Appartements
4 131 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,8 % sur 1 an +13,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 417 et 5 255 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 43 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 148
L'immobilier à Soustons en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 131 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 037 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Soustons
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 037 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,0 % sur 1 an +23,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 403 et 4 724 €/m²
- Prix médian
- 341 934 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 722 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 224
En comparaison
Que peut-on acheter à Soustons avec votre budget ?
- environ 45 m² d'appartement
- environ 46 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Soustons
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 571 €/m² | 3 480 €/m² |
| 2022 | 4 134 €/m² | 4 073 €/m² |
| 2023 | 4 118 €/m² | 4 362 €/m² |
| 2024 | 4 490 €/m² | 3 847 €/m² |
| 2025 | 4 048 €/m² | 4 307 €/m² |
De 2021 à 2025, à Soustons, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 571 € à 4 048 € (hausse de 13,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 480 € à 4 307 € (hausse de 23,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 240 ventes, dont 71 appartements et 169 maisons
- 2022 199 ventes, dont 61 appartements et 138 maisons
- 2023 156 ventes, dont 57 appartements et 99 maisons
- 2024 192 ventes, dont 68 appartements et 124 maisons
- 2025 180 ventes, dont 80 appartements et 100 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Soustons ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 126 270 € 5 375 €/m² · 20 m² · 7 ventes
- 2 pièces 162 630 € 4 774 €/m² · 36 m² · 90 ventes
- 3 pièces 230 000 € 3 563 €/m² · 63 m² · 41 ventes
- 4 pièces 335 000 € 3 917 €/m² · 84 m² · 9 ventes
Maisons
- 2 pièces 168 600 € 4 216 €/m² · 37 m² · 17 ventes
- 3 pièces 300 050 € 4 399 €/m² · 71 m² · 61 ventes
- 4 pièces 360 000 € 3 837 €/m² · 88 m² · 85 ventes
- 5 pièces et plus 526 000 € 3 907 €/m² · 133 m² · 61 ventes
Prix médian de vente à Soustons en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Soustons
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Soustons
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| avenue des Conquillots | Maison 3 pièces | 59 m² | 335 000 € | 5 678 €/m² | |
| 34 rue des Grands Pins | Maison 4 pièces | 54 m² terrain 614 m² | 398 000 € | 7 370 €/m² | |
| 4 square des Gemmeurs | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 107 m² | 832 000 € | 6 933 €/m² | |
| 10 impasse Miressou | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 308 m² | 262 350 € | 2 981 €/m² | |
| 6B rue Bernard Pontneau | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 405 m² | 345 000 € | 5 149 €/m² | |
| 1 avenue de la Petre | Maison 3 pièces | 48 m² | 234 060 € | 4 876 €/m² | |
| 11 avenue de Laliere | Maison 3 pièces | 78 m² | 328 500 € | 4 212 €/m² | |
| 2 rue de Maoucout | Appartement 3 pièces | 69 m² | 232 670 € | 3 372 €/m² | |
| allée des Liquidambars | Appartement 2 pièces | 36 m² | 137 000 € | 3 806 €/m² | |
| place des Arenes | Appartement 3 pièces | 61 m² | 197 000 € | 3 230 €/m² | |
| 5002 allée des Hortensias | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 737 m² | 400 000 € | 4 167 €/m² | |
| 18 avenue de Fray | Appartement 2 pièces | 35 m² | 225 000 € | 6 429 €/m² | |
| 1 Residence Albret Iii | Appartement 2 pièces | 24 m² | 125 850 € | 5 244 €/m² | |
| 1 Residence Albret Iii | Appartement 2 pièces | 29 m² | 154 000 € | 5 310 €/m² | |
| 4 boulevard Darrigade | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 344 m² | 364 000 € | 4 550 €/m² | |
| rue des Bergeronettes | Appartement 3 pièces | 61 m² | 218 000 € | 3 574 €/m² | |
| 11 impasse de l'Albizia | Maison 3 pièces | 61 m² | 325 730 € | 5 340 €/m² | |
| 1 Residence Albret Iii | Appartement 2 pièces | 24 m² | 135 200 € | 5 633 €/m² | |
| 29 allée Vincent de Paul | Maison 7 pièces | 130 m² terrain 708 m² | 358 900 € | 2 761 €/m² | |
| 16 avenue Laplace | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 663 m² | 330 000 € | 3 837 €/m² |
Louer à Soustons : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,0 €/m²
de 10,5 à 16,1 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+11,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,9 €/m²
de 13,2 à 21,5 €/m²
≈ 590 € par mois pour 35 m²
+26,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,6 €/m²
de 10,0 à 15,8 €/m²
≈ 880 € par mois pour 70 m²
+16,2 % depuis 2022
-
Maisons
12,1 €/m²
de 9,2 à 15,9 €/m²
≈ 1 210 € par mois pour 100 m²
+7,2 % depuis 2022
Le logement à Soustons
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Soustons 60,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Soustons 35,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Soustons 4,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Soustons 66,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Soustons 33,7 %, France 42,4 %
À Soustons, 7 074 logements, dont 60,9 % de résidences principales ; 66,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Soustons ?
Prix, loyers et logement de Soustons et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Soustons | 4 073 € | 4 131 € | 4 037 € | +19,3 % | 13,0 €/m² | 3,8 % | 66,3 % | 4,0 % |
| Soorts-Hossegor | 9 143 € | 7 724 € | 10 957 € | +21,3 % | 17,4 €/m² | 2,7 % | 74,4 % | 2,8 % |
| Seignosse | 5 868 € | 5 429 € | 6 848 € | +8,7 % | 16,1 €/m² | 3,6 % | 71,2 % | 1,8 % |
| Vieux-Boucau-les-Bains | 5 510 € | 5 485 € | 5 686 € | +13,4 % | 15,3 €/m² | 3,3 % | 64,9 % | 2,4 % |
| Messanges | 5 000 € | NC | 5 049 € | +6,8 % | 12,9 €/m² | NC | 73,2 % | 3,5 % |
| Saubion | 4 623 € | NC | 4 596 € | +2,3 % | 13,0 €/m² | NC | 80,7 % | 5,2 % |
| Tosse | 4 500 € | 4 322 € | 4 613 € | +11,7 % | 13,4 €/m² | 3,7 % | 73,1 % | 6,6 % |
| Azur | 3 635 € | 2 960 € | 3 974 € | −7,4 % | 13,0 €/m² | 5,3 % | 81,9 % | 1,3 % |
| Saint-Vincent-de-Tyrosse | 3 455 € | 3 455 € | 3 439 € | +10,5 % | 13,7 €/m² | 4,8 % | 60,0 % | 8,3 % |
| Saint-Geours-de-Maremne | 3 329 € | 3 818 € | 3 282 € | +14,0 % | 12,6 €/m² | 4,0 % | 74,4 % | 5,6 % |
| Magescq | 2 902 € | 2 976 € | 2 899 € | +0,9 % | 12,6 €/m² | 5,1 % | 67,2 % | 4,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie