Appartements
2 537 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,7 % sur 1 an +16,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 143 et 2 900 €/m²
- Prix médian
- 109 380 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 644
L'immobilier à Dax en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 537 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 482 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
39,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Dax
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 482 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,4 % sur 1 an +6,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 029 et 2 894 €/m²
- Prix médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 557 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 280
En comparaison
Que peut-on acheter à Dax avec votre budget ?
- environ 73 m² d'appartement
- environ 75 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Dax
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 202 €/m² | 2 338 €/m² |
| 2022 | 2 500 €/m² | 2 595 €/m² |
| 2023 | 2 568 €/m² | 2 568 €/m² |
| 2024 | 2 514 €/m² | 2 460 €/m² |
| 2025 | 2 556 €/m² | 2 495 €/m² |
De 2021 à 2025, à Dax, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 202 € à 2 556 € (hausse de 16,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 338 € à 2 495 € (hausse de 6,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 581 ventes, dont 389 appartements et 192 maisons
- 2022 631 ventes, dont 483 appartements et 148 maisons
- 2023 501 ventes, dont 368 appartements et 133 maisons
- 2024 433 ventes, dont 295 appartements et 138 maisons
- 2025 491 ventes, dont 349 appartements et 142 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Dax ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 66 000 € 2 638 €/m² · 26 m² · 209 ventes
- 2 pièces 110 000 € 2 595 €/m² · 45 m² · 219 ventes
- 3 pièces 155 000 € 2 439 €/m² · 63 m² · 152 ventes
- 4 pièces 198 000 € 2 333 €/m² · 80 m² · 59 ventes
Maisons
- 2 pièces 177 500 € 2 833 €/m² · 62 m² · 8 ventes
- 3 pièces 162 950 € 2 451 €/m² · 70 m² · 58 ventes
- 4 pièces 218 750 € 2 591 €/m² · 87 m² · 112 ventes
- 5 pièces et plus 260 000 € 2 297 €/m² · 113 m² · 99 ventes
Prix médian de vente à Dax en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Dax
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Dax
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Docteur Aparisi Serres | Appartement 2 pièces | 49 m² | 114 000 € | 2 327 €/m² | |
| 3 avenue de Logrono | Appartement 4 pièces | 83 m² | 164 000 € | 1 976 €/m² | |
| 22 cours Marechal Foch | Appartement 2 pièces | 44 m² | 92 000 € | 2 091 €/m² | |
| 98 avenue Georges Clemenceau | Appartement 3 pièces | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² | |
| 21 rue du General Leclerc | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 685 m² | 207 000 € | 1 816 €/m² | |
| 7 rue des Violettes | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 692 m² | 115 000 € | 1 369 €/m² | |
| 27 rue Chanzy | Appartement 3 pièces | 92 m² | 256 500 € | 2 788 €/m² | |
| 8 rue Bel Air | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 289 m² | 136 000 € | 1 744 €/m² | |
| 1 rue Jacqueline Auriol | Appartement 3 pièces | 55 m² | 153 950 € | 2 799 €/m² | |
| 6B rue Chanzy | Appartement 3 pièces | 50 m² | 156 000 € | 3 120 €/m² | |
| 22 rue d'Argoubet | Appartement 2 pièces | 33 m² | 110 000 € | 3 333 €/m² | |
| 13 rue Neuve | Appartement 1 pièce | 22 m² | 57 000 € | 2 591 €/m² | |
| 15 rue d'Aulan | Appartement 2 pièces | 35 m² | 107 000 € | 3 057 €/m² | |
| 4 rue Joseph Darque | Maison 3 pièces | 66 m² | 162 000 € | 2 455 €/m² | |
| 22 rue des Lazaristes | Appartement 2 pièces | 36 m² | 89 000 € | 2 472 €/m² | |
| 4 rue des Fleurs | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 709 m² | 374 286 € | 3 227 €/m² | |
| 5 rue des Cites | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 184 m² | 110 500 € | 1 973 €/m² | |
| 15 rue J et l'Labrouquere | Maison 3 pièces | 87 m² | 121 060 € | 1 391 €/m² | |
| 5 rue du Tuc d'Eauze | Appartement 3 pièces | 58 m² | 172 000 € | 2 966 €/m² | |
| 22 rue Alfred de Vigny | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 674 m² | 207 000 € | 2 156 €/m² |
Louer à Dax : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,7 €/m²
de 9,2 à 15,0 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
−3,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,1 €/m²
de 11,0 à 18,0 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+7,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,4 €/m²
de 10,6 à 16,9 €/m²
≈ 940 € par mois pour 70 m²
+35,2 % depuis 2022
-
Maisons
10,9 €/m²
de 8,4 à 14,3 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 100 m²
+13,6 % depuis 2022
Le logement à Dax
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Dax 73,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Dax 16,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Dax 10,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Dax 39,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Dax 60,4 %, France 42,4 %
À Dax, 17 343 logements, dont 73,1 % de résidences principales ; 39,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Dax ?
Prix, loyers et logement de Dax et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dax | 2 516 € | 2 537 € | 2 482 € | +14,1 % | 11,7 €/m² | 5,5 % | 39,6 % | 10,2 % |
| Oeyreluy | 2 793 € | NC | 2 793 € | +9,7 % | 11,3 €/m² | NC | 81,0 % | 5,0 % |
| Candresse | 2 769 € | NC | 2 805 € | +18,2 % | 11,3 €/m² | NC | 77,8 % | 4,8 % |
| Mées | 2 739 € | NC | 2 889 € | +8,5 % | 11,3 €/m² | NC | 82,1 % | 4,8 % |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 726 € | 2 743 € | 2 718 € | +15,9 % | 12,7 €/m² | 5,6 % | 55,2 % | 4,2 % |
| Narrosse | 2 680 € | 2 341 € | 2 743 € | +18,4 % | 11,3 €/m² | 5,8 % | 65,4 % | 8,1 % |
| Saint-Pandelon | 2 665 € | NC | 2 665 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 79,5 % | 9,3 % |
| Seyresse | 2 524 € | NC | 2 460 € | −2,2 % | 11,3 €/m² | NC | 78,7 % | 3,8 % |
| Saugnac-et-Cambran | 2 510 € | NC | 2 510 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 78,5 % | 8,0 % |
| Saint-Vincent-de-Paul | 2 476 € | 2 276 € | 2 620 € | +12,2 % | 11,8 €/m² | 6,2 % | 72,6 % | 8,0 % |
| Yzosse | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 77,9 % | 4,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie