Appartements
661 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,1 % sur 1 an +4,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 491 et 884 €/m²
- Prix médian
- 40 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 562
L'immobilier à Montluçon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
661 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 111 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
16,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
47,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
24,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montluçon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 111 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,9 % sur 1 an +2,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 846 et 1 426 €/m²
- Prix médian
- 92 250 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 506 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 508
En comparaison
Que peut-on acheter à Montluçon avec votre budget ?
- environ 281 m² d'appartement
- environ 167 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montluçon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 626 €/m² | 1 063 €/m² |
| 2022 | 654 €/m² | 1 124 €/m² |
| 2023 | 667 €/m² | 1 175 €/m² |
| 2024 | 680 €/m² | 1 129 €/m² |
| 2025 | 652 €/m² | 1 085 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montluçon, le prix médian au m² des appartements est passé de 626 € à 652 € (hausse de 4,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 063 € à 1 085 € (hausse de 2,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 610 ventes, dont 304 appartements et 306 maisons
- 2022 616 ventes, dont 316 appartements et 300 maisons
- 2023 534 ventes, dont 282 appartements et 252 maisons
- 2024 503 ventes, dont 267 appartements et 236 maisons
- 2025 567 ventes, dont 295 appartements et 272 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montluçon ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 23 000 € 767 €/m² · 30 m² · 31 ventes
- 2 pièces 35 000 € 750 €/m² · 47 m² · 111 ventes
- 3 pièces 42 250 € 655 €/m² · 62 m² · 250 ventes
- 4 pièces 44 400 € 586 €/m² · 76 m² · 144 ventes
- 5 pièces et plus 64 000 € 670 €/m² · 95 m² · 26 ventes
Maisons
- 2 pièces 48 000 € 950 €/m² · 50 m² · 27 ventes
- 3 pièces 79 500 € 1 182 €/m² · 70 m² · 150 ventes
- 4 pièces 97 450 € 1 148 €/m² · 85 m² · 180 ventes
- 5 pièces et plus 121 000 € 1 036 €/m² · 115 m² · 147 ventes
Prix médian de vente à Montluçon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montluçon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montluçon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Marais | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 321 m² | 43 000 € | 694 €/m² | |
| 1 rue de la Source | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 391 m² | 76 000 € | 1 152 €/m² | |
| 50 rue Emile Zola | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 250 m² | 52 500 € | 750 €/m² | |
| 15 square Winston Churchill | Appartement 4 pièces | 81 m² | 32 000 € | 395 €/m² | |
| 29 rue Racine | Appartement 4 pièces | 76 m² | 22 800 € | 300 €/m² | |
| 31 avenue Jean Mace | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 377 m² | 49 500 € | 990 €/m² | |
| 5 rue Theophile Gautier | Maison 6 pièces | 122 m² terrain 424 m² | 59 000 € | 484 €/m² | |
| 116 avenue de la Republique | Appartement 4 pièces | 90 m² | 31 000 € | 344 €/m² | |
| 11 avenue Jules Guesde | Appartement 2 pièces | 37 m² | 13 000 € | 351 €/m² | |
| 56 route de Villebret | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 547 m² | 141 000 € | 1 584 €/m² | |
| 25 rue Ernest Montuses | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 550 m² | 151 000 € | 1 119 €/m² | |
| 20 rue d'Alembert | Appartement 3 pièces | 84 m² | 64 500 € | 768 €/m² | |
| 32 rue du Gue de Bedet | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 520 m² | 157 000 € | 2 707 €/m² | |
| 19 rue Moliere | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 277 m² | 93 500 € | 668 €/m² | |
| 187 avenue John F Kennedy | Appartement 4 pièces | 98 m² | 98 000 € | 1 000 €/m² | |
| 6 rue 121e Regiment d'Infanterie | Maison 3 pièces | 93 m² terrain 485 m² | 77 500 € | 833 €/m² | |
| 77 route de Villebret | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 666 m² | 79 000 € | 1 362 €/m² | |
| 9 rue Gay Lussac | Appartement 3 pièces | 75 m² | 65 000 € | 867 €/m² | |
| 22 rue Diderot | Maison 9 pièces | 157 m² terrain 422 m² | 78 000 € | 497 €/m² | |
| 12 rue de la Passerelle | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 228 m² | 89 000 € | 1 085 €/m² |
Louer à Montluçon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,9 €/m²
de 7,0 à 11,3 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+6,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,8 €/m²
de 9,3 à 15,0 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+19,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,0 €/m²
de 6,3 à 10,2 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
+11,9 % depuis 2022
-
Maisons
8,3 €/m²
de 6,4 à 10,7 €/m²
≈ 830 € par mois pour 100 m²
+2,5 % depuis 2022
Le logement à Montluçon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montluçon 72,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montluçon 3,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montluçon 24,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montluçon 47,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montluçon 52,5 %, France 42,4 %
À Montluçon, 24 133 logements, dont 72,9 % de résidences principales ; 47,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montluçon ?
Prix, loyers et logement de Montluçon et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 853 € | 661 € | 1 111 € | +1,7 % | 8,9 €/m² | 16,1 % | 47,5 % | 24,1 % |
| Quinssaines | 1 524 € | NC | 1 524 € | +16,2 % | 7,6 €/m² | NC | 89,6 % | 7,9 % |
| Saint-Victor | 1 338 € | NC | 1 354 € | +1,4 % | 9,3 €/m² | NC | 87,9 % | 8,7 % |
| Prémilhat | 1 319 € | NC | 1 319 € | −8,6 % | 7,6 €/m² | NC | 83,3 % | 6,4 % |
| Lignerolles | 1 285 € | NC | 1 285 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 88,8 % | 8,2 % |
| Domérat | 1 195 € | NC | 1 231 € | +0,2 % | 8,8 €/m² | NC | 78,3 % | 8,8 % |
| Désertines | 1 093 € | 642 € | 1 145 € | −0,4 % | 10,4 €/m² | 19,3 % | 72,4 % | 13,3 % |
| Lavault-Sainte-Anne | 1 073 € | NC | 1 074 € | −10,7 % | 9,3 €/m² | NC | 73,3 % | 10,8 % |
| Saint-Genest | 1 016 € | NC | 1 016 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 90,6 % | 9,7 % |
| Néris-les-Bains | 1 013 € | 748 € | 1 040 € | +12,8 % | 10,4 €/m² | 16,6 % | 78,1 % | 14,7 % |
| Crevant | 679 € | NC | 679 € | −22,7 % | 8,0 €/m² | NC | 81,7 % | 16,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie