Appartements
2 976 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 746 et 3 357 €/m²
- Prix médian
- 195 000 €
- Surface médiane
- 71 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Magescq en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 976 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 899 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Magescq
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 899 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,1 % sur 1 an +0,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 500 et 3 295 €/m²
- Prix médian
- 292 000 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Terrain médian
- 1 251 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 57
En comparaison
Que peut-on acheter à Magescq avec votre budget ?
- environ 63 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Magescq
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 861 €/m² |
| 2022 | 3 259 €/m² |
| 2023 | 2 894 €/m² |
| 2024 | 3 053 €/m² |
| 2025 | 2 867 €/m² |
De 2021 à 2025, à Magescq, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 861 € à 2 867 € (hausse de 0,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 31 ventes, dont 2 appartements et 29 maisons
- 2022 25 ventes, dont 1 appartements et 24 maisons
- 2023 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2024 22 ventes, dont 2 appartements et 20 maisons
- 2025 40 ventes, dont 3 appartements et 37 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Magescq ?
Maisons
- 3 pièces 227 575 € 2 796 €/m² · 74 m² · 10 ventes
- 4 pièces 311 838 € 3 109 €/m² · 94 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 370 000 € 2 737 €/m² · 135 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Magescq en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Magescq
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Magescq
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Cassanha | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 515 m² | 213 150 € | 2 842 €/m² | |
| 183 rue du Baron | Maison 6 pièces | 90 m² terrain 1 456 m² | 172 897 € | 1 921 €/m² | |
| 3 rue Cassanha | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 448 m² | 258 000 € | 2 867 €/m² | |
| 316A Ponsin | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 2 013 m² | 337 000 € | 3 150 €/m² | |
| 19 rue Bremontier | Maison 3 pièces | 52 m² | 119 000 € | 2 288 €/m² | |
| 355 chemin de Caloye | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 2 525 m² | 378 000 € | 4 785 €/m² | |
| 613 avenue de L'Ocean | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 1 584 m² | 255 000 € | 2 318 €/m² | |
| 2 impasse Carnot | Maison 4 pièces | 155 m² terrain 1 577 m² | 348 235 € | 2 247 €/m² | |
| 17 rue Bremontier | Maison 3 pièces | 55 m² | 118 000 € | 2 145 €/m² | |
| 4048 route de Balenton | Maison 6 pièces | 146 m² terrain 28 178 m² | 220 000 € | 1 507 €/m² | |
| 8 rue Cassanha | Appartement 4 pièces | 86 m² | 255 900 € | 2 976 €/m² | |
| 38 rue Francois Donnan | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 831 m² | 270 000 € | 2 596 €/m² | |
| 535 avenue de L'Ocean | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 667 m² | 315 900 € | 2 872 €/m² | |
| 2 impasse de Bazi | Maison 6 pièces | 134 m² terrain 2 832 m² | 429 500 € | 3 205 €/m² | |
| 461 avenue des Landes | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 600 m² | 270 472 € | 3 109 €/m² | |
| 2 impasse des Saules | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 469 m² | 242 000 € | 3 361 €/m² | |
| 18 impasse Lou Yeme | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 680 m² | 342 680 € | 3 894 €/m² | |
| 755 route de L'Abeille | Maison 7 pièces | 142 m² terrain 11 984 m² | 365 000 € | 2 570 €/m² | |
| 896 avenue des Landes | Maison 5 pièces | 164 m² terrain 2 575 m² | 450 000 € | 2 744 €/m² | |
| 21 rue Bremontier | Maison 3 pièces | 57 m² | 157 340 € | 2 760 €/m² |
Louer à Magescq : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,6 €/m²
de 10,7 à 14,8 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+11,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,8 €/m²
de 12,4 à 20,1 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+44,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,0 €/m²
de 9,6 à 14,9 €/m²
≈ 840 € par mois pour 70 m²
+48,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,4 €/m²
de 8,7 à 15,0 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
+12,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Magescq
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Magescq 86,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Magescq 8,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Magescq 4,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Magescq 67,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Magescq 32,8 %, France 42,4 %
À Magescq, 1 332 logements, dont 86,2 % de résidences principales ; 67,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Magescq ?
Prix, loyers et logement de Magescq et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Magescq | 2 902 € | 2 976 € | 2 899 € | +0,9 % | 12,6 €/m² | 5,1 % | 67,2 % | 4,9 % |
| Moliets-et-Maa | 4 763 € | 4 397 € | 5 321 € | +15,9 % | 12,9 €/m² | 3,5 % | 70,1 % | 1,7 % |
| Soustons | 4 073 € | 4 131 € | 4 037 € | +19,3 % | 13,0 €/m² | 3,8 % | 66,3 % | 4,0 % |
| Léon | 3 903 € | 4 000 € | 3 831 € | +22,5 % | 13,0 €/m² | 3,9 % | 70,2 % | 3,0 % |
| Azur | 3 635 € | 2 960 € | 3 974 € | −7,4 % | 13,0 €/m² | 5,3 % | 81,9 % | 1,3 % |
| Saint-Geours-de-Maremne | 3 329 € | 3 818 € | 3 282 € | +14,0 % | 12,6 €/m² | 4,0 % | 74,4 % | 5,6 % |
| Saubusse | 3 048 € | NC | 3 048 € | −2,4 % | 12,6 €/m² | NC | 67,8 % | 11,8 % |
| Herm | 2 894 € | NC | 3 025 € | −0,4 % | 12,9 €/m² | NC | 76,2 % | 5,1 % |
| Rivière-Saas-et-Gourby | 2 860 € | NC | 2 883 € | +23,7 % | 11,3 €/m² | NC | 77,3 % | 6,2 % |
| Mées | 2 739 € | NC | 2 889 € | +8,5 % | 11,3 €/m² | NC | 82,1 % | 4,8 % |
| Castets | 2 340 € | 2 248 € | 2 625 € | −6,4 % | 11,7 €/m² | 6,2 % | 66,8 % | 6,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie