Prix de l'immobilier à Le Vernet 03200 Allier

L'immobilier au Vernet en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² au Vernet

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 572 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−26,0 % sur 1 an −12,3 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 142 et 2 158 €/m²

Prix médian
139 275 €
Surface médiane
96 m²
Terrain médian
750 m²
Ventes en 2024 et 2025
34

En comparaison

Maisons

  • Le Vernet 1 572 €/m²
  • Allier 1 250 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 2 451 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter au Vernet avec votre budget ?

  • environ 118 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier au Vernet

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² au Vernet par année
AnnéeMaisons
20211 689 €/m²
20221 902 €/m²
20231 930 €/m²
20242 000 €/m²
20251 481 €/m²

De 2021 à 2025, au Vernet, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 689 € à 1 481 € (baisse de 12,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
  • 2022 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
  • 2023 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
  • 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2025 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Vernet ?

Maisons

  • 3 pièces 82 638 € 1 422 €/m² · 71 m² · 6 ventes
  • 4 pièces 120 000 € 1 633 €/m² · 93 m² · 8 ventes
  • 5 pièces et plus 271 725 € 1 881 €/m² · 131 m² · 16 ventes

Prix médian de vente au Vernet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières du Vernet

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes au Vernet

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5 chemin de Beaudechet Maison 5 pièces 137 m² terrain 2 520 m² 298 500 € 2 179 €/m²
11 rue des Petits Pres Maison 2 pièces 40 m² terrain 84 m² 72 350 € 1 809 €/m²
3 rue de Cusset Maison 3 pièces 55 m² terrain 30 m² 65 000 € 1 182 €/m²
15B rue de la Contree de Domere Maison 5 pièces 150 m² terrain 1 176 m² 451 500 € 3 010 €/m²
77 rue de la Jonchere Maison 3 pièces 95 m² terrain 3 685 m² 205 000 € 2 158 €/m²
8 rue du Four a Chaux Maison 5 pièces 158 m² terrain 4 300 m² 180 000 € 1 139 €/m²
5001 rue de la Loue (barantan) Maison 7 pièces 181 m² terrain 6 440 m² 313 800 € 1 734 €/m²
1 impasse de Saint Amand Maison 5 pièces 96 m² terrain 866 m² 138 550 € 1 443 €/m²
41 rue de Verduizant la Courie Maison 5 pièces 122 m² terrain 1 095 m² 344 000 € 2 820 €/m²
15 rue Raffin Maison 5 pièces 114 m² terrain 210 m² 150 850 € 1 323 €/m²
17 rue des Res de Dursat Maison 6 pièces 136 m² terrain 2 820 m² 402 500 € 2 960 €/m²
22 rue Maurice Constantin Weyer Maison 3 pièces 54 m² terrain 840 m² 96 670 € 1 790 €/m²
10 rue de Cusset Maison 4 pièces 80 m² terrain 82 m² 92 000 € 1 150 €/m²
6 rue Albert Corre Maison 4 pièces 97 m² terrain 138 m² 95 490 € 984 €/m²
1 rue du Four a Chaux Maison 5 pièces 135 m² terrain 1 636 m² 200 000 € 1 481 €/m²
4 rue Maurice Constantin Weyer Maison 6 pièces 96 m² terrain 150 m² 100 000 € 1 042 €/m²
31 rue de Cusset Maison 3 pièces 65 m² terrain 107 m² 108 050 € 1 662 €/m²
8 rue de Cusset Maison 4 pièces 105 m² terrain 150 m² 73 150 € 697 €/m²
26 rue de Cusset Maison 5 pièces 87 m² terrain 190 m² 97 800 € 1 124 €/m²
24 rue Paul Devaux Maison 2 pièces 90 m² terrain 490 m² 105 000 € 1 167 €/m²

Louer au Vernet : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Le Vernet 8,6 €/m²
  • Allier 9,5 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 13,6 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement au Vernet

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Le Vernet 90,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Le Vernet 1,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Le Vernet 7,9 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Le Vernet 87,5 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Le Vernet 12,5 %, France 42,4 %

Au Vernet, 884 logements, dont 90,6 % de résidences principales ; 87,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour du Vernet ?

Prix, loyers et logement du Vernet et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers du Vernet et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Le Vernet 1 572 € NC 1 572 € −12,3 % 8,6 €/m² NC 87,5 % 7,9 %
Bellerive-sur-Allier 2 006 € 2 025 € 2 000 € +26,7 % 11,6 €/m² 6,9 % 66,1 % 8,5 %
Serbannes 1 963 € NC 1 963 € +18,9 % 11,1 €/m² NC 93,7 % 7,1 %
Creuzier-le-Vieux 1 845 € 1 761 € 1 875 € +11,5 % 11,1 €/m² 7,5 % 84,8 % 6,1 %
Vichy 1 803 € 1 789 € 1 911 € +23,3 % 10,5 €/m² 7,0 % 41,5 % 21,6 %
Brugheas 1 720 € NC 1 720 € +25,6 % 8,6 €/m² NC 87,3 % 10,1 %
Abrest 1 710 € NC 1 710 € +28,3 % 8,6 €/m² NC 81,9 % 9,6 %
Cusset 1 500 € 1 280 € 1 646 € +19,7 % 10,6 €/m² 9,9 % 55,3 % 8,1 %
Hauterive 1 488 € 1 316 € 1 821 € +13,0 % 8,6 €/m² 7,8 % 76,5 % 7,6 %
Saint-Yorre 1 471 € NC 1 471 € +22,9 % 9,2 €/m² NC 68,4 % 10,2 %
Busset 1 096 € NC 1 096 € NC 8,9 €/m² NC 86,4 % 14,3 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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