Appartements
3 451 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 219 et 3 754 €/m²
- Prix médian
- 210 500 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
L'immobilier à Sanguinet en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 451 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 000 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sanguinet
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,9 % sur 1 an +8,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 317 et 4 520 €/m²
- Prix médian
- 360 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 895 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 89
En comparaison
Que peut-on acheter à Sanguinet avec votre budget ?
- environ 54 m² d'appartement
- environ 47 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sanguinet
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 546 €/m² |
| 2022 | 4 215 €/m² |
| 2023 | 3 772 €/m² |
| 2024 | 4 052 €/m² |
| 2025 | 3 855 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sanguinet, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 546 € à 3 855 € (hausse de 8,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 96 ventes, dont 15 appartements et 81 maisons
- 2022 75 ventes, dont 9 appartements et 66 maisons
- 2023 57 ventes, dont 11 appartements et 46 maisons
- 2024 44 ventes, dont 9 appartements et 35 maisons
- 2025 65 ventes, dont 11 appartements et 54 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sanguinet ?
Maisons
- 3 pièces 298 936 € 4 446 €/m² · 67 m² · 16 ventes
- 4 pièces 355 200 € 3 759 €/m² · 96 m² · 36 ventes
- 5 pièces et plus 460 100 € 3 640 €/m² · 122 m² · 34 ventes
Prix médian de vente à Sanguinet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sanguinet
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sanguinet
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 457 chemin du Cam Neou | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 883 m² | 194 000 € | 1 702 €/m² | |
| 31 chemin de Lillot | Appartement 4 pièces | 70 m² | 244 019 € | 3 486 €/m² | |
| 172 rue de la Clairiere | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 977 m² | 290 000 € | 3 021 €/m² | |
| 343 chemin du Gauchey | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 5 934 m² | 675 500 € | 5 492 €/m² | |
| 111 rue des Acacias | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 274 m² | 340 000 € | 3 579 €/m² | |
| 62 rue du Bosquet | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 466 m² | 358 800 € | 3 699 €/m² | |
| 212 rue du Lac en Bernon | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 936 m² | 310 000 € | 3 196 €/m² | |
| 112 rue des Catalans | Maison 6 pièces | 146 m² terrain 870 m² | 477 600 € | 3 271 €/m² | |
| 185 rue des Landes du Lac | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 841 m² | 354 400 € | 3 654 €/m² | |
| 205 rue du Lac en Bernon | Appartement 3 pièces | 40 m² | 200 100 € | 5 003 €/m² | |
| 112 chemin de L'Estey | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 478 m² | 235 000 € | 4 196 €/m² | |
| 770 avenue de la Cote d'Argent | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 1 200 m² | 327 700 € | 4 201 €/m² | |
| 48 avenue de la Cote d'Argent | Appartement 3 pièces | 53 m² | 170 000 € | 3 208 €/m² | |
| 505 rue de Beyriques | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 2 631 m² | 365 000 € | 2 920 €/m² | |
| 53 impasse des Coprins | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 801 m² | 393 000 € | 3 816 €/m² | |
| 41 impasse des Coprins | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 355 m² | 295 000 € | 5 175 €/m² | |
| 31 chemin de Lillot | Appartement 3 pièces | 50 m² | 175 000 € | 3 500 €/m² | |
| 116 allée des Gemmeurs | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 800 m² | 240 000 € | 4 800 €/m² | |
| 37 impasse du Cazaou | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 800 m² | 460 000 € | 4 340 €/m² | |
| 565 chemin du Gauchey | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 843 m² | 290 800 € | 3 094 €/m² |
Louer à Sanguinet : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,7 €/m²
de 11,2 à 16,8 €/m²
≈ 690 € par mois pour 50 m²
+7,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 11,1 à 15,4 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+18,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,8 €/m²
de 10,3 à 15,8 €/m²
≈ 890 € par mois pour 70 m²
+55,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,2 €/m²
de 9,3 à 16,0 €/m²
≈ 1 220 € par mois pour 100 m²
+3,7 % depuis 2022
Le logement à Sanguinet
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sanguinet 76,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sanguinet 17,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sanguinet 5,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sanguinet 70,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sanguinet 29,4 %, France 42,4 %
À Sanguinet, 2 882 logements, dont 76,1 % de résidences principales ; 70,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sanguinet ?
Prix, loyers et logement de Sanguinet et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sanguinet | 3 750 € | 3 451 € | 4 000 € | +6,2 % | 13,7 €/m² | 4,8 % | 70,6 % | 5,9 % |
| La Teste-de-Buch | 5 052 € | 4 881 € | 5 200 € | +1,1 % | 15,0 €/m² | 3,7 % | 57,1 % | 3,7 % |
| Gujan-Mestras | 4 463 € | 4 093 € | 4 573 € | +1,3 % | 15,1 €/m² | 4,4 % | 66,5 % | 5,2 % |
| Le Teich | 4 021 € | 3 800 € | 4 225 € | −6,0 % | 13,9 €/m² | 4,4 % | 61,6 % | 9,4 % |
| Biscarrosse | 3 842 € | 3 489 € | 4 029 € | +6,6 % | 13,3 €/m² | 4,6 % | 62,1 % | 3,4 % |
| Mios | 3 718 € | 3 718 € | 3 719 € | −0,7 % | 14,3 €/m² | 4,6 % | 77,7 % | 3,8 % |
| Salles | 3 307 € | 3 287 € | 3 307 € | +0,1 % | 12,9 €/m² | 4,7 % | 78,7 % | 5,8 % |
| Parentis-en-Born | 3 223 € | 2 979 € | 3 232 € | +11,9 % | 13,1 €/m² | 5,3 % | 70,8 % | 5,5 % |
| Lugos | 3 120 € | NC | 3 120 € | +1,7 % | 13,7 €/m² | NC | 87,4 % | 7,2 % |
| Gastes | 3 076 € | NC | 3 076 € | +6,4 % | 13,2 €/m² | NC | 77,6 % | 3,5 % |
| Ychoux | 2 736 € | NC | 2 736 € | −5,5 % | 12,2 €/m² | NC | 68,8 % | 6,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie