Appartements
2 025 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,9 % sur 1 an +53,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 670 et 2 334 €/m²
- Prix médian
- 114 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 51
L'immobilier à Bellerive-sur-Allier en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 025 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 000 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bellerive-sur-Allier
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,8 % sur 1 an +20,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 563 et 2 446 €/m²
- Prix médian
- 191 300 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 758 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 185
En comparaison
Que peut-on acheter à Bellerive-sur-Allier avec votre budget ?
- environ 92 m² d'appartement
- environ 93 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bellerive-sur-Allier
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 375 €/m² | 1 695 €/m² |
| 2022 | 1 589 €/m² | 1 912 €/m² |
| 2023 | 1 558 €/m² | 1 825 €/m² |
| 2024 | 1 891 €/m² | 1 878 €/m² |
| 2025 | 2 116 €/m² | 2 043 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bellerive-sur-Allier, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 375 € à 2 116 € (hausse de 53,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 695 € à 2 043 € (hausse de 20,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 184 ventes, dont 37 appartements et 147 maisons
- 2022 140 ventes, dont 40 appartements et 100 maisons
- 2023 120 ventes, dont 32 appartements et 88 maisons
- 2024 113 ventes, dont 22 appartements et 91 maisons
- 2025 123 ventes, dont 29 appartements et 94 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bellerive-sur-Allier ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 63 477 € 2 312 €/m² · 28 m² · 9 ventes
- 2 pièces 89 500 € 1 865 €/m² · 48 m² · 19 ventes
- 3 pièces 145 000 € 1 911 €/m² · 68 m² · 11 ventes
- 4 pièces 163 000 € 2 014 €/m² · 82 m² · 12 ventes
Maisons
- 3 pièces 147 500 € 2 025 €/m² · 73 m² · 37 ventes
- 4 pièces 195 000 € 2 039 €/m² · 94 m² · 75 ventes
- 5 pièces et plus 256 265 € 1 925 €/m² · 130 m² · 70 ventes
Prix médian de vente à Bellerive-sur-Allier en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bellerive-sur-Allier
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bellerive-sur-Allier
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 rue Jean Zay | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 600 m² | 110 000 € | 1 028 €/m² | |
| 7 rue de la Grange aux Grains | Appartement 4 pièces | 102 m² | 470 010 € | 4 608 €/m² | |
| 8 rue Alphonse Daudet | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 424 m² | 135 000 € | 1 646 €/m² | |
| 9009 résidence de la Font Saint Georges | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 457 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² | |
| 94 lotissement des Guynames | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 601 m² | 241 900 € | 2 573 €/m² | |
| 38 chemin de la Montee | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 3 044 m² | 290 900 € | 3 128 €/m² | |
| 6 place de l'Eglise | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 98 m² | 125 000 € | 1 563 €/m² | |
| 74 avenue du General de Gaulle | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 6 600 m² | 168 800 € | 1 563 €/m² | |
| 2 lotissement la Chenaie | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 1 371 m² | 266 300 € | 2 130 €/m² | |
| 9 rue Adrien Cavy | Appartement 4 pièces | 65 m² | 75 000 € | 1 154 €/m² | |
| 55 rue Jean Zay | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 600 m² | 140 000 € | 1 458 €/m² | |
| 3B avenue du General de Gaulle | Appartement 2 pièces | 54 m² | 137 000 € | 2 537 €/m² | |
| 7 rue Adrien Cavy | Appartement 4 pièces | 65 m² | 58 600 € | 902 €/m² | |
| 5 avenue du General de Gaulle | Appartement 1 pièce | 29 m² | 70 420 € | 2 428 €/m² | |
| 74 lotissement des Guynames | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 570 m² | 185 200 € | 2 205 €/m² | |
| 22 rue de la Pleiade | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 530 m² | 217 150 € | 2 310 €/m² | |
| 45 rue Gabriel Ramin | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 583 m² | 105 500 € | 1 319 €/m² | |
| 3B avenue du General de Gaulle | Appartement 2 pièces | 54 m² | 127 200 € | 2 356 €/m² | |
| 27 route de Charmeil | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 1 220 m² | 167 000 € | 2 783 €/m² | |
| 32 rue des Bergeronnettes | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 519 m² | 111 200 € | 1 293 €/m² |
Louer à Bellerive-sur-Allier : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,6 €/m²
de 9,3 à 14,4 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+20,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,8 €/m²
de 10,5 à 15,6 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+4,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,3 €/m²
de 7,8 à 13,6 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+21,0 % depuis 2022
-
Maisons
10,0 €/m²
de 7,5 à 13,3 €/m²
≈ 1 000 € par mois pour 100 m²
+16,0 % depuis 2022
Le logement à Bellerive-sur-Allier
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bellerive-sur-Allier 86,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bellerive-sur-Allier 4,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bellerive-sur-Allier 8,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bellerive-sur-Allier 66,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bellerive-sur-Allier 33,9 %, France 42,4 %
À Bellerive-sur-Allier, 4 888 logements, dont 86,6 % de résidences principales ; 66,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bellerive-sur-Allier ?
Prix, loyers et logement de Bellerive-sur-Allier et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bellerive-sur-Allier | 2 006 € | 2 025 € | 2 000 € | +26,7 % | 11,6 €/m² | 6,9 % | 66,1 % | 8,5 % |
| Serbannes | 1 963 € | NC | 1 963 € | +18,9 % | 11,1 €/m² | NC | 93,7 % | 7,1 % |
| Creuzier-le-Vieux | 1 845 € | 1 761 € | 1 875 € | +11,5 % | 11,1 €/m² | 7,5 % | 84,8 % | 6,1 % |
| Vendat | 1 809 € | NC | 1 809 € | +13,4 % | 11,1 €/m² | NC | 88,7 % | 4,9 % |
| Vichy | 1 803 € | 1 789 € | 1 911 € | +23,3 % | 10,5 €/m² | 7,0 % | 41,5 % | 21,6 % |
| Brugheas | 1 720 € | NC | 1 720 € | +25,6 % | 8,6 €/m² | NC | 87,3 % | 10,1 % |
| Abrest | 1 710 € | NC | 1 710 € | +28,3 % | 8,6 €/m² | NC | 81,9 % | 9,6 % |
| Le Vernet | 1 572 € | NC | 1 572 € | −12,3 % | 8,6 €/m² | NC | 87,5 % | 7,9 % |
| Charmeil | 1 545 € | NC | 1 545 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 85,1 % | 5,5 % |
| Cusset | 1 500 € | 1 280 € | 1 646 € | +19,7 % | 10,6 €/m² | 9,9 % | 55,3 % | 8,1 % |
| Hauterive | 1 488 € | 1 316 € | 1 821 € | +13,0 % | 8,6 €/m² | 7,8 % | 76,5 % | 7,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie