Appartements
2 341 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 234 et 2 500 €/m²
- Prix médian
- 196 180 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Narrosse en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 341 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 743 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Narrosse
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 743 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,1 % sur 1 an +16,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 297 et 3 153 €/m²
- Prix médian
- 269 200 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 780 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 52
En comparaison
Que peut-on acheter à Narrosse avec votre budget ?
- environ 79 m² d'appartement
- environ 68 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Narrosse
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 301 €/m² |
| 2022 | 2 772 €/m² |
| 2023 | 2 840 €/m² |
| 2024 | 2 910 €/m² |
| 2025 | 2 675 €/m² |
De 2021 à 2025, à Narrosse, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 301 € à 2 675 € (hausse de 16,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 44 ventes, dont 3 appartements et 41 maisons
- 2022 40 ventes, dont 1 appartements et 39 maisons
- 2023 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2024 28 ventes, dont 5 appartements et 23 maisons
- 2025 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Narrosse ?
Maisons
- 3 pièces 186 000 € 2 910 €/m² · 67 m² · 7 ventes
- 4 pièces 261 550 € 2 680 €/m² · 90 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 310 950 € 2 752 €/m² · 123 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Narrosse en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Narrosse
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Narrosse
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Stade | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 420 m² | 267 700 € | 3 305 €/m² | |
| 34 rue des Chaumes | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 655 m² | 346 000 € | 3 145 €/m² | |
| 17 rue des Chasseurs | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 724 m² | 317 000 € | 3 562 €/m² | |
| 19 rue des Chaumes | Maison 5 pièces | 149 m² terrain 1 178 m² | 410 000 € | 2 752 €/m² | |
| 21 rue du Fer a Cheval | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 413 m² | 205 000 € | 1 864 €/m² | |
| 24 route du Bois | Maison 4 pièces | 156 m² terrain 2 187 m² | 655 600 € | 4 203 €/m² | |
| 10 route des Ignons | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 910 m² | 227 000 € | 1 746 €/m² | |
| 295 route des Pyrenees | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 3 973 m² | 294 950 € | 2 360 €/m² | |
| 12 rue de la Clairiere | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 650 m² | 270 700 € | 2 734 €/m² | |
| 18 rue Georges Brassens | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 214 m² | 163 000 € | 1 918 €/m² | |
| 20 rue des Brandes | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 905 m² | 304 000 € | 3 378 €/m² | |
| 12 rue des Chasseurs | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 627 m² | 262 150 € | 2 675 €/m² | |
| 121 route des Marnieres | Maison 5 pièces | 170 m² terrain 3 895 m² | 554 800 € | 3 264 €/m² | |
| 10 rue des Tourterelles | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 891 m² | 142 000 € | 1 420 €/m² | |
| 2 impasse des Sittelles | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 313 m² | 242 000 € | 2 916 €/m² | |
| 46 rue des Chataigniers | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 476 m² | 354 000 € | 3 078 €/m² | |
| 12 rue des Moissons | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 491 m² | 285 000 € | 2 767 €/m² | |
| 1 rue des Primeveres | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 967 m² | 182 500 € | 2 310 €/m² | |
| 51 chemin de Hillon | Maison 1 pièce | 105 m² terrain 22 998 m² | 245 220 € | 2 335 €/m² | |
| 243 route des Pyrenees | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 1 676 m² | 170 000 € | 2 152 €/m² |
Louer à Narrosse : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,3 €/m²
de 9,4 à 13,7 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+15,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,3 €/m²
de 10,9 à 18,7 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+16,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,4 €/m²
de 9,0 à 14,4 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+54,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,7 €/m²
de 10,7 à 17,5 €/m²
≈ 1 370 € par mois pour 100 m²
+40,5 % depuis 2022
Le logement à Narrosse
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Narrosse 88,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Narrosse 3,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Narrosse 8,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Narrosse 65,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Narrosse 34,6 %, France 42,4 %
À Narrosse, 1 732 logements, dont 88,9 % de résidences principales ; 65,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Narrosse ?
Prix, loyers et logement de Narrosse et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Narrosse | 2 680 € | 2 341 € | 2 743 € | +18,4 % | 11,3 €/m² | 5,8 % | 65,4 % | 8,1 % |
| Candresse | 2 769 € | NC | 2 805 € | +18,2 % | 11,3 €/m² | NC | 77,8 % | 4,8 % |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 726 € | 2 743 € | 2 718 € | +15,9 % | 12,7 €/m² | 5,6 % | 55,2 % | 4,2 % |
| Saint-Pandelon | 2 665 € | NC | 2 665 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 79,5 % | 9,3 % |
| Seyresse | 2 524 € | NC | 2 460 € | −2,2 % | 11,3 €/m² | NC | 78,7 % | 3,8 % |
| Dax | 2 516 € | 2 537 € | 2 482 € | +14,1 % | 11,7 €/m² | 5,5 % | 39,6 % | 10,2 % |
| Saugnac-et-Cambran | 2 510 € | NC | 2 510 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 78,5 % | 8,0 % |
| Sort-en-Chalosse | 2 500 € | NC | 2 500 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 83,3 % | 5,6 % |
| Saint-Vincent-de-Paul | 2 476 € | 2 276 € | 2 620 € | +12,2 % | 11,8 €/m² | 6,2 % | 72,6 % | 8,0 % |
| Hinx | 2 459 € | NC | 2 439 € | +18,9 % | 10,9 €/m² | NC | 76,6 % | 6,0 % |
| Yzosse | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 77,9 % | 4,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie