Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Brugheas en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 720 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
87,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Brugheas
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 720 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,8 % sur 1 an +17,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 380 et 1 954 €/m²
- Prix médian
- 197 550 €
- Surface médiane
- 113 m²
- Terrain médian
- 1 252 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
En comparaison
Que peut-on acheter à Brugheas avec votre budget ?
- environ 108 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Brugheas
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 484 €/m² |
| 2022 | 1 377 €/m² |
| 2023 | 1 744 €/m² |
| 2024 | 1 620 €/m² |
| 2025 | 1 746 €/m² |
De 2021 à 2025, à Brugheas, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 484 € à 1 746 € (hausse de 17,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 23 ventes, dont 1 appartements et 22 maisons
- 2022 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2023 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2024 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2025 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Brugheas ?
Maisons
- 4 pièces 172 000 € 1 737 €/m² · 99 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 218 275 € 1 641 €/m² · 130 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Brugheas en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Brugheas
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Brugheas
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 rue des Pres | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 1 004 m² | 172 000 € | 1 737 €/m² | |
| 7 rue de la Cabotte | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 1 231 m² | 253 600 € | 2 327 €/m² | |
| 6 rue de la Javeliere | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 1 123 m² | 288 800 € | 2 427 €/m² | |
| 46 avenue de l'Europe | Maison 7 pièces | 116 m² terrain 2 468 m² | 206 500 € | 1 780 €/m² | |
| 63 avenue de l'Europe | Maison 6 pièces | 177 m² terrain 1 273 m² | 294 000 € | 1 661 €/m² | |
| 18 passage du Pigeonnier | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 1 079 m² | 91 270 € | 1 217 €/m² | |
| 2 rue de la Marchetaille | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 6 729 m² | 174 380 € | 1 677 €/m² | |
| 3 La Croix Rouge | Maison 6 pièces | 138 m² terrain 2 135 m² | 192 100 € | 1 392 €/m² | |
| 44 rue des Tauraux | Maison 3 pièces | 140 m² terrain 8 686 m² | 395 000 € | 2 821 €/m² | |
| 7 rue de l'Eglise | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 4 078 m² | 238 720 € | 1 755 €/m² | |
| 6 rue du Chateau | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 759 m² | 162 000 € | 2 189 €/m² | |
| 34B avenue de l'Europe | Maison 1 pièce | 35 m² terrain 62 m² | 30 000 € | 857 €/m² | |
| 1 rue des Sapins | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 322 m² | 135 840 € | 1 132 €/m² | |
| 39 rue du Bois Chotin | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 2 511 m² | 187 000 € | 1 508 €/m² | |
| 6 rue des Terres de Bord | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 650 m² | 226 800 € | 1 620 €/m² | |
| Varenne Chambon | Maison 3 pièces | 149 m² terrain 584 m² | 285 750 € | 1 918 €/m² | |
| 41 avenue de l'Europe | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 1 397 m² | 150 000 € | 1 240 €/m² | |
| 10 rue du Chateau | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 736 m² | 226 100 € | 2 307 €/m² | |
| 16 rue des Pres | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 1 000 m² | 294 000 € | 2 649 €/m² | |
| 9 rue de l'Eglise | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 2 122 m² | 91 995 € | 814 €/m² |
Louer à Brugheas : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,6 €/m²
de 6,5 à 11,2 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
−8,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,0 €/m²
de 9,1 à 15,7 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+9,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,0 €/m²
de 6,5 à 9,8 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
−11,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,5 €/m²
de 6,5 à 10,9 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
+7,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Brugheas
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Brugheas 87,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Brugheas 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Brugheas 10,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Brugheas 87,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Brugheas 12,7 %, France 42,4 %
À Brugheas, 766 logements, dont 87,5 % de résidences principales ; 87,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Brugheas ?
Prix, loyers et logement de Brugheas et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brugheas | 1 720 € | NC | 1 720 € | +25,6 % | 8,6 €/m² | NC | 87,3 % | 10,1 % |
| Bellerive-sur-Allier | 2 006 € | 2 025 € | 2 000 € | +26,7 % | 11,6 €/m² | 6,9 % | 66,1 % | 8,5 % |
| Serbannes | 1 963 € | NC | 1 963 € | +18,9 % | 11,1 €/m² | NC | 93,7 % | 7,1 % |
| Espinasse-Vozelle | 1 915 € | NC | 1 915 € | +35,1 % | 11,1 €/m² | NC | 90,6 % | 6,6 % |
| Vendat | 1 809 € | NC | 1 809 € | +13,4 % | 11,1 €/m² | NC | 88,7 % | 4,9 % |
| Vichy | 1 803 € | 1 789 € | 1 911 € | +23,3 % | 10,5 €/m² | 7,0 % | 41,5 % | 21,6 % |
| Saint-Sylvestre-Pragoulin | 1 767 € | NC | 1 767 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 88,4 % | 9,3 % |
| Cognat-Lyonne | 1 713 € | NC | 1 713 € | +4,6 % | 8,9 €/m² | NC | 86,6 % | 9,8 % |
| Abrest | 1 710 € | NC | 1 710 € | +28,3 % | 8,6 €/m² | NC | 81,9 % | 9,6 % |
| Hauterive | 1 488 € | 1 316 € | 1 821 € | +13,0 % | 8,6 €/m² | 7,8 % | 76,5 % | 7,6 % |
| Randan | 1 255 € | NC | 1 255 € | +3,7 % | 8,4 €/m² | NC | 74,2 % | 11,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie