impasse des Pountrots | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 508 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² | |
| 301 rue du Beau Soleil | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 533 m² | 316 027 € | 3 950 €/m² | |
| 77 impasse du Carrerot | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 830 m² | 540 000 € | 4 252 €/m² | |
| 80 impasse de Lavielle | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 639 m² | 495 000 € | 3 694 €/m² | |
| 64 rue des Papillons | Appartement 3 pièces | 64 m² | 201 000 € | 3 141 €/m² | |
| 173 route D'Angresse | Appartement 3 pièces | 60 m² | 200 000 € | 3 333 €/m² | |
| 515 allée D'Aouce | Appartement 2 pièces | 43 m² | 187 000 € | 4 349 €/m² | |
| 283 rue des Coccinelles | Maison 1 pièce | 33 m² | 132 800 € | 4 024 €/m² | |
| 64 rue des Papillons | Appartement 2 pièces | 39 m² | 162 500 € | 4 167 €/m² | |
| 48B rue de la Vieille Poste | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 295 m² | 390 000 € | 4 382 €/m² | |
| 515 allée D'Aouce | Appartement 2 pièces | 43 m² | 186 000 € | 4 326 €/m² | |
| 63 rue des Ecoles | Appartement 2 pièces | 49 m² | 156 000 € | 3 184 €/m² | |
| 45 route D'Angresse | Appartement 3 pièces | 60 m² | 205 000 € | 3 417 €/m² | |
| 152 rue du Clocher | Appartement 3 pièces | 64 m² | 242 000 € | 3 781 €/m² | |
| 1350A chemin de Carrere | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 964 m² | 489 400 € | 4 574 €/m² | |
| 675 route de Bayonne | Appartement 3 pièces | 53 m² | 180 000 € | 3 396 €/m² | |
| 32 rue des Roseaux | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 204 m² | 291 340 € | 3 642 €/m² | |
| 173 route D'Angresse | Appartement 2 pièces | 39 m² | 177 615 € | 4 554 €/m² | |
| 82 rue du Beau Soleil | Maison 6 pièces | 101 m² terrain 1 376 m² | 512 000 € | 5 069 €/m² | |
| 1296 route de Bayonne | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 647 m² | 269 000 € | 3 321 €/m² |
Louer à Bénesse-Maremne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,9 €/m²
de 11,9 à 16,3 €/m²
≈ 700 € par mois pour 50 m²
+16,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,1 €/m²
de 13,8 à 18,8 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+8,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,6 €/m²
de 11,0 à 14,6 €/m²
≈ 880 € par mois pour 70 m²
+9,8 % depuis 2022
-
Maisons
12,9 €/m²
de 9,3 à 17,9 €/m²
≈ 1 290 € par mois pour 100 m²
+10,3 % depuis 2022
Le logement à Bénesse-Maremne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bénesse-Maremne 86,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bénesse-Maremne 6,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bénesse-Maremne 7,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bénesse-Maremne 60,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bénesse-Maremne 39,1 %, France 42,4 %
À Bénesse-Maremne, 2 063 logements, dont 86,6 % de résidences principales ; 60,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bénesse-Maremne ?
Prix, loyers et logement de Bénesse-Maremne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénesse-Maremne | 3 813 € | 3 780 € | 3 952 € | +12,6 % | 13,9 €/m² | 4,4 % | 60,9 % | 7,1 % |
| Soorts-Hossegor | 9 143 € | 7 724 € | 10 957 € | +21,3 % | 17,4 €/m² | 2,7 % | 74,4 % | 2,8 % |
| Capbreton | 6 567 € | 6 285 € | 6 976 € | +10,1 % | 16,9 €/m² | 3,2 % | 59,8 % | 1,6 % |
| Seignosse | 5 868 € | 5 429 € | 6 848 € | +8,7 % | 16,1 €/m² | 3,6 % | 71,2 % | 1,8 % |
| Angresse | 4 669 € | 4 334 € | 4 694 € | +14,9 % | 16,1 €/m² | 4,5 % | 68,7 % | 6,4 % |
| Saubion | 4 623 € | NC | 4 596 € | +2,3 % | 13,0 €/m² | NC | 80,7 % | 5,2 % |
| Tosse | 4 500 € | 4 322 € | 4 613 € | +11,7 % | 13,4 €/m² | 3,7 % | 73,1 % | 6,6 % |
| Orx | 4 411 € | NC | 4 411 € | NC | 14,8 €/m² | NC | 82,6 % | 8,3 % |
| Labenne | 4 234 € | 3 938 € | 4 897 € | +10,1 % | 15,8 €/m² | 4,8 % | 64,0 % | 4,1 % |
| Saubrigues | 3 510 € | NC | 3 510 € | +21,3 % | 14,8 €/m² | NC | 84,1 % | 3,9 % |
| Saint-Vincent-de-Tyrosse | 3 455 € | 3 455 € | 3 439 € | +10,5 % | 13,7 €/m² | 4,8 % | 60,0 % | 8,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie