Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Neuilly-le-Réal en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 402 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
6,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Neuilly-le-Réal
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 402 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,0 % sur 1 an +5,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 068 et 1 584 €/m²
- Prix médian
- 125 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 1 303 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
En comparaison
Que peut-on acheter à Neuilly-le-Réal avec votre budget ?
- environ 133 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Neuilly-le-Réal
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2022 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Neuilly-le-Réal ?
Maisons
- 3 pièces 128 000 € 1 647 €/m² · 82 m² · 7 ventes
- 4 pièces 123 875 € 1 279 €/m² · 110 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 185 000 € 1 402 €/m² · 132 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Neuilly-le-Réal en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Neuilly-le-Réal
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Neuilly-le-Réal
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue des Sapins | Maison 3 pièces | 102 m² terrain 558 m² | 168 030 € | 1 647 €/m² | |
| 22 route de Chapeau | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 141 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² | |
| 12 place de la Mairie | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 728 m² | 119 000 € | 1 352 €/m² | |
| 13 rue du Bois de Bord | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 028 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² | |
| 15 rue des Macons | Maison 1 pièce | 50 m² terrain 1 405 m² | 76 000 € | 1 520 €/m² | |
| 9 rue Saint Julien | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 2 150 m² | 128 000 € | 1 506 €/m² | |
| 11 route de Bessay | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 834 m² | 107 000 € | 1 189 €/m² | |
| 11 rue du Bois de Bord | Maison 6 pièces | 185 m² terrain 2 107 m² | 270 280 € | 1 461 €/m² | |
| 7 rue du Quatorze Juillet | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 362 m² | 30 000 € | 600 €/m² | |
| 59 rue des Sapins | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 2 340 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² | |
| 595 chemin des Marechaux | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 2 100 m² | 85 000 € | 1 133 €/m² | |
| 1 rue des Sapins | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 4 748 m² | 130 000 € | 1 057 €/m² | |
| 5586 La Tuilerie | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 984 m² | 225 000 € | 1 406 €/m² | |
| 223 chemin du Tureau Minet | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 1 200 m² | 185 000 € | 1 402 €/m² | |
| 2 rue D'Enfer | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 595 m² | 50 000 € | 893 €/m² | |
| 8 chemin de la Pepie | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 324 m² | 117 750 € | 1 369 €/m² | |
| 12 route de Bessay | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 2 277 m² | 80 000 € | 667 €/m² | |
| 17 rue des Sapins | Maison 7 pièces | 117 m² terrain 9 719 m² | 125 000 € | 1 068 €/m² | |
| 8 La Loge Pailleton | Maison 6 pièces | 146 m² | 105 000 € | 719 €/m² | |
| 39 rue du Bois de Bord | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 5 000 m² | 185 000 € | 1 402 €/m² |
Louer à Neuilly-le-Réal : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
6,9 €/m²
de 5,3 à 9,0 €/m²
≈ 340 € par mois pour 50 m²
−6,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,9 €/m²
de 7,7 à 12,6 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
+19,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,4 €/m²
de 5,9 à 9,2 €/m²
≈ 520 € par mois pour 70 m²
+10,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,9 €/m²
de 6,4 à 9,7 €/m²
≈ 790 € par mois pour 100 m²
+22,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Neuilly-le-Réal
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Neuilly-le-Réal 86,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Neuilly-le-Réal 5,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Neuilly-le-Réal 7,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Neuilly-le-Réal 83,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Neuilly-le-Réal 16,5 %, France 42,4 %
À Neuilly-le-Réal, 757 logements, dont 86,3 % de résidences principales ; 83,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Neuilly-le-Réal ?
Prix, loyers et logement de Neuilly-le-Réal et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Neuilly-le-Réal | 1 402 € | NC | 1 402 € | +5,9 % | 6,9 €/m² | NC | 83,5 % | 7,9 % |
| Toulon-sur-Allier | 1 634 € | NC | 1 634 € | −7,5 % | 8,6 €/m² | NC | 80,1 % | 10,0 % |
| Chemilly | 1 367 € | NC | 1 367 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 79,0 % | 6,6 % |
| Bessay-sur-Allier | 1 344 € | NC | 1 344 € | +26,4 % | 8,6 €/m² | NC | 72,5 % | 12,7 % |
| Chapeau | 1 273 € | NC | 1 273 € | NC | 6,9 €/m² | NC | 75,5 % | 14,3 % |
| Gouise | 1 261 € | NC | 1 261 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 77,5 % | 15,0 % |
| Châtel-de-Neuvre | 987 € | NC | 987 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 71,6 % | 7,9 % |
| Saint-Gérand-de-Vaux | 922 € | NC | 922 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 75,8 % | 9,5 % |
| Mercy | 562 € | NC | 562 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 87,6 % | 19,4 % |
| La Ferté-Hauterive | NC | NC | NC | NC | 8,0 €/m² | NC | 69,0 % | 5,7 % |
| Saint-Voir | NC | NC | NC | NC | 6,9 €/m² | NC | 67,7 % | 13,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie