Appartements
3 489 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,4 % sur 1 an +8,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 501 et 4 400 €/m²
- Prix médian
- 167 250 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 288
L'immobilier à Biscarrosse en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 489 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 029 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Biscarrosse
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 029 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,7 % sur 1 an +6,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 335 et 5 000 €/m²
- Prix médian
- 377 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 759 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 348
En comparaison
Que peut-on acheter à Biscarrosse avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 46 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Biscarrosse
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 333 €/m² | 3 833 €/m² |
| 2022 | 3 550 €/m² | 4 278 €/m² |
| 2023 | 3 734 €/m² | 4 593 €/m² |
| 2024 | 3 446 €/m² | 3 981 €/m² |
| 2025 | 3 598 €/m² | 4 089 €/m² |
De 2021 à 2025, à Biscarrosse, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 333 € à 3 598 € (hausse de 8,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 833 € à 4 089 € (hausse de 6,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 533 ventes, dont 228 appartements et 305 maisons
- 2022 425 ventes, dont 196 appartements et 229 maisons
- 2023 317 ventes, dont 150 appartements et 167 maisons
- 2024 295 ventes, dont 149 appartements et 146 maisons
- 2025 341 ventes, dont 139 appartements et 202 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Biscarrosse ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 149 500 € 5 039 €/m² · 30 m² · 30 ventes
- 2 pièces 160 198 € 3 623 €/m² · 44 m² · 92 ventes
- 3 pièces 209 000 € 3 451 €/m² · 61 m² · 117 ventes
- 4 pièces 155 490 € 1 919 €/m² · 81 m² · 42 ventes
- 5 pièces et plus 186 600 € 1 979 €/m² · 98 m² · 7 ventes
Maisons
- 1 pièce 121 765 € 3 928 €/m² · 30 m² · 6 ventes
- 2 pièces 184 000 € 3 929 €/m² · 46 m² · 19 ventes
- 3 pièces 296 500 € 4 522 €/m² · 65 m² · 72 ventes
- 4 pièces 380 000 € 4 089 €/m² · 93 m² · 160 ventes
- 5 pièces et plus 475 000 € 3 730 €/m² · 126 m² · 91 ventes
Prix médian de vente à Biscarrosse en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Biscarrosse
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Biscarrosse
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 226 rue des Tamaris | Appartement 2 pièces | 25 m² | 138 100 € | 5 524 €/m² | |
| 175 rue des Becasses | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 309 m² | 290 000 € | 4 833 €/m² | |
| 248 rue de la Garenne | Appartement 4 pièces | 82 m² | 103 500 € | 1 262 €/m² | |
| 170 avenue de Laouadie | Appartement 3 pièces | 38 m² | 159 500 € | 4 197 €/m² | |
| 246 avenue Alphonse Daudet | Appartement 2 pièces | 40 m² | 220 000 € | 5 500 €/m² | |
| 291 rue Jules Ferry | Appartement 4 pièces Neuf | 103 m² | 375 000 € | 3 641 €/m² | |
| 54 rue Peychan | Appartement 3 pièces | 65 m² | 95 000 € | 1 462 €/m² | |
| 241 chemin du Crastail | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 748 m² | 298 000 € | 3 348 €/m² | |
| 11 rue Peychan | Appartement 4 pièces | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² | |
| 694 avenue Pierre Georges Latecoere | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 532 m² | 270 000 € | 3 293 €/m² | |
| 145 rue Edgar Degas | Maison 5 pièces | 161 m² terrain 1 029 m² | 659 150 € | 4 094 €/m² | |
| 897 rue de Caillaou | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 910 m² | 228 500 € | 2 821 €/m² | |
| 5723 route des Lacs | Maison 5 pièces | 187 m² terrain 2 257 m² | 1 037 700 € | 5 549 €/m² | |
| 70 chemin de la Petanque | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 2 274 m² | 165 000 € | 3 929 €/m² | |
| 275 avenue Pierre Curie | Appartement 3 pièces | 66 m² | 100 000 € | 1 515 €/m² | |
| 240 rue de la Craque | Appartement 3 pièces | 71 m² | 157 900 € | 2 224 €/m² | |
| 242 avenue du Onze Novembre | Maison 7 pièces | 82 m² terrain 965 m² | 294 000 € | 3 585 €/m² | |
| 372 rue des Sables | Appartement 1 pièce | 26 m² | 125 793 € | 4 838 €/m² | |
| 128 avenue des Echassiers | Appartement 2 pièces | 28 m² | 175 000 € | 6 250 €/m² | |
| 291 rue Jules Ferry | Appartement 2 pièces Neuf | 45 m² | 227 000 € | 5 044 €/m² |
Louer à Biscarrosse : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,3 €/m²
de 11,1 à 16,0 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+6,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,9 €/m²
de 13,2 à 19,1 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+2,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,6 €/m²
de 9,6 à 14,0 €/m²
≈ 810 € par mois pour 70 m²
+6,5 % depuis 2022
-
Maisons
13,0 €/m²
de 10,1 à 16,5 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 100 m²
+5,0 % depuis 2022
Le logement à Biscarrosse
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Biscarrosse 59,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Biscarrosse 37,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Biscarrosse 3,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Biscarrosse 62,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Biscarrosse 37,9 %, France 42,4 %
À Biscarrosse, 13 804 logements, dont 59,0 % de résidences principales ; 62,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Biscarrosse ?
Prix, loyers et logement de Biscarrosse et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Biscarrosse | 3 842 € | 3 489 € | 4 029 € | +6,6 % | 13,3 €/m² | 4,6 % | 62,1 % | 3,4 % |
| Sanguinet | 3 750 € | 3 451 € | 4 000 € | +6,2 % | 13,7 €/m² | 4,8 % | 70,6 % | 5,9 % |
| Mimizan | 3 547 € | 3 996 € | 3 161 € | +8,1 % | 13,3 €/m² | 4,0 % | 64,3 % | 3,4 % |
| Parentis-en-Born | 3 223 € | 2 979 € | 3 232 € | +11,9 % | 13,1 €/m² | 5,3 % | 70,8 % | 5,5 % |
| Gastes | 3 076 € | NC | 3 076 € | +6,4 % | 13,2 €/m² | NC | 77,6 % | 3,5 % |
| Aureilhan | 3 014 € | 3 204 € | 2 992 € | +32,8 % | 12,2 €/m² | 4,6 % | 68,8 % | 4,0 % |
| Pontenx-les-Forges | 2 982 € | NC | 3 128 € | +14,3 % | 12,2 €/m² | NC | 71,4 % | 7,5 % |
| Ychoux | 2 736 € | NC | 2 736 € | −5,5 % | 12,2 €/m² | NC | 68,8 % | 6,3 % |
| Sainte-Eulalie-en-Born | 2 734 € | NC | 2 734 € | −6,4 % | 13,2 €/m² | NC | 78,6 % | 3,6 % |
| Lüe | 2 712 € | NC | 2 712 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 83,8 % | 7,2 % |
| Liposthey | 2 357 € | NC | 2 357 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 72,2 % | 8,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie