Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Morcenx-la-Nouvelle en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 043 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Morcenx-la-Nouvelle
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 043 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,0 % sur 1 an +14,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 504 et 2 493 €/m²
- Prix médian
- 170 750 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 840 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 126
En comparaison
Que peut-on acheter à Morcenx-la-Nouvelle avec votre budget ?
- environ 91 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Morcenx-la-Nouvelle
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 745 €/m² |
| 2022 | 2 105 €/m² |
| 2023 | 2 086 €/m² |
| 2024 | 2 083 €/m² |
| 2025 | 2 000 €/m² |
De 2021 à 2025, à Morcenx-la-Nouvelle, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 745 € à 2 000 € (hausse de 14,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 72 ventes, dont 0 appartements et 72 maisons
- 2022 75 ventes, dont 6 appartements et 69 maisons
- 2023 58 ventes, dont 1 appartements et 57 maisons
- 2024 60 ventes, dont 1 appartements et 59 maisons
- 2025 68 ventes, dont 1 appartements et 67 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Morcenx-la-Nouvelle ?
Maisons
- 3 pièces 112 000 € 1 705 €/m² · 65 m² · 22 ventes
- 4 pièces 169 000 € 2 093 €/m² · 80 m² · 53 ventes
- 5 pièces et plus 186 500 € 1 955 €/m² · 96 m² · 46 ventes
Prix médian de vente à Morcenx-la-Nouvelle en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Morcenx-la-Nouvelle
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Morcenx-la-Nouvelle
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Malet | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 361 m² | 139 000 € | 1 853 €/m² | |
| 16 route D'Arengosse | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 12 990 m² | 65 000 € | 774 €/m² | |
| 320 route de Cornalis | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 4 978 m² | 216 300 € | 2 670 €/m² | |
| 168 route de Mont-De-Marsan | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 930 m² | 83 333 € | 1 244 €/m² | |
| 80 rue Maurice Ravel | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 1 068 m² | 254 434 € | 2 470 €/m² | |
| 7 rue des Pinsons | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 611 m² | 180 000 € | 2 093 €/m² | |
| 2 rue Berlioz | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 501 m² | 184 272 € | 2 303 €/m² | |
| 9 rue des Fougeres | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 614 m² | 187 000 € | 2 280 €/m² | |
| 44 rue des Camelias | Maison 6 pièces | 182 m² terrain 645 m² | 210 000 € | 1 154 €/m² | |
| 2 Garrou | Maison 6 pièces | 142 m² terrain 1 800 m² | 263 487 € | 1 856 €/m² | |
| 851 route de Rion | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 1 458 m² | 126 000 € | 1 938 €/m² | |
| 4 rue des Dunes | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 582 m² | 109 000 € | 1 514 €/m² | |
| 18 rue Isidore Salles | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 1 070 m² | 141 116 € | 1 882 €/m² | |
| 5 rue du Hort | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 640 m² | 156 000 € | 2 167 €/m² | |
| 14 boulevard Gallieni | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 455 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² | |
| 25 rue des Camelias | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 580 m² | 188 500 € | 2 271 €/m² | |
| 7 rue de la Brune | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 1 005 m² | 142 500 € | 1 781 €/m² | |
| 8 impasse des Colverts | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 600 m² | 190 000 € | 2 346 €/m² | |
| 12 route de Garrosse - Morcenx | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 636 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² | |
| 420 route de Yon | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 21 584 m² | 467 398 € | 3 895 €/m² |
Louer à Morcenx-la-Nouvelle : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,4 €/m²
de 8,1 à 13,4 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+12,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,3 €/m²
de 10,3 à 14,8 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+12,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,2 €/m²
de 7,5 à 11,4 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+2,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,5 à 10,9 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
−2,4 % depuis 2022
Le logement à Morcenx-la-Nouvelle
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Morcenx-la-Nouvelle 86,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Morcenx-la-Nouvelle 5,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Morcenx-la-Nouvelle 8,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Morcenx-la-Nouvelle 65,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Morcenx-la-Nouvelle 34,6 %, France 42,4 %
À Morcenx-la-Nouvelle, 2 812 logements, dont 86,0 % de résidences principales ; 65,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Morcenx-la-Nouvelle ?
Prix, loyers et logement de Morcenx-la-Nouvelle et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Morcenx-la-Nouvelle | 2 030 € | NC | 2 043 € | +12,8 % | 10,4 €/m² | NC | 65,4 % | 8,1 % |
| Onesse-Laharie | 2 456 € | NC | 2 349 € | −16,6 % | 11,3 €/m² | NC | 71,9 % | 7,9 % |
| Lespéron | 2 255 € | NC | 2 255 € | +22,1 % | 11,3 €/m² | NC | 69,2 % | 3,8 % |
| Solférino | 2 155 € | NC | 2 155 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 72,7 % | 8,1 % |
| Rion-des-Landes | 2 117 € | NC | 2 118 € | +27,2 % | 11,3 €/m² | NC | 69,0 % | 6,6 % |
| Ousse-Suzan | 1 982 € | NC | 1 982 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 82,3 % | 8,6 % |
| Beylongue | 1 953 € | NC | 1 953 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 83,2 % | 4,5 % |
| Villenave | 1 918 € | NC | 1 918 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 80,0 % | 11,2 % |
| Luglon | 1 850 € | NC | 1 850 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 81,1 % | 5,4 % |
| Arengosse | 1 724 € | NC | 1 724 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 69,8 % | 13,6 % |
| Ygos-Saint-Saturnin | 1 644 € | NC | 1 644 € | +16,3 % | 11,0 €/m² | NC | 72,2 % | 10,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie