Appartements
831 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 684 et 1 041 €/m²
- Prix médian
- 47 950 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
L'immobilier à Saint-Germain-des-Fossés en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
831 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 430 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
13,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Germain-des-Fossés
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 430 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,0 % sur 1 an −5,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 040 et 1 769 €/m²
- Prix médian
- 116 250 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 782 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 70
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain-des-Fossés avec votre budget ?
- environ 224 m² d'appartement
- environ 130 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain-des-Fossés
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 419 €/m² |
| 2022 | 1 385 €/m² |
| 2023 | 1 114 €/m² |
| 2024 | 1 515 €/m² |
| 2025 | 1 348 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Germain-des-Fossés, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 419 € à 1 348 € (baisse de 5,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 51 ventes, dont 6 appartements et 45 maisons
- 2022 60 ventes, dont 5 appartements et 55 maisons
- 2023 35 ventes, dont 7 appartements et 28 maisons
- 2024 34 ventes, dont 3 appartements et 31 maisons
- 2025 42 ventes, dont 3 appartements et 39 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Germain-des-Fossés ?
Maisons
- 3 pièces 72 000 € 1 228 €/m² · 62 m² · 16 ventes
- 4 pièces 117 500 € 1 513 €/m² · 76 m² · 29 ventes
- 5 pièces et plus 140 000 € 1 446 €/m² · 97 m² · 23 ventes
Prix médian de vente à Saint-Germain-des-Fossés en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain-des-Fossés
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Germain-des-Fossés
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Les Iles | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 18 448 m² | 156 150 € | 1 446 €/m² | |
| 22 rue Joliot Curie | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 420 m² | 135 000 € | 1 709 €/m² | |
| 38 rue de Vichy | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 1 210 m² | 154 100 € | 1 589 €/m² | |
| 35 route de Bourzat | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 1 940 m² | 120 000 € | 1 538 €/m² | |
| 7 rue de Moulins | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 2 834 m² | 179 000 € | 1 989 €/m² | |
| 1 impasse des Bartaux Nord | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 1 645 m² | 211 700 € | 1 890 €/m² | |
| 9002 Champ du Merle | Maison 2 pièces | 82 m² terrain 3 284 m² | 72 400 € | 883 €/m² | |
| 5 rue de la Sablouse | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 379 m² | 74 000 € | 1 345 €/m² | |
| 4 rue des Lilas | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 251 m² | 110 000 € | 1 250 €/m² | |
| 1 rue de la Resistance | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 367 m² | 118 000 € | 1 475 €/m² | |
| 9002 rue de Vichy | Appartement 4 pièces | 75 m² | 55 000 € | 733 €/m² | |
| 1 impasse du Pont Canon | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 75 m² | 32 000 € | 457 €/m² | |
| 12 rue de Bourzat | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 4 681 m² | 135 535 € | 2 151 €/m² | |
| 40 rue Pierre Semard | Maison 8 pièces | 175 m² terrain 292 m² | 142 700 € | 815 €/m² | |
| 8 allée des Myosotis | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 240 m² | 120 000 € | 1 348 €/m² | |
| 38 rue de Lapalisse | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 645 m² | 147 000 € | 1 815 €/m² | |
| 6 Village Bourzat | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 4 530 m² | 192 000 € | 2 560 €/m² | |
| 5 rue du Champ Buisson | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 1 196 m² | 110 000 € | 1 358 €/m² | |
| 9001 rue de Gregatieres | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 6 494 m² | 180 500 € | 2 344 €/m² | |
| 1 chemin des Thuyas | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 1 031 m² | 220 400 € | 2 119 €/m² |
Louer à Saint-Germain-des-Fossés : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,6 €/m²
de 7,7 à 11,9 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+12,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,3 €/m²
de 8,7 à 14,8 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+37,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,8 €/m²
de 6,3 à 9,7 €/m²
≈ 550 € par mois pour 70 m²
+5,0 % depuis 2022
-
Maisons
8,8 €/m²
de 7,0 à 11,1 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
+14,4 % depuis 2022
Le logement à Saint-Germain-des-Fossés
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain-des-Fossés 86,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain-des-Fossés 3,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain-des-Fossés 11,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain-des-Fossés 66,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain-des-Fossés 33,5 %, France 42,4 %
À Saint-Germain-des-Fossés, 1 918 logements, dont 86,0 % de résidences principales ; 66,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Germain-des-Fossés ?
Prix, loyers et logement de Saint-Germain-des-Fossés et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-des-Fossés | 1 353 € | 831 € | 1 430 € | −0,1 % | 9,6 €/m² | 13,8 % | 66,5 % | 11,1 % |
| Creuzier-le-Neuf | 1 963 € | NC | 1 963 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 86,8 % | 4,1 % |
| Creuzier-le-Vieux | 1 845 € | 1 761 € | 1 875 € | +11,5 % | 11,1 €/m² | 7,5 % | 84,8 % | 6,1 % |
| Marcenat | 1 678 € | NC | 1 678 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 81,0 % | 10,0 % |
| Saint-Rémy-en-Rollat | 1 594 € | NC | 1 594 € | +5,9 % | 11,1 €/m² | NC | 89,4 % | 6,2 % |
| Charmeil | 1 545 € | NC | 1 545 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 85,1 % | 5,5 % |
| Magnet | 1 519 € | NC | 1 519 € | +33,5 % | 8,9 €/m² | NC | 85,7 % | 7,7 % |
| Seuillet | 1 467 € | NC | 1 467 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 86,2 % | 5,9 % |
| Saint-Félix | 1 259 € | NC | 1 259 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 92,6 % | 4,5 % |
| Billy | 1 220 € | NC | 1 220 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 79,4 % | 12,6 % |
| Bost | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 79,7 % | 13,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie