Appartements
3 911 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,6 % sur 1 an +21,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 405 et 4 259 €/m²
- Prix médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 39
L'immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 911 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 076 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Martin-de-Seignanx
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 076 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,5 % sur 1 an +14,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 391 et 4 449 €/m²
- Prix médian
- 412 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 958 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 81
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Martin-de-Seignanx avec votre budget ?
- environ 48 m² d'appartement
- environ 46 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 283 €/m² | 3 498 €/m² |
| 2022 | 3 868 €/m² | 4 190 €/m² |
| 2023 | 4 041 €/m² | 4 520 €/m² |
| 2024 | 3 752 €/m² | 4 119 €/m² |
| 2025 | 4 000 €/m² | 4 014 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Martin-de-Seignanx, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 283 € à 4 000 € (hausse de 21,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 498 € à 4 014 € (hausse de 14,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 86 ventes, dont 36 appartements et 50 maisons
- 2022 69 ventes, dont 30 appartements et 39 maisons
- 2023 51 ventes, dont 20 appartements et 31 maisons
- 2024 55 ventes, dont 14 appartements et 41 maisons
- 2025 65 ventes, dont 25 appartements et 40 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Martin-de-Seignanx ?
Appartements
- 2 pièces 175 000 € 3 973 €/m² · 45 m² · 19 ventes
- 3 pièces 260 000 € 4 000 €/m² · 65 m² · 11 ventes
- 4 pièces 297 625 € 3 641 €/m² · 81 m² · 8 ventes
Maisons
- 4 pièces 375 000 € 4 141 €/m² · 91 m² · 45 ventes
- 5 pièces et plus 466 000 € 3 813 €/m² · 130 m² · 32 ventes
Prix médian de vente à Saint-Martin-de-Seignanx en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Martin-de-Seignanx
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Martin-de-Seignanx
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1875 avenue du Quartier Neuf | Appartement 2 pièces | 41 m² | 131 711 € | 3 212 €/m² | |
| 11 impasse des Violettes | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 181 m² | 316 902 € | 3 961 €/m² | |
| 169 route du Chateau D'Eau | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 1 518 m² | 462 000 € | 3 500 €/m² | |
| 150 rue Artemis | Appartement 2 pièces | 45 m² | 176 000 € | 3 911 €/m² | |
| 45 place des Trois Eugenie | Appartement 3 pièces | 56 m² | 362 100 € | 6 466 €/m² | |
| 2 rue de la Lande | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 716 m² | 592 350 € | 5 924 €/m² | |
| 3457 route Oceane | Maison 4 pièces | 230 m² terrain 4 612 m² | 818 500 € | 3 559 €/m² | |
| 2 avenue Maisonnave | Appartement 4 pièces | 88 m² | 358 610 € | 4 075 €/m² | |
| 46 allée des Prouillers | Maison 6 pièces | 193 m² terrain 1 000 m² | 695 000 € | 3 601 €/m² | |
| 23 allée des Cretes | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 3 504 m² | 560 000 € | 4 628 €/m² | |
| 51 allée de Trompette | Maison 4 pièces | 154 m² terrain 1 503 m² | 522 180 € | 3 391 €/m² | |
| 1350 route Oceane | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 683 m² | 300 000 € | 1 875 €/m² | |
| 4653 avenue du Quartier Neuf | Maison 6 pièces | 128 m² terrain 6 993 m² | 530 000 € | 4 141 €/m² | |
| 2 allée de Bellevue | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 880 m² | 375 000 € | 4 076 €/m² | |
| 4 allée le Mail | Appartement 2 pièces | 46 m² | 179 475 € | 3 902 €/m² | |
| 8 avenue Maisonnave | Appartement 3 pièces | 51 m² | 192 000 € | 3 765 €/m² | |
| 1 place Jean Rameau | Appartement 4 pièces | 76 m² | 275 000 € | 3 618 €/m² | |
| 1 impasse des Tulipes | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 226 m² | 375 000 € | 4 310 €/m² | |
| 702 route des Hauts de L'Adour | Maison 7 pièces | 133 m² terrain 8 960 m² | 295 980 € | 2 225 €/m² | |
| 10 allée de Bitille | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 823 m² | 526 200 € | 4 079 €/m² |
Louer à Saint-Martin-de-Seignanx : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,0 €/m²
de 12,2 à 16,1 €/m²
≈ 700 € par mois pour 50 m²
+20,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,1 €/m²
de 13,3 à 19,6 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+12,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,4 €/m²
de 10,5 à 14,6 €/m²
≈ 870 € par mois pour 70 m²
+15,7 % depuis 2022
-
Maisons
12,7 €/m²
de 9,4 à 17,2 €/m²
≈ 1 270 € par mois pour 100 m²
+5,2 % depuis 2022
Le logement à Saint-Martin-de-Seignanx
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Martin-de-Seignanx 90,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Martin-de-Seignanx 3,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Martin-de-Seignanx 5,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Martin-de-Seignanx 67,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Martin-de-Seignanx 33,0 %, France 42,4 %
À Saint-Martin-de-Seignanx, 2 980 logements, dont 90,8 % de résidences principales ; 67,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Martin-de-Seignanx ?
Prix, loyers et logement de Saint-Martin-de-Seignanx et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-de-Seignanx | 4 020 € | 3 911 € | 4 076 € | +20,1 % | 14,0 €/m² | 4,3 % | 67,0 % | 5,4 % |
| Orx | 4 411 € | NC | 4 411 € | NC | 14,8 €/m² | NC | 82,6 % | 8,3 % |
| Labenne | 4 234 € | 3 938 € | 4 897 € | +10,1 % | 15,8 €/m² | 4,8 % | 64,0 % | 4,1 % |
| Ondres | 4 161 € | 4 099 € | 4 268 € | +4,2 % | 13,7 €/m² | 4,0 % | 61,7 % | 5,4 % |
| Tarnos | 4 000 € | 3 895 € | 4 156 € | +13,6 % | 13,9 €/m² | 4,3 % | 62,8 % | 3,7 % |
| Lahonce | 3 953 € | 3 788 € | 4 180 € | +14,8 % | 14,2 €/m² | 4,5 % | 79,5 % | 3,6 % |
| Saubrigues | 3 510 € | NC | 3 510 € | +21,3 % | 14,8 €/m² | NC | 84,1 % | 3,9 % |
| Urcuit | 3 500 € | 3 056 € | 3 807 € | +13,7 % | 10,7 €/m² | 4,2 % | 80,7 % | 5,5 % |
| Biaudos | 3 467 € | NC | 3 467 € | NC | 14,8 €/m² | NC | 83,2 % | 7,9 % |
| Saint-Laurent-de-Gosse | 2 826 € | NC | 2 826 € | NC | 12,7 €/m² | NC | 86,2 % | 7,2 % |
| Saint-Barthélemy | NC | NC | NC | NC | 12,7 €/m² | NC | 80,2 % | 8,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie