Appartements
6 285 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,5 % sur 1 an +6,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 318 et 7 331 €/m²
- Prix médian
- 263 141 €
- Surface médiane
- 44 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 346
L'immobilier à Capbreton en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
6 285 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
6 976 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
59,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
1,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Capbreton
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 976 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,8 % sur 1 an +11,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 643 et 8 505 €/m²
- Prix médian
- 577 294 €
- Surface médiane
- 81 m²
- Terrain médian
- 662 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 259
En comparaison
Que peut-on acheter à Capbreton avec votre budget ?
- environ 30 m² d'appartement
- environ 27 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Capbreton
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 790 €/m² | 6 321 €/m² |
| 2022 | 6 641 €/m² | 7 179 €/m² |
| 2023 | 7 000 €/m² | 7 625 €/m² |
| 2024 | 6 473 €/m² | 6 890 €/m² |
| 2025 | 6 182 €/m² | 7 014 €/m² |
De 2021 à 2025, à Capbreton, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 790 € à 6 182 € (hausse de 6,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 6 321 € à 7 014 € (hausse de 11,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 380 ventes, dont 230 appartements et 150 maisons
- 2022 303 ventes, dont 164 appartements et 139 maisons
- 2023 252 ventes, dont 146 appartements et 106 maisons
- 2024 274 ventes, dont 145 appartements et 129 maisons
- 2025 331 ventes, dont 201 appartements et 130 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Capbreton ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 182 400 € 6 953 €/m² · 28 m² · 52 ventes
- 2 pièces 243 450 € 6 403 €/m² · 40 m² · 146 ventes
- 3 pièces 347 063 € 6 175 €/m² · 59 m² · 120 ventes
- 4 pièces 420 000 € 5 794 €/m² · 76 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 460 000 € 5 000 €/m² · 98 m² · 5 ventes
Maisons
- 2 pièces 280 000 € 9 841 €/m² · 29 m² · 33 ventes
- 3 pièces 393 500 € 7 098 €/m² · 59 m² · 66 ventes
- 4 pièces 616 900 € 6 834 €/m² · 85 m² · 82 ventes
- 5 pièces et plus 791 590 € 6 224 €/m² · 132 m² · 75 ventes
Prix médian de vente à Capbreton en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Capbreton
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Capbreton
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 domaine de la Cigaliere 3 | Maison 3 pièces | 57 m² | 332 500 € | 5 833 €/m² | |
| 13 allée du Boute Hors | Maison 4 pièces | 81 m² | 456 000 € | 5 630 €/m² | |
| 10 rue Maurice Martin | Appartement 3 pièces | 130 m² | 775 000 € | 5 962 €/m² | |
| 21 rue de Mengine | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 662 m² | 660 000 € | 7 097 €/m² | |
| 8 avenue des Pins | Appartement 2 pièces | 48 m² | 263 881 € | 5 498 €/m² | |
| 6 rue Jean Baptiste Gabarra | Appartement 2 pièces | 43 m² | 235 239 € | 5 471 €/m² | |
| place Rakham le Rouge | Appartement 2 pièces | 47 m² | 300 000 € | 6 383 €/m² | |
| 3 avenue des Alouettes | Appartement 2 pièces | 50 m² | 270 000 € | 5 400 €/m² | |
| 2502 boulevard Francois Mitterrand | Appartement 1 pièce | 28 m² | 185 000 € | 6 607 €/m² | |
| 2 rue des Muges | Appartement 3 pièces | 57 m² | 489 200 € | 8 582 €/m² | |
| 13 impasse des Gravieres | Appartement 1 pièce | 34 m² | 280 000 € | 8 235 €/m² | |
| 13 impasse des Gravieres | Appartement 2 pièces | 43 m² | 270 000 € | 6 279 €/m² | |
| 22 rue Pasteur | Appartement 2 pièces | 40 m² | 285 000 € | 7 125 €/m² | |
| 10 rue de la Fregate | Appartement 2 pièces | 37 m² | 223 000 € | 6 027 €/m² | |
| 10 rue Maurice Martin | Appartement 4 pièces | 98 m² | 881 168 € | 8 992 €/m² | |
| 5 boulevard des Cigales | Appartement 3 pièces | 82 m² | 455 000 € | 5 549 €/m² | |
| 12 rue Bremontier | Appartement 2 pièces | 49 m² | 375 000 € | 7 653 €/m² | |
| 9 rue Emile Aube | Maison 7 pièces | 200 m² terrain 806 m² | 1 190 800 € | 5 954 €/m² | |
| 51 avenue de Verdun | Appartement 4 pièces | 76 m² | 213 000 € | 2 803 €/m² | |
| 31 rue du Lac | Appartement 1 pièce | 25 m² | 210 000 € | 8 400 €/m² |
Louer à Capbreton : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,9 €/m²
de 13,3 à 21,5 €/m²
≈ 850 € par mois pour 50 m²
+26,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,5 €/m²
de 14,8 à 23,1 €/m²
≈ 650 € par mois pour 35 m²
+22,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,2 €/m²
de 10,6 à 19,2 €/m²
≈ 1 000 € par mois pour 70 m²
+10,2 % depuis 2022
-
Maisons
14,9 €/m²
de 10,8 à 20,6 €/m²
≈ 1 490 € par mois pour 100 m²
+18,0 % depuis 2022
Le logement à Capbreton
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Capbreton 41,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Capbreton 56,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Capbreton 1,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Capbreton 59,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Capbreton 40,2 %, France 42,4 %
À Capbreton, 11 941 logements, dont 41,9 % de résidences principales ; 59,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Capbreton ?
Prix, loyers et logement de Capbreton et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capbreton | 6 567 € | 6 285 € | 6 976 € | +10,1 % | 16,9 €/m² | 3,2 % | 59,8 % | 1,6 % |
| Soorts-Hossegor | 9 143 € | 7 724 € | 10 957 € | +21,3 % | 17,4 €/m² | 2,7 % | 74,4 % | 2,8 % |
| Seignosse | 5 868 € | 5 429 € | 6 848 € | +8,7 % | 16,1 €/m² | 3,6 % | 71,2 % | 1,8 % |
| Angresse | 4 669 € | 4 334 € | 4 694 € | +14,9 % | 16,1 €/m² | 4,5 % | 68,7 % | 6,4 % |
| Saubion | 4 623 € | NC | 4 596 € | +2,3 % | 13,0 €/m² | NC | 80,7 % | 5,2 % |
| Tosse | 4 500 € | 4 322 € | 4 613 € | +11,7 % | 13,4 €/m² | 3,7 % | 73,1 % | 6,6 % |
| Orx | 4 411 € | NC | 4 411 € | NC | 14,8 €/m² | NC | 82,6 % | 8,3 % |
| Labenne | 4 234 € | 3 938 € | 4 897 € | +10,1 % | 15,8 €/m² | 4,8 % | 64,0 % | 4,1 % |
| Ondres | 4 161 € | 4 099 € | 4 268 € | +4,2 % | 13,7 €/m² | 4,0 % | 61,7 % | 5,4 % |
| Bénesse-Maremne | 3 813 € | 3 780 € | 3 952 € | +12,6 % | 13,9 €/m² | 4,4 % | 60,9 % | 7,1 % |
| Saubrigues | 3 510 € | NC | 3 510 € | +21,3 % | 14,8 €/m² | NC | 84,1 % | 3,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie