Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montmarault en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
748 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
50,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
19,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montmarault
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
748 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,1 % sur 1 an +6,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 626 et 1 024 €/m²
- Prix médian
- 69 250 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 507 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
En comparaison
Que peut-on acheter à Montmarault avec votre budget ?
- environ 249 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montmarault
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 739 €/m² |
| 2022 | 731 €/m² |
| 2023 | 629 €/m² |
| 2024 | 740 €/m² |
| 2025 | 785 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montmarault, le prix médian au m² des maisons est passé de 739 € à 785 € (hausse de 6,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 1 appartements et 21 maisons
- 2022 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2023 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2024 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2025 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montmarault ?
Maisons
- 2 pièces 37 000 € 625 €/m² · 52 m² · 7 ventes
- 3 pièces 72 000 € 907 €/m² · 79 m² · 6 ventes
- 4 pièces 89 875 € 768 €/m² · 94 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 75 000 € 676 €/m² · 117 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Montmarault en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montmarault
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montmarault
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Republique | Maison 7 pièces | 124 m² terrain 890 m² | 78 000 € | 629 €/m² | |
| 11 rue de Courtais | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 429 m² | 58 000 € | 580 €/m² | |
| 4 rue Gilbert Martin | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 662 m² | 75 000 € | 926 €/m² | |
| 20 rue Pasteur | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 399 m² | 42 500 € | 787 €/m² | |
| 17 rue du Point du Jour | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 352 m² | 15 250 € | 381 €/m² | |
| 1 lotissement Bel Air | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 725 m² | 84 000 € | 1 050 €/m² | |
| 7 rue de Courtais | Maison 4 pièces | 166 m² terrain 1 028 m² | 130 000 € | 783 €/m² | |
| 8 impasse Gilbert Martin | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 508 m² | 85 000 € | 1 164 €/m² | |
| 14 rue Alphonse Meloux | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 371 m² | 57 750 € | 635 €/m² | |
| 14 rue Camus de Richemont | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 65 m² | 42 000 € | 840 €/m² | |
| 22 boulevard Tourret | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 321 m² | 97 750 € | 968 €/m² | |
| 21 route de Montlucon | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 819 m² | 64 000 € | 744 €/m² | |
| 15 rue du 11 Novembre | Maison 5 pièces | 76 m² terrain 1 000 m² | 81 000 € | 1 066 €/m² | |
| 13 rue Constant Chevrier | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 772 m² | 102 500 € | 1 220 €/m² | |
| 26 boulevard Tourret | Maison 6 pièces | 152 m² terrain 432 m² | 161 700 € | 1 064 €/m² | |
| 9 rue Baylot Dubost | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 310 m² | 56 750 € | 546 €/m² | |
| 6 rue Pasteur | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 954 m² | 56 000 € | 602 €/m² | |
| 5 rue Chailloux | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 506 m² | 62 500 € | 473 €/m² | |
| 5508 La Gaune | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 670 m² | 67 000 € | 736 €/m² | |
| 38 rue Pasteur | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 254 m² | 25 000 € | 625 €/m² |
Louer à Montmarault : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,9 €/m²
de 7,2 à 10,9 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+16,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
9,7 €/m²
de 7,8 à 12,2 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
+15,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,0 €/m²
de 5,7 à 8,7 €/m²
≈ 490 € par mois pour 70 m²
+13,9 % depuis 2022
-
Maisons
6,4 €/m²
de 4,9 à 8,5 €/m²
≈ 640 € par mois pour 100 m²
+5,9 % depuis 2022
Le logement à Montmarault
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montmarault 77,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montmarault 3,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montmarault 19,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montmarault 50,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montmarault 49,1 %, France 42,4 %
À Montmarault, 945 logements, dont 77,4 % de résidences principales ; 50,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montmarault ?
Prix, loyers et logement de Montmarault et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montmarault | 748 € | NC | 748 € | +17,0 % | 8,9 €/m² | NC | 50,9 % | 19,3 % |
| Saint-Marcel-en-Murat | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 88,5 % | 2,9 % |
| Target | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 81,9 % | 13,0 % |
| Sazeret | NC | NC | NC | NC | 8,0 €/m² | NC | 81,5 % | 13,5 % |
| Saint-Priest-en-Murat | 767 € | NC | 767 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 88,3 % | 31,1 % |
| Beaune-d'Allier | 861 € | NC | 861 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 89,4 % | 19,4 % |
| Louroux-de-Beaune | 750 € | NC | 750 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 86,2 % | 15,6 % |
| Saint-Bonnet-de-Four | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 77,4 % | 17,9 % |
| Blomard | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 82,0 % | 15,6 % |
| Vernusse | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 66,7 % | 13,8 % |
| Bézenet | 830 € | NC | 830 € | −5,7 % | 7,6 €/m² | NC | 84,5 % | 20,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie