Appartements
5 485 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,6 % sur 1 an +14,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 829 et 6 124 €/m²
- Prix médian
- 206 403 €
- Surface médiane
- 39 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 112
L'immobilier à Vieux-Boucau-les-Bains en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
5 485 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 686 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vieux-Boucau-les-Bains
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 686 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+16,4 % sur 1 an +18,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 242 et 6 804 €/m²
- Prix médian
- 402 000 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Terrain médian
- 677 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 58
En comparaison
Que peut-on acheter à Vieux-Boucau-les-Bains avec votre budget ?
- environ 34 m² d'appartement
- environ 33 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vieux-Boucau-les-Bains
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 850 €/m² | 5 105 €/m² |
| 2022 | 5 714 €/m² | 5 489 €/m² |
| 2023 | 5 673 €/m² | 5 643 €/m² |
| 2024 | 5 421 €/m² | 5 188 €/m² |
| 2025 | 5 560 €/m² | 6 040 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vieux-Boucau-les-Bains, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 850 € à 5 560 € (hausse de 14,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 105 € à 6 040 € (hausse de 18,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 140 ventes, dont 97 appartements et 43 maisons
- 2022 91 ventes, dont 57 appartements et 34 maisons
- 2023 75 ventes, dont 52 appartements et 23 maisons
- 2024 87 ventes, dont 60 appartements et 27 maisons
- 2025 83 ventes, dont 52 appartements et 31 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vieux-Boucau-les-Bains ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 145 175 € 5 864 €/m² · 24 m² · 20 ventes
- 2 pièces 183 000 € 5 376 €/m² · 35 m² · 53 ventes
- 3 pièces 257 500 € 5 468 €/m² · 47 m² · 36 ventes
Maisons
- 3 pièces 355 660 € 6 299 €/m² · 59 m² · 25 ventes
- 4 pièces 420 000 € 5 519 €/m² · 78 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 540 000 € 4 233 €/m² · 119 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Vieux-Boucau-les-Bains en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vieux-Boucau-les-Bains
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vieux-Boucau-les-Bains
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 avenue de Moisan | Appartement 3 pièces | 40 m² | 268 000 € | 6 700 €/m² | |
| 5 avenue du Junka | Appartement 2 pièces | 53 m² | 224 413 € | 4 234 €/m² | |
| 30 résidence de l'Ocean | Appartement 2 pièces | 32 m² | 195 400 € | 6 106 €/m² | |
| 39 résidence des Maisons d'Albret 1 | Maison 2 pièces | 30 m² | 204 372 € | 6 812 €/m² | |
| 1 résidence les Rivages | Appartement 2 pièces | 25 m² | 146 000 € | 5 840 €/m² | |
| 12 boulevard du Marensin | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 822 m² | 611 000 € | 6 299 €/m² | |
| 1055C résidence les Rivages | Appartement 2 pièces | 28 m² | 171 560 € | 6 127 €/m² | |
| 112 résidence des Maisons d'Albret 1 | Maison 3 pièces | 39 m² | 236 020 € | 6 052 €/m² | |
| 26 boulevard du Marensin | Maison 6 pièces | 167 m² terrain 1 182 m² | 605 000 € | 3 623 €/m² | |
| 1055B résidence les Hameaux du Lac | Appartement 3 pièces | 39 m² | 240 000 € | 6 154 €/m² | |
| 15 avenue de Moisan | Appartement 3 pièces | 42 m² | 233 000 € | 5 548 €/m² | |
| 28 route des Lacs | Appartement 3 pièces | 50 m² | 278 590 € | 5 572 €/m² | |
| 1055C résidence les Rivages | Appartement 1 pièce | 24 m² | 124 990 € | 5 208 €/m² | |
| 1055C résidence les Rivages | Appartement 1 pièce | 24 m² | 148 100 € | 6 171 €/m² | |
| 132I résidence les Hameaux du Lac | Appartement 2 pièces | 34 m² | 221 700 € | 6 521 €/m² | |
| 15 avenue de Moisan | Appartement 3 pièces | 42 m² | 236 650 € | 5 635 €/m² | |
| 15 avenue de Moisan | Appartement 3 pièces | 42 m² | 222 740 € | 5 303 €/m² | |
| 3 rue des Pibaleurs | Appartement 1 pièce | 43 m² | 211 000 € | 4 907 €/m² | |
| 7 rue de l'Adour | Appartement 2 pièces | 36 m² | 100 000 € | 2 778 €/m² | |
| 1055B résidence les Hameaux du Lac | Appartement 2 pièces | 30 m² | 185 000 € | 6 167 €/m² |
Louer à Vieux-Boucau-les-Bains : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,3 €/m²
de 11,9 à 19,8 €/m²
≈ 770 € par mois pour 50 m²
+17,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,1 €/m²
de 13,9 à 23,4 €/m²
≈ 630 € par mois pour 35 m²
+65,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,0 €/m²
de 9,6 à 14,9 €/m²
≈ 840 € par mois pour 70 m²
+13,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,4 €/m²
de 8,7 à 15,0 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
−6,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vieux-Boucau-les-Bains
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vieux-Boucau-les-Bains 21,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vieux-Boucau-les-Bains 75,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vieux-Boucau-les-Bains 2,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vieux-Boucau-les-Bains 64,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vieux-Boucau-les-Bains 35,1 %, France 42,4 %
À Vieux-Boucau-les-Bains, 4 233 logements, dont 21,9 % de résidences principales ; 64,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vieux-Boucau-les-Bains ?
Prix, loyers et logement de Vieux-Boucau-les-Bains et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vieux-Boucau-les-Bains | 5 510 € | 5 485 € | 5 686 € | +13,4 % | 15,3 €/m² | 3,3 % | 64,9 % | 2,4 % |
| Soorts-Hossegor | 9 143 € | 7 724 € | 10 957 € | +21,3 % | 17,4 €/m² | 2,7 % | 74,4 % | 2,8 % |
| Seignosse | 5 868 € | 5 429 € | 6 848 € | +8,7 % | 16,1 €/m² | 3,6 % | 71,2 % | 1,8 % |
| Messanges | 5 000 € | NC | 5 049 € | +6,8 % | 12,9 €/m² | NC | 73,2 % | 3,5 % |
| Moliets-et-Maa | 4 763 € | 4 397 € | 5 321 € | +15,9 % | 12,9 €/m² | 3,5 % | 70,1 % | 1,7 % |
| Saubion | 4 623 € | NC | 4 596 € | +2,3 % | 13,0 €/m² | NC | 80,7 % | 5,2 % |
| Tosse | 4 500 € | 4 322 € | 4 613 € | +11,7 % | 13,4 €/m² | 3,7 % | 73,1 % | 6,6 % |
| Soustons | 4 073 € | 4 131 € | 4 037 € | +19,3 % | 13,0 €/m² | 3,8 % | 66,3 % | 4,0 % |
| Léon | 3 903 € | 4 000 € | 3 831 € | +22,5 % | 13,0 €/m² | 3,9 % | 70,2 % | 3,0 % |
| Azur | 3 635 € | 2 960 € | 3 974 € | −7,4 % | 13,0 €/m² | 5,3 % | 81,9 % | 1,3 % |
| Magescq | 2 902 € | 2 976 € | 2 899 € | +0,9 % | 12,6 €/m² | 5,1 % | 67,2 % | 4,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie