Appartements
4 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+15,4 % sur 1 an +83,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 184 et 4 616 €/m²
- Prix médian
- 129 597 €
- Surface médiane
- 41 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
L'immobilier à Léon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 000 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 831 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Léon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 831 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,5 % sur 1 an −1,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 042 et 4 529 €/m²
- Prix médian
- 373 400 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 941 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 58
En comparaison
Que peut-on acheter à Léon avec votre budget ?
- environ 47 m² d'appartement
- environ 49 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Léon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 646 €/m² |
| 2022 | 3 908 €/m² |
| 2023 | 4 397 €/m² |
| 2024 | 4 050 €/m² |
| 2025 | 3 583 €/m² |
De 2021 à 2025, à Léon, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 646 € à 3 583 € (baisse de 1,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 54 ventes, dont 21 appartements et 33 maisons
- 2022 43 ventes, dont 9 appartements et 34 maisons
- 2023 52 ventes, dont 20 appartements et 32 maisons
- 2024 38 ventes, dont 14 appartements et 24 maisons
- 2025 51 ventes, dont 17 appartements et 34 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Léon ?
Appartements
- 2 pièces 160 000 € 3 559 €/m² · 43 m² · 5 ventes
- 3 pièces 122 500 € 4 326 €/m² · 25 m² · 24 ventes
Maisons
- 3 pièces 293 150 € 4 029 €/m² · 81 m² · 11 ventes
- 4 pièces 380 000 € 3 750 €/m² · 98 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 467 250 € 3 325 €/m² · 140 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Léon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Léon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Léon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| impasse de la Gare | Appartement 2 pièces | 41 m² | 164 000 € | 4 000 €/m² | |
| 1 rue des Fauvettes | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 531 m² | 320 000 € | 3 368 €/m² | |
| 47 rue des Feviers | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 1 074 m² | 375 000 € | 3 000 €/m² | |
| 51B rue de la Poste | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 280 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² | |
| 15 impasse des Rossignols | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 894 m² | 418 968 € | 2 619 €/m² | |
| 2753 avenue de l'Ocean | Appartement 3 pièces | 25 m² | 116 855 € | 4 674 €/m² | |
| 816 avenue Loys Labeque | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 931 m² | 400 000 € | 2 963 €/m² | |
| 833 avenue du Lac | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 581 m² | 240 000 € | 2 526 €/m² | |
| 596 route de la Nasse | Appartement 3 pièces | 64 m² | 180 000 € | 2 813 €/m² | |
| 99 impasse du Menoy | Appartement 4 pièces | 74 m² | 246 000 € | 3 324 €/m² | |
| 460 avenue du Marensin | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 1 663 m² | 280 000 € | 4 375 €/m² | |
| 187 rue du Pas du Moulin | Maison 4 pièces | 144 m² terrain 1 300 m² | 663 000 € | 4 604 €/m² | |
| 2752 avenue de l'Ocean | Appartement 3 pièces | 25 m² | 114 000 € | 4 560 €/m² | |
| 4200 route de Laguens | Maison 6 pièces | 247 m² terrain 11 896 m² | 797 000 € | 3 227 €/m² | |
| 2752 avenue de l'Ocean | Appartement 3 pièces | 25 m² | 121 000 € | 4 840 €/m² | |
| 128 rue des Acacias | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 398 m² | 222 360 € | 2 745 €/m² | |
| 70 rue des Chenes | Maison 6 pièces | 143 m² terrain 661 m² | 413 000 € | 2 888 €/m² | |
| 111 avenue du Marensin | Appartement 3 pièces | 87 m² | 226 415 € | 2 602 €/m² | |
| 379 route du Puntaou | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 749 m² | 427 020 € | 4 495 €/m² | |
| impasse de Jussie | Maison 3 pièces | 128 m² terrain 1 016 m² | 293 150 € | 2 290 €/m² |
Louer à Léon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,0 €/m²
de 10,5 à 16,1 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+16,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,8 €/m²
de 12,4 à 20,1 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+44,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,0 €/m²
de 9,6 à 14,9 €/m²
≈ 840 € par mois pour 70 m²
+13,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,4 €/m²
de 8,7 à 15,0 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
+12,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Léon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Léon 44,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Léon 52,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Léon 3,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Léon 70,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Léon 29,8 %, France 42,4 %
À Léon, 2 738 logements, dont 44,2 % de résidences principales ; 70,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Léon ?
Prix, loyers et logement de Léon et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Léon | 3 903 € | 4 000 € | 3 831 € | +22,5 % | 13,0 €/m² | 3,9 % | 70,2 % | 3,0 % |
| Vieux-Boucau-les-Bains | 5 510 € | 5 485 € | 5 686 € | +13,4 % | 15,3 €/m² | 3,3 % | 64,9 % | 2,4 % |
| Messanges | 5 000 € | NC | 5 049 € | +6,8 % | 12,9 €/m² | NC | 73,2 % | 3,5 % |
| Moliets-et-Maa | 4 763 € | 4 397 € | 5 321 € | +15,9 % | 12,9 €/m² | 3,5 % | 70,1 % | 1,7 % |
| Vielle-Saint-Girons | 3 677 € | 3 501 € | 3 850 € | +15,6 % | 12,9 €/m² | 4,4 % | 76,8 % | 3,2 % |
| Azur | 3 635 € | 2 960 € | 3 974 € | −7,4 % | 13,0 €/m² | 5,3 % | 81,9 % | 1,3 % |
| Linxe | 3 238 € | NC | 3 193 € | +20,6 % | 11,3 €/m² | NC | 70,6 % | 10,8 % |
| Saint-Michel-Escalus | 3 154 € | NC | 3 116 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 79,4 % | 4,8 % |
| Magescq | 2 902 € | 2 976 € | 2 899 € | +0,9 % | 12,6 €/m² | 5,1 % | 67,2 % | 4,9 % |
| Herm | 2 894 € | NC | 3 025 € | −0,4 % | 12,9 €/m² | NC | 76,2 % | 5,1 % |
| Castets | 2 340 € | 2 248 € | 2 625 € | −6,4 % | 11,7 €/m² | 6,2 % | 66,8 % | 6,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie